Lejlighed og garage i San Gemini (TR) - LOT 2

INDSAMLING AF TILBUD - Lejlighed og garage i San Gemini (TR), Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOT 2

Ejendommene er registreret i San Gemini Kommunes Bygningsregister på Ark 9:

Del 858 - Sub 10 - Kategori A/2 - Klasse 6 - Størrelse 3 værelser - Skatteværdi € 240,15
Del 858 - Sub 19 - Kategori C/6 - Klasse 4 - Størrelse 24 kvm - Skatteværdi € 53,30

Lejligheden er på første sal i en bygning med tre etager, hvoraf to er over jorden og en er under jorden.
Indvendigt er den opdelt i stue med tekøkken, gang, soveværelse og et badeværelse.
Der er to altaner.
Garagen er beliggende i kælderen i samme bygning.

Bemærkninger om overensstemmelse:
Følgende uregelmæssigheder er blevet konstateret: På det godkendte parcelhusplan dateret 13/09/2002, fulgte underskrivelsen af aftalen den 26/09/2002, en handling, der blev tinglyst den 28/08/2002. De tilhørende byudviklingsarbejder blev godkendt af ingeniør Benedetti (for de sekundære byudviklinger i første og anden del) og arkitekt Bergonzi for de resterende primære og sekundære byudviklingsarbejder i første, anden og tredje del. Ifølge Bergonzis godkendelse er der ikke frigivet et beløb på € 98.062,56, beregnet ud fra omkostningerne i 2002 angivet i aftalen. Da de udførte arbejder har kritiske problemer med brugen (især kloakker), som det fremgår af San Gemini Kommunes svar af 05/05/23, forventes der reguleringsomkostninger for byudviklings- og ekstraordinær vedligeholdelse på mindst € 6.000,00 pr. lejlighed, inklusive parkeringsplads.
Forventede afslutnings- og vedligeholdelsesomkostninger: € 6.000,00
Bemærk: Det præciseres, at aftalen fra 2002 forudså i art. 4 og 9, at de fremtidige købere af ejendommene skulle overtage alle forpligtelser, der var påtaget og ikke opfyldt på tidspunktet for overdragelsen. Det præciseres også, at der ikke fulgte nogen ny aftale efter ændringen af parcelhusplanen, godkendt den 01/10/2012. Derfor skal ændringen af P.L. betragtes som en suspenderet praksis og afventer politiske-administrative beslutninger, der vil blive truffet af Kommunalbestyrelsen. Dette kan også udledes af San Gemini Kommunes svar af 05/05/23.

Af ovenstående er det IKKE erklæret bymæssig overensstemmelse; bemærk: Manglen på fuldstændig godkendelse af primære og sekundære byudviklingsarbejder, sammen med suspensionen af ændringen af parcelhusplanen, tillader ikke erklæring af bymæssig overensstemmelse.

For yderligere oplysninger henvises til vurderingen og dokumentationen i vedhæftet fil.

Indsamlingen vil blive udført ved hjælp af følgende metoder:

Alle potentielle tilbudsgivere, undtagen de lovligt udelukkede fra salget, skal efter tilmelding på hjemmesiden www.gobidreal.it, udfylde og returnere den underskrevne deltagelsesblanket (offentliggjort online) i en lukket kuvert til kuratorens advokat Enrico Colasanti's kontor på Via delle Orchidee 9, Rieti, sammen med den krævede dokumentation.

For yderligere oplysninger om deltagelse henvises til den vedhæftede salgsmeddelelse.

Erhvervsmæssig overflade: 60.4

Overflade: 54

Altan: 13

Mq Kælder: 10