Kompleks til distribution af brændstoffer i Marsciano (PG) - LOT 4

Kompleks til distribution af brændstoffer i Marsciano (PG), Frazione Schiavo, Viale della Resistenza 31 - LOT 4

Brændstofpumpestation og lager, kontor, bar og tilbehørslokaler, samt bygning med boligenheder, garager og tilbehørslokaler.
Den samlede ejendom strækker sig over et let bakket område på en grundareal på ca. 5.025 kvadratmeter, hvor ud over at omfatte området for de eksisterende bygninger, delvist er beregnet til brændstofpumpeområde, parkering, manøvrering og ophold.

Den består af følgende enheder:

• Garage markeret på kortblad 142, del 178 sub 6 - kategori C/6 - klasse 7  - Areal 58 kvm - Ejendomsværdi € 179,73. Beliggende i stueetagen på ét niveau, med uafhængig adgang direkte fra pladsen, er i øjeblikket ledig og fuldt til rådighed for ejeren og har en indvendig højde på h=4,00 m; Brugbar gulvareal ca. 56,00 kvm.

• Boligenhed markeret på kortblad 142, del 178 sub 7 - kategori A/2 - klasse 3 - Areal 8,5 værelser - Ejendomsværdi € 570,68. Beliggende i stueetagen og første sal, med uafhængig adgang, består af kælder, lager på stueetagen og indgang/afgang, stue, spisestue, køkken, kontor, badeværelse og tre soveværelser. Der er to terrasser, og den er i øjeblikket optaget af en af ejerens familier. Brugbar gulvareal ca. 145,00 kvm, eksklusive terrasser.

• Boligenhed markeret på kortblad 142, del 178 sub 8 - kategori A/2 - klasse 3 - Areal 8,5 værelser - Ejendomsværdi € 570,68. Beliggende på anden og tredje sal, med adgang fra trappen, består af indgang/afgang, stue, spisestue, køkken, kontor, badeværelse og tre soveværelser på anden sal. Tredje sal bruges som loftsrum og lager med en gennemsnitlig højde på 2,30 meter. I øjeblikket optaget af en af ejerens familier. Brugbar gulvareal ca. 291,00 kvm.

• Kontor markeret på kortblad 142, del 178 sub 11 - kategori A/10 - klasse 1 - Areal 3,5 værelser - Ejendomsværdi € 650,74. Beliggende i stueetagen på ét niveau, med uafhængig adgang fra pladsen, består af kontor og to badeværelser med en indvendig højde på h=3,55 m og h=2,80 m. Brugbar gulvareal ca. 70,00 kvm.

• Skur og Tagdækning markeret henholdsvis på kortblad 142, del 178 sub 15 - kategori C/6 - klasse 1 - Areal 6 kvm - Ejendomsværdi € 6,51 og på kortblad 142, del 272 - kategori C/6 - klasse 1 - Areal 90 kvm - Ejendomsværdi € 97,61. Består af to små bygninger beregnet til skur og tagdækning, til brug for brændstofpumpe- og lageraktiviteten. Skuret har en højde på h=3,80 m; Brugbar gulvareal ca. 75,00 kvm. Tagdækningen har en højde på h=4,00 m; Brugbar gulvareal/ca. 95,00 kvm. Egen gårdhave på ca. 300,00 kvm.

• Lager markeret på kortblad 142, del 178 sub 16 - kategori C/2 - klasse 1 - Areal 78 kvm - Ejendomsværdi € 189,33. Fuldt udviklet i stueetagen, med uafhængig adgang fra fællespladsen for alle enheder. Har en variabel indvendig højde fra hmin.=2,20 m - hmax=2,40 m. Brugbar gulvareal ca. 62,00 kvm.

• Skur markeret på kortblad 142, del 178 sub 18 - kategori C/6 - klasse 4 - Areal 52 kvm - Ejendomsværdi € 96,68. Har en indvendig højde på h=2,50 m; Brugbar gulvareal ca. 50,00 kvm.

• Lager markeret på kortblad 142, del 178 sub 20 - kategori C/2 - klasse 1 - Areal 71 kvm - Ejendomsværdi € 172,34. Beliggende i kælderen, med uafhængig adgang direkte fra pladsen via rampe, har en indvendig højde på h=2,20 m; Brugbar gulvareal ca. 48,00 kvm. Der er et skab på 24 kvm med en højde på 1,50 meter.

• Boligenhed markeret på kortblad 142, del 178 sub 21 - kategori A/2 - klasse 3 - Areal 4 værelser - Ejendomsværdi € 268,56. Beliggende på første sal, med adgang fra trappen, består af stue/spisestue, køkken, gang, badeværelse og et soveværelse. Der er to terrasser med i alt 26 kvm. I øjeblikket optaget af en af ejerens familier. Brugbar gulvareal ca. 76,00 kvm.

• Boligenhed markeret på kortblad 142, del 178 sub 22 - kategori A/2 - klasse 3 - Areal 5,5 værelser - Ejendomsværdi € 369,27. Strækker sig over stueetagen, anden og tredje sal. Stueetagen er opdelt i køkken og skab på 30 kvm. Anden sal bruges som stue/spisestue, køkken, gang, badeværelse og soveværelse for i alt 76 kvm. Tredje sal bruges som loft på 71 kvm. I øjeblikket optaget af en af ejerens familier. Samlet brugbar gulvareal ca. 177,00 kvm.

• Kontor markeret på kortblad 142, del 178 sub 29 - kategori A/10 - klasse 1 - Areal 1,5 værelser - Ejendomsværdi € 278,89. Beliggende i stueetagen med uafhængig adgang direkte fra pladsen, er i øjeblikket optaget og administreret direkte af ejeren. Brugbar gulvareal ca. 48,00 kvm.

• Bar, Restaurant markeret på kortblad 142, del 178 sub 30 - kategori C/1 - klasse 5 - Areal 148 kvm - Ejendomsværdi € 3.172,08. Strækker sig over stueetagen og er opdelt i bar, restaurant, gang, tre badeværelser, omklædningsrum, tre køkkener, spisekammer/skab og lager. Har primært en højde på h=3,18 m. Brugbar gulvareal ca. 174,00 kvm.

• Plads markeret på kortblad 142, del 178 sub 28, med et samlet areal på ca. 3.700 kvm. delvist asfalteret, i beton og belagt med brosten, med en overflade på 1.250 kvm, de resterende 2.450 kvm er beregnet til lastning/losning af brændstoffer og jordveje.

Erhvervsmæssig overflade: 1267.21

Overflade: 1.194

Kvadratmeter Gård: 3700