Erhvervslokale indrettet som fitnesscenter i Bari, Via della Resistenza 172/174 - LOTTO 2

Ejendom beliggende i kommunen Bari på Via della Resistenza nr. 172/174 – kælderetage, identificeret i ejendomskatasteret på blad 115, parcellen 101 sub. 55 sammenflettet med parcellen 265 sub. 1 (Fitnesscenter) og blad 115, parcellen 101 sub. 56 (Erhvervslokale). De ejendomsenheder, selvom de er individuelt identificeret i ejendomskatasteret med hver sin undernummer og forskellig anvendelse, udgør i praksis en enkelt ejendomsenhed, der er beregnet til fitnesscenter og fysioterapistudie, beliggende i kælderetagen af bygningen i Bari i kvarteret Carrassi, mere præcist med hovedadgang fra husnumrene 172 og 174 på Via della Resistenza, og med en sekundær adgang fra husnummer 14 på Via Giuseppe Palmieri.
Specifikt er de en del af en hel bygning bestående af fire trappeopgange, beregnet til boliger og private kontorer i stueetagen, boliger på de øverste etager og endelig kælderetagen, der er beregnet til fitnesscenter og erhvervslokale (aktiver genstand for tvangsauktion) samt lagerlokale. Som nævnt ligger bygningen i et område tæt på centrum af byen, specifikt i kvarteret kaldet Carrassi, et område beliggende syd for centrum af Bari, der tilhører II. kommune. Den vender ud mod en hovedvej i kvarteret kaldet Via della Resistenza, som forbinder to andre hovedveje af grundlæggende betydning, nemlig Viale Luigi Einaudi og Viale Papa Giovanni XXIII, samt Via Stefano Jacini.
Ejendomskomplekset er beliggende i et kvarter tæt på centrum af byen; det er et boligområde med gode faciliteter og alle former for service og infrastruktur.
Ejendomsenhederne mod nordøst grænser næsten helt op til Via Giuseppe Palmieri, hvor den sekundære adgang er beliggende, og for det resterende område grænser de op til et lagerlokale ejet af tredjeparter, mod nordvest grænser de op til Via della Resistenza, hvor den primære adgang er beliggende, nemlig de to ramper, der fører til den private gård foran lokalerne, mod sydvest grænser de op til de åbne områder af bygningerne identificeret på ejendomskortet med p.lle 106 og 278, og endelig mod sydøst grænser de op til et åbent område ejet af tredjeparter. Det præciseres, at der i den udendørs gård, mere præcist i den centrale del, er placeret fælleslokaler med en tilhørende åben del.