Industriel ejendom i San Lorenzello (BN)

PÅ AUKTION Industriel ejendom i San Lorenzello (BN), Via Zeppa di Ferro 9

Ejendommen, der er til auktion, ligger i et landbrugsområde, hvor der er flere håndværksmæssige installationer.
Projektet omfattede opførelsen af 4 bygninger:
• en hovedbygning fordelt på tre etager til bearbejdning af ler, dekoration, udstilling og service. Kælderen, der er beregnet til arbejdsområde, strækker sig over ca. 530 kvm med en højde på 5,50 m. Stueetagen, der er beregnet til finish, har et areal på 1.560 kvm og en højde på 4 m. Første sal, der er beregnet til kontorer, strækker sig over et areal på ca. 260 kvm med en indvendig højde på ca. 3,30 m.
• et lagerhus til forsendelse fordelt på to etager med et areal på 510 kvm, kun fundamenterne er blevet opført;
• en bygning til kantine og vagtbygning fordelt på to etager, med et areal på 163 kvm, er også delvist opført;
a) en struktur til generator og teknisk udstyr, ikke opført.
Det skal bemærkes, at byggearbejderne i dag er stoppet, hvilket har resulteret i, at kun nogle dele af bygningerne er blevet opført.
Området, hvor komplekset ligger, med en udstrækning på 7.788 kvm, er tilgængeligt fra via Tratturo Regio gennem en sti, der ejes af nærliggende grunde, belastet af en ret til passage til fordel for den pågældende grund.

Jorden falder ind under:
- PRG - Landbrugszone "E" - Området er udelukkende beregnet til landbrugsaktiviteter og direkte relateret til landbruget. - De tilladte indgreb er dem, der er strengt relateret til den nævnte anvendelse og de boligbehov, som brugerne af jorden måtte have.
- Regional Territoriel Plan, matrikel 819 på blad 8 falder ind under Zone V.I.R.I. (Værdiansættelse af infrastrukturtilsluttede landbrugsinstallationer) i P.T.P. (Territorial Landscape Plan - Massif del Matese) med de bestemmelser, der er indeholdt i artikel 19 -"...byggeindgreb til boligformål, landbrug, produktion, handel, håndværk og industri samt offentlige faciliteter er TILLADT i overensstemmelse med de byplanlægningsstandarder, der er fastsat i de nationale og regionale love..."
- PUC - ZONE EP - TIL HØJKVALITETS LANDBRUG

Ejendommen er registreret i Ejendomskatasteret i kommunen San Lorenzello på blad 8:
Matrikel 819 - Sub. 1 - Kategori D/7 - R.C. € 14.992,44
Matrikel 819 - Sub. 2 - Kategori F/3 - Enhed under opførelse
Matrikel 819 - Sub. 3 - BCNC

For yderligere oplysninger, se vurderingen og den vedlagte dokumentation.