Fabrik i Montegranaro (FM)

Industri ejendom i Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - LOT 2

Industri ejendom beliggende i det industrielle/håndværksmæssige område kaldet "Villa Luciani" i Montegranaro, et område kendt for tilstedeværelsen af berømte outlets og virksomheder, der arbejder inden for skotøjssektoren.
Det har en handelsareal på 4047,96 kvm.
Ejendommen strækker sig over to etager, stueetagen er indrettet til outlet og resten til produktionsområde, mens første sal er indrettet til kontorer. Hovedadgangen er på Via Alpi, med indgang direkte til salgsområdet.
Den store gårdsplads er helt asfalteret og beregnet til intern trafik.

Der er tilstede uregelmæssigheder.

Ejendommen er i ejerens besiddelse for udstillings-salgsområdet og lageret i stueetagen og lokalerne på første sal, mens den resterende del i stueetagen er i brug af en anden part i henhold til lejekontrakt af 03.03.1998, registreret i Fermo den 11.03.1998 under nr. 1941 serie 3 med en varighed på 6 år + 6 stiltiende fornyelser, opdaterbar efter det 4. år, til brug af ca. 1200 m2; lejekontrakt af 07.12.2016, delvist ændrende den tidligere fra 1998, registreret i Fermo den 16.12.2016 under nr. 4012, serie 3T, hvormed der gives yderligere 450 kvm til leje, for et samlet areal på ca. 1650 m2. Varigheden forbliver uændret på 6 år + 6 stiltiende fornyelser, indtil 2/3/2028, med mulighed for lejeren til tidlig opsigelse kun fra 02/03/2022.

Ejendomskataster for kommunen Montegranaro på blad 9:
Partikel 24 - Sub. 4 - Kategori D/1 - R.C. € 19,01
Partikel 24 - Sub. 10 - Kategori D/7 - R.C. € 18.096,36
Partikel 24 - Sub. 11 - Kategori D/1 - R.C. € 8.267,26
Partikel 24 - Sub. 9 - Fælles gård

For yderligere oplysninger, se vurderingen og dokumentationen i bilaget.