Lejlighed i Foggia - LOT 3

INDSAMLING AF TILBUD - Lejlighed i Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOT 3

Fuld ejendom af lejligheden beliggende i Foggia på S.S. 16 - Km 678.700, første sal i en bygning af større størrelse, med indgang fra privat indkørsel, der fører fra hovedvejen til en anden ejendom.
Ejendommen er registreret i Foggia Kommunes Bygningsregister på Ark 136, Parcel 517, Sub 4, Kategori A/3, Klasse 4, Størrelse 6 værelser, Skatteværdi € 480,30.
Ejendommen grænser op til sub 5, fælles trappehus, privat gårdhave på tre sider, med forbehold for andre.
Som det fremgår af de tidligere nævnte vurderinger, har ejendommen en nettoareal på ca. 100 kvm og en brutto kommerciel areal, opnået ved at tilføje til det tidligere nævnte areal, væggene mellemrum, de perifere mure, halvdelen af de grænsemure, samt balkonernes areal beregnet til 1/3, svarende til ca. 112 kvm.
Lejligheden er beliggende på første sal, op ad trappen til højre og er internt opdelt i stue/køkken, tre værelser, to entreer, et badeværelse og et skab. Den er fuldt udstyret med alle installationer til autonom opvarmning, elektricitet og vand, samt kloak, men ingen er tilsluttet. Væggene er pudset, men ikke malet; gulvene er i hvidt porcelænsfliser; der er ingen døre. De udvendige vinduer er af aluminium, persiennerne er af metal. Badeværelset er udstyret med alle sanitetsapparater. Kedlen er en åben type B-kedel betjent af en ekstern gasflaske med GPL-gas.
Ejendommen er en del af en bygning opført i 2006, der strækker sig over to etager over jorden (stueetage og første sal) og en underjordisk etage med tilhørende fællesareal på 4.053,00 kvm, der er beregnet til gårdhave og gangstier. Bygningen er opført med bærende konstruktioner i armeret beton og dæk i cementsten.
Lejligheden ligger i et område betragtet som perifert - forstadsområde med tung trafik, uden parkeringsmuligheder, da den ligger ved hovedvej 16.
Området har ikke umiddelbart adgang til primære og sekundære byudviklingstjenester.
Der er offentlig transport garanteret med bus og hovedvejen. De tjenester, der tilbydes i området, er: barer, tankstationer og civil lufthavn, kommunen ligger ca. 5 km væk; de offentlige grønne områder er mere end tilstrækkelige. Ejendommen ligger ca. 4 km fra motorvejen Adriatica A14.
Det fallerede selskab har nydt godt af byggetilladelse nr. 91 af 25/11/1996 til opførelse af bygningen (oprindeligt til kontorbrug) og har senere opnået følgende administrative tilladelser:
            - D.I.A. af 15/04/1997: ændring i henhold til Lov nr. 662/96;
            - D.I.A. af 12/07/1997: 2. ændring i henhold til Lov nr. 662/96;
            - Tilladelse nr. 132/99. Ændring under arbejde;
            - Amnesti af 14/12/2004 (prat. N. 2470 - CN 2004), for ændring af brugen fra kontorer til boliger på hævet og første sal;
            Byggetilladelse i overensstemmelse nr. 78 af 26/02/2007.
Hele ejendommen er blevet et industrikompleks som følge af Foggia Kommunes Råds beslutninger nr. 97/80 og 93/81 og Byggetilladelser nr. 43/87, 73/87 og 84/88.
Ejendommen har ikke en beboelses- og beboelsescertifikat; den er regelmæssigt registreret og er blevet opført i overensstemmelse med gældende bygningsregler på tidspunktet for opførelsen.
Endelig er den udstyret med en Energiforbrugsattest (A.P.E.), udarbejdet af Ark. Augusto Bardin

Ejendommen er pålagt en nedrivningsordre fra Republikkens Anklagers Kontor ved Foggia Domstol den 29/09/2014 for en altan opført på bagsiden af bygningen på kvm (8,10 x 1,20) = kvm 9,72 til en anslået omkostning på ing. Longo på €. 87,75 (€. 351,02/4).

For yderligere oplysninger henvises der til vurderingen og dokumentationen vedhæftet (Lot nr. 2 i Ark. Bardin's vurdering).

Overflade: 100

Energiklasse: G

Auktionskode: 3