Industrielt ejendom med solcelleanlæg i Trento - LOT 1

Industrielt ejendom i Trento, Frazione Mattarello, Località Le Basse 6/3-4 - LOT 1

PRIS NEDSAT MED 52,97% FRA VURDERINGSVÆRDIEN

Ejendommen ligger i produktionsområdet Mattarello i kommunen Trento, kun 1 km fra ringvejen og 5 km fra motorvejsafkørslen Trento Sud.
Bygningen strækker sig over tre etager over jorden samt en underjordisk etage, som følger:

- Laboratorium med plads - p.m. 35, Enhed på ca. 89 kvm beregnet til virksomhedens lager, hvor der er opstillet en metalstruktur til opbevaring af smådele, hvilket optimerer pladsen. Dette har gjort det muligt at oprette lokaler til arkivering og omklædningsrum til personalet.

- Laboratorium med plads - p.m. 36, Enhed på ca. 303 kvm, Indvendigt er laboratoriet opdelt i to zoner; laboratorium til opstilling af elektriske tavler, stort rum med luftvarmeanlæg, kontorer opdelt med glasvægge, et stort mødelokale og en klimatiseret serverrum.  

- Laboratorium med overdækket plads - p.m. 48, lokaler til kontor og laboratorium med plads på første sal. Adgang til køretøjer sker via den brede rampe på hovedfacaden.

- 7 overdækkede parkeringspladser - pp.mm. 1-2-3-4-5-6-9 pladser på første underjordiske etage

Kontorerne er forbeholdt administrativt personale samt møde-/uddannelseslokaler. Det elektriske anlæg er udført med et hjemmeautomatiseringssystem.
Et trappehus, komplet med elevator, forbinder de forskellige niveauer.
Alle etager kan nås med køretøjer gennem brede kørebaner.  

Ejendommen har et solcelleanlæg, installeret i 2010, med en peak effekt på 18KWp og en maksimal effekt på 20kW

Det præciseres, at det, der er angivet i punkt 3.1 i vurderingen "Det præciseres, at beskrivelsen på udskriftstavlen er under opdatering som følge af den nyligt udførte bymæssige regulering" kræver opdatering af den materielle opdelingsplan med tekniske omkostninger og en anmodning om tavle fra køberen, hvis omkostninger vil være ca. 2.000 euro + moms og tillæg, som skal bæres af køberen.

Ejendommen er i øjeblikket udlejet til en månedlig leje på 2.115,00 euro plus moms. Kontrakten udløber den 27/07/2028, og i tilfælde af overdragelse vil den blive ophævet tidligere med 60 dages varsel fra tildelingen.

Møbler og andet udstyr er ikke inkluderet i den aktuelle salg.

Katastrofekendelse og bestandighed:
P.T. 2724
P.ED. 1227 C.C. Mattarello
P.M.1 - sub.1 – Kategori C/6 – Areal 15 kvm;
P.M.2 - sub.2 – Kategori C/6 – Areal 13 kvm;
P.M.3 - sub.3 – Kategori C/6 – Areal 13 kvm;
P.M.4 - sub.4 – Kategori C/6 – Areal 13 kvm;
P.M.5 - sub.5 – Kategori C/6 – Areal 12 kvm;
P.M.6 - sub.6 – Kategori C/6 – Areal 12 kvm;
P.M.9    - sub.9 – Kategori C/6 – Areal 13 kvm;
P.M.35 - sub.35 – Kategori C/3 – Areal 89 kvm.;
P.M.36 - sub.36 – Kategori C/3 – Areal 303 kvm.;
P.M.48 - sub.48 – Kategori D/7 – Areal ikke præciseret.

For yderligere oplysninger henvises der til vurderingen og vedlagt dokumentation.

Erhvervsmæssig overflade: 957.8

Overflade: 575

Kvadratmeter Gård: 130

Parkering: 91

Kontorer: 222