PARTIKEL NR.4
Fuld ejendom, for en andel på 1000/1000, af lejligheden i Barletta (BT) på Via Geremia di Scanno nr.31/A, med en kommerciel overflade på 35,00 kvm, bestående af køkken/spisestue, soveværelse, badeværelse og balkon med udsigt over Via Geremia di Scanno, identificeret i bygningsregisteret på ark 137, partikel 417, sub.14, kategori A/4, klasse 3, bestående af 2 værelser, leje € 54,94, resulterende fra identifikationsændringer til kortjustering den 06/04/2005 (erstatning for ark 19, partikel 2788, sub.14).
Ejendommen, med en intern højde på 3,00 m, er beliggende på 3. sal (intern 5) i en bygning opført i 1953 og som strækker sig over fire etager over jorden.
Fuld ejendom, for en andel på 1000/1000, af en anden bygning, bestående af et rum anvendt som opbevaringsrum/vaskerum, beliggende på tagetagen, med adgang fra fælles trappeopgang, har en kommerciel overflade på 1,18 kvm. Det præciseres, at ejendomsretten til dette tilbehør (rum anvendt som vaskerum) overføres i oprindelsesdokumentet for ejendommen (gaveakt), og ud over dette overføres også den eksklusive ejendomsret til tagetagen. Dette eksklusive tilbehør, som betjener ejendommen og ikke er forbundet med dens hovedlokaler, er ikke registreret i bygningsregisteret.
Ejendommen er besat af tredjepart uden nogen titel siden 24/02/2015.
Byggetilladelser og bymæssig situation
Byggetilladelser
-Byggetilladelse nr. 945/1953 til Nybyggeri, beboelighed fra 22/12/1954.
Bymæssig situation
Generel reguleringsplan (PRG) gældende, i kraft af byrådets beslutning nr.31 af 13/03/2000 (godkendt med D.M. LL. PP. 30-9-1971 nr.4844, gjort i overensstemmelse med loven i regionen Puglia nr.56 af 31.05.1980), ejendommen er beliggende i zone B - underzone B2: skal renoveres eller genopbygges.
Konformitetsvurderinger
Bygningsmæssig konformitet
CTU har konstateret følgende afvigelser: Ifølge gældende kommunale bygningsregulativ er de minimale krav til ventilation og belysning af lokalerne ikke opfyldt. Da der er tale om eksisterende bygninger tæt på den gamle bydel, kan de undtagelser, der er fastsat for hygiejne/sundhedsmæssige forhold, være gyldige, selvom der stadig er behov for tilpasninger til gældende lovgivning.
Afvigelserne kan reguleres gennem C.I.L.A.
Ejendommen er ikke i overensstemmelse, men kan reguleres.
Reguleringsomkostninger:
-Udarbejdelse og indsendelse af byggesagen til U.T.C.: € 1.000,00;
-Katasterændring: € 800,00.
Katastermæssig konformitet
CTU har konstateret følgende afvigelser: i oprindelsesdokumentet for ejendommen (gaveakt) præciseres det, at den eksklusive ejendomsret til tagetagen, hvor der er et "rum anvendt som vaskerum", også overføres. Dette eksklusive tilbehør, som betjener ejendommen og ikke er forbundet med dens hovedlokaler, er ikke registreret i bygningsregisteret.
Afvigelserne kan reguleres ved ny registrering.
Ejendommen er ikke i overensstemmelse, men kan reguleres.
Reguleringsomkostninger:
-Udarbejdelse og indsendelse af sag til Katasterkontoret: € 800,00.
Ejendommen er erhvervet, i kraft af 4/5 udelelige, ved købsaftale af 08/07/2003 underskrevet af notaren Giovanni Aricò fra Reggio Calabria, protokol nr.38855, tinglyst den 17/07/2003 i Trani under nr.16315/12181; i kraft af 1/5, ved gaveaftale af 15/06/2006 underskrevet af notaren Alfredo Polito, protokol nr.278975, tinglyst den 17/06/2006 i Trani under nr.15210/10333
UDGANGSPRIS: € 40.877,75
MINIMUMSBUD: € 30.658,31 (75% af udgangsprisen)
MINDSTE FORHØJELSE I TILFÆLDE AF AUKTION: € 900,00