Sportsanlæg og overnatning i Priolo Gargallo (SR)

TILBUDSINDHENTNING - Sportsanlæg og overnatning i Priolo Gargallo (SR), Lokalitet San Focà

Ejendommen er registreret i Ejendomskatasteret i kommunen Priolo Gargallo på blad 79:

Parcelle 1708 – Kategori D/6 – R.C. € 153.458,45

Sportsarena, med en kapacitet på cirka 3500 tilskuere, beregnet til afholdelse af forskellige sportsaktiviteter, men også anvendelig til aktiviteter, der spænder fra konferencer til modeshows, fra musikarrangementer til teaterforestillinger.
Arenaen har et dækket areal på cirka 3.900 m², med en overvejende cirkulær grundplan med en diameter på 62 m, koncentriske tribuner og et tag med en højde ved soklen på 11,60 m og ved kuppelhøjden på 22,60 m. Det samlede volumen er cirka 56.000 m³.
De indvendige arealer er beregnet til:
• legeområde på 870 m²,
• atletområde på 790 m²,
• klubområde på 500 m²,
• tribuner og publikumspladser på 2000 ml,
• distributionsveje til de forskellige niveauer på 1.470 m²,
• fællesområder på 560 m²,
• herre- og damefaciliteter på 250 m²

Den maksimale kapacitet for sportsarrangementer er 3506 siddepladser fordelt på 1126 pladser i tribunerne på siden af banen og 2380 pladser i de koncentriske tribuner.
For offentlige arrangementer, ved at bruge spillefladen, der er passende udstyret, kan kapaciteten øges med cirka 700 pladser.

På niveau 0.00, udover spillefladen og de to side-tribuner, er der forskellige lokaler, en gruppe af faciliteter til klubben, omklædningsrum for atleter og dommere med tilhørende faciliteter, et fitnessrum, et rum til fysisk forberedelse og massage, et førstehjælpsrum for atleter, et omklædningsrum for personalet, et kontrolrum, et rum til offentlig sikkerhed, to billetkontorer, en indgangshall, to barområder, to grupper af faciliteter for publikum, et el-tavlerum, et lager med selvstændig udgang og en række opbevaringslokaler under tribunerne.
Gulvet på spillefladen er lavet af 22 mm egetræsbjælker, samlet med haner og hunner og anbragt i mønster.
Beskyttelsessystemer, såsom rækværk, gelændere og afgrænsninger af spillefladen, er lavet af metalrør. Den oprindelige installation af arenaen bestod af:
- lys- og FM-anlæg 380V opdelt i primær el-kabine (beliggende i et område nær det sportslige kompleks ejet af kommunen Priolo Gargallo), hovedtavlerum, sektortavler;
- belysningsanlæg fordelt på konkurrenceniveau, tribuner, passager og udgange, faciliteter og andre aktiviteter;
- lynbeskyttelsesanlæg og jordforbindelse;
- vand- og afløbssystemer helt under jorden og tilsluttet de respektive kommunale net;
- regnvandshåndteringssystem lavet med tagrender og nedløbsrør i galvaniseret plade;

Det udendørs område, der er strengt tilknyttet arenaen, med et samlet areal på cirka 17.000 m² og i øjeblikket i forbindelse med det tilhørende boligkompleks, er anlagt med parkeringspladser, adgangsveje, gangstier og grønne områder.
I øjeblikket er anlægget i en tilstand af forfald og har været udsat for tyveri og hærværk, som har stærkt kompromitteret funktionaliteten af alle installationer.

Boligkomplekset, færdiggjort i 1991, ligger i den nordlige del af sportsanlægget.
Bygningen, med tre etager over jorden, med et dækket areal på 744 m² og en højde på 9,90 m, er bygget på et område på cirka 6.800 m² i forbindelse med parkeringspladsen ved arenaen, som kan tilgås fra en indgang i overensstemmelse med grænsen mod øst.
Stueetagen, med et bruttoareal på 740 m², består af indgang, hall, tavlerum, køkken, spisekammer, vaskeri, et stort rum, toiletter, opbevaringsrum, trappeopgang, elevator, kontorområde og vagtbolig. Anden og tredje etage, hver med et konventionelt bruttoareal på 732 m², har den samme fordeling bestående af en central gang og et opbevaringsrum samt 8 minilejligheder på cirka 32 m² til to personer og 4 minilejligheder på cirka 59 m² til tre personer.
Det udendørs område er overvejende asfalteret, med en beskeden grøn anordning og udstyret med belysning på pæle med lamper.
Indgangen er beskyttet af en skydedør og en dør til fodgængere.
Vedligeholdelsesforholdene for bygningen er generelt tilfredsstillende.

Boligkomplekset er i øjeblikket genstand for en lejekontrakt.

For yderligere oplysninger, se vurderingen og den vedlagte dokumentation.