Butik til auktion i Ancona, Via Flaminia 247 - LOTTO 3

Kontor til auktion i Ancona, Via Flaminia – LOTTO 1

Butikken til auktion ligger tæt på Via Flaminia kun 600 meter fra Ospedali Riuniti Torrette i Ancona og fra Università Politecnica delle Marche, fakultet for Medicin og Kirurgi.
Butikken har et areal på 185 m² og strækker sig over to etager.
Adgangen sker fra Via Flaminia via en indgangsvindue og fra den tilstødende enhed (Lotto 2) forbundet til niveauet i kælderen. Lokalerne blev brugt til salg og servering af mad og drikkevarer. Indenfor er der nogle typiske møbler fra disse lokaler. Forbindelsen til kælderen sker kun gennem det tilstødende lokale (Lotto 2) ved at gå ind fra hoveddøren. Der kunne ikke opnås adgang til kælderen på grund af de barrierer, der er placeret i den tilstødende enhed for at forhindre adgang for uvedkommende. Stueetagen består af en bar og forskellige serviceområder som laboratorium, lager, toiletter, som vender ud mod jernbanesiden.
Der er uoverensstemmelser i ejendomsvurderingen og byplanlægningen.
Det skal bemærkes, at en del af ejendommen (den nær jernbanen) er bygget på et område, der tilhører Ferservizi Spa, i henhold til hvilken der var indgået en lejekontrakt for den del af jorden, hvor udvidelsen ligger. Som følge af bekræftelsen af udsættelsen for betalingsmisligholdelse for ikke-betalte lejeaftaler er lejekontrakten blevet ophævet på grund af alvorlig misligholdelse fra det konkursramte firma, som forpligtede sig til at returnere ejendommen i oprindelig stand og blev dømt til nedrivning for egen regning og udgifter med dom nr. 1376/2021 af 02/011/2021, RG nr. 2331/2021, inden for 90 dage fra meddelelsen om afgørelsen.
Nedrivningen er ikke blevet udført, så den vil forblive på køberens regning og udgifter.
Det skal bemærkes, at i den fase af behandlingen vedrørende udstedelsen af Byggetilladelse nr. 103 fra 1981 og vedrørende en anden enhed, der er genstand for vurdering, bemærker den kommunale kontor, at ejendommen ligger på et område, der er afsat til trafik (art. 18 i NTA i den gældende PRG på det tidspunkt) og afsat til genopretningsområde.

Ejendommen er registreret i Ejendomskatasteret i Ancona Kommune på Ark 29:
Partikel 52 – Sub. 11 – Kategori C/1 – Klasse 5 – Konsistens 106 m² – R.C. € 3.120,43