Byggegrund i Sabbio Chiese (BS)

Auktion
n.20944

Beskrivelse

Byggegrund i Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia

Ejendommene er registreret i Kommunens Bygningsregister i Sabbio Chiese på Ark 4:

Dele 368-370-3869-4270-4763

På den pågældende byggegrund var der oprindeligt en industriel fabrik, hvoraf der i dag kun er tilbage nogle af de indre afdelinger (støberiet mod nord, mekaniske bearbejdninger, galvaniseringsafdelingen og lageret).
Forsiden, bestående af boligen, portneriet og kantinen, blev nedlagt (Kommunalforordning nr. 53 af 28.11.2017); i øjeblikket er der kun den omkringliggende mur tilbage med funktionen af at afgrænse og indhegne ejendommen.

Hele området falder inden for "område for transformation 3" med overvejende bolig-/erhvervsformål og er underlagt:

krav om renovering
krav om oprensning iht. Lovdekret nr. 152/2006
landskabsmæssig - miljømæssig forpligtelse iht. artikel 42, Lovdekret 22/2004
affaldsbortskaffelsespligt.

Den tilladte volumen til byggeformål er 34.281 m³, svarende til en brutto gulvareal på 11.427 m². Af dette areal er en del beregnet til boligformål (7.627 m²) og resten (3.800 m²) til kommercielt formål. De nævnte byplanmæssige parametre stammer fra en særlig Byplanmæssig Aftale, indgået mellem ejendommen og Kommunen Sabbio Chiese, hvor de områder, der skal overdrages (638,53 m² til primære byudviklingsarbejder og 503,69 m² til dannelse af forbindelsesvejen) og monetiseringen af 10% af den realiserbare volumen, kvantificeret til € 342.800,00 og allerede fuldt betalt af ejendommen, blev defineret.

Vurderingen af ejendomskomplekset tager højde for forureningen af undergrunden samt omkostningerne ved at gøre byggegrunden (oprensning af jorden) i overensstemmelse med det, der fremgår af Karakteriseringsplanen for stedet, godkendt af Kommunalbestyrelsen i Sabbio Chiese under det tekniske møde den 27.06.2018.

For yderligere oplysninger henvises til den vedlagte vurdering og dokumentation.

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Vedhæftninger (5)

SALGSBESKED VURDERING BORGMESTERENS RAPPORT OMKOSTNINGER VED OMRÅDEOPRYDNING RAPPORT KARAKTERISERING PLAN

€

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solgt

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ID Inserzione

2167464

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

433485

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0170290098

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di BRESCIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (nuovo rito)

Num.Procedura

Anno Procedura

2019

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid International Auction Group Srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4421628
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

1969397

Descrizione (IT)

Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.20944

Primo Identificativo

1969397

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

ALTRA CATEGORIA

Indirizzo

Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Comune

Sabbio Chiese

Provincia

Brescia

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2603978

Descrizione (IT)

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sabbio Chiese al Foglio 4: Particelle 368-370-3869-4270-476 Sull’area edificabile in oggetto si trovava originariamente uno stabilimento industriale, di cui ad oggi residuano solo alcuni dei reparti interni (la fonderia a nord, le lavorazioni meccaniche, il reparto galvanica e i magazzini). La parte frontale, costituita dall’abitazione civile, dalla portineria e dalla mensa aziendale, è stata oggetto di demolizione (Ordinanza Sindacale n. 53 del 28.11.2017); attualmente presente solo il muro perimetrale con funzione di delimitazione e confinamento della proprietà. L’intera area ricade in “ambito di trasformazione 3” con prevalente destinazione residenziale/commerciale ed è soggetta a: - obbligo di riqualificazione; - obbligo di bonifica ex D.lgs. n. 152/2006; - vincolo paesaggistico – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004; - obbligo di smaltimento rifiuti. La volumetria ammessa, ai fini edificatori, è pari ad 34.281 mc., corrispondente ad una superficie lorda di pavimento di 11.427 mq. Di questa superficie, una parte è destinata ad uso residenziale (7.627 mq.) e la restante (3.800 mq.) ad uso commerciale. I parametri urbanistici suddetti scaturiscono da un’apposita Convenzione Urbanistica, stipulata fra la proprietà ed il Comune di Sabbio Chiese nella quale furono definite le aree di cessione (638,53 mq. per opere di urbanizzazione primaria e 503,69 mq. per formazione della strada di collegamento) e la monetizzazione del 10% della volumetria realizzabile, quantificata in €. 342.800,00 ed interamente già versata dalla proprietà. La valutazione di stima del compendio immobiliare tiene conto dell’inquinamento del sottosuolo nonché degli oneri da sostenere per rendere l’area edificabile (bonifica dei terreni) secondo quanto emerso dal Piano di Caratterizzazione del sito approvato dall’Amministrazione Comunale di Sabbio Chiese durante il tavolo tecnico del 27.06.2018.

Primo Identificativo

2603978

Tipologia

ALTRA CATEGORIA

Categoria

LOTTO EDIFICABILE

Indirizzo

via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Comune

Sabbio Chiese

Provincia

Brescia

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Tue 30 April 2024 timer 16:30

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

255.000,00

Offerta Minima

255.000,00

Rialzo Minimo

10.000,00

Termine Presentazione Offerte

Tue 30 April 2024 timer 16:30

Pagamento Contributo

Spesa Prenotata Debito

Contributo Non Dovuto

Siti

Sito

ID 4

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.astegiudiziarie.it

Indirizzo URL https://www.astegiudiziarie.it
Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/