Rakennuskompleksi Tuoro sul Trasimeno (PG)

Yksittäinen huutokauppa kiinteistöistä, jotka sijaitsevat Tuoro sul Trasimeno kunnassa, osoitteessa Via Firenze 23, koostuu yhdestä maapohjasta, jossa on asuin- ja maatalousrakennuksia, kaikki toisiinsa liittyviä:

A. Maatalousmaa tasainen, oliivipuita ja yrityksen liikennettä, rekisteröity Tuoro s. T. kunnassa, kartta 24, kiinteistönumero 100, laatu puutarhaviljely, luokka 1, pinta-ala ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90.

B. Maatalousmaa tasainen, viljelys, rekisteröity Tuoro s. T. kunnassa, kartta 24, kiinteistönumero 1156, laatu puutarhaviljely, luokka 1, pinta-ala ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79.

C. Asuinrakennus, rakennettu vuonna 1987, koostuu autotallista ja toimistoista P1:ssä ja asunnosta P1:ssä, sisäinen portaikko kahden tason välillä, betonilattiat, katto tiilistä ja kattotiilistä, kohtuullisessa kunnossa, kokonaispinta-ala 250 m², lisäksi parvekkeet ja terassit P1:ssä, ja suhteelliset omistusoikeudet ei-rekisteröityihin yhteisiin tiloihin ja yhteisiin pihoihin. Kaikki rekisteröity kiinteistöhallinnossa:
- autotalli P1:ssä: CF, Tuoro s.T. kunta, kartta 24, kiinteistönumero 255 alikohde 1, luokka C/6, luokka 2, koko 19 m², kokonaispinta-ala 22 m², vuokra € 35,33;
- toimistot P1:ssä: CF, Tuoro s.T. kunta, kartta 24, kiinteistönumero 255 alikohde 2, luokka A/2, luokka 1, koko 5,5 huonetta, kokonaispinta-ala 110 m²; vuokra € 340,86;
- asunto P1:ssä: CF, Tuoro s.T. kunta, kartta 24, kiinteistönumero 255 alikohde 3, luokka A/2, luokka 1, koko 6,5 huonetta, vuokra € 402,84; d) suhteelliset omistusoikeudet ei-rekisteröityyn yhteiseen tilaan: CF, Tuoro s.T. kunta, kartta 24, kiinteistönumero 254;
- suhteelliset omistusoikeudet Yhteiseen pihaan: CT, Tuoro s.T. kunta, kartta 24, kiinteistönumero 254, laatu kaupunkialue, m² 805;
- rakennuksen maapohja: CT, Tuoro s. T., kartta 24, kiinteistönumero 255, laatu kaupunkialue, m² 125.

D. Jäähdytyskammio, rakennus yhdellä tasolla P1:ssä, rakennettu vuonna 1994 betonista ja muurauksesta, katto asbestista, kunnostettu vuonna 1997 eristyksen lisäämisellä, liittyy edellisiin ja seuraaviin rakennuksiin, kohtuullisessa kunnossa, rekisteröity kiinteistöhallinnossa:
- jäähdytyskammio: CF, Tuoro s.T. kunta, kartta 24, kiinteistönumero 391, luokka C/3, luokka 1, koko 381 m², kokonaispinta-ala 373 m², vuokra € 865,79;
- rakennuksen maapohja: CT: Tuoro s. T., kartta 24, kiinteistönumero 388, laatu yhteinen maapohja maatalous- ja kaupunkialueella, luokka 1, m² 75;
- rakennuksen maapohja: CT, Tuoro s. T., kartta 24, kiinteistönumero 391, kaupunkialue, m² 300.

E. Kukkaistutustyöpaja, rakennus yhdellä tasolla P1:ssä, liittyy ja kommunikoi edellisen rakennuksen kanssa, yläkerrassa kolmannen osapuolen omistama asunto, joka ei ole tämän tarjouskilpailun kohteena. Rakennettu vuonna 1981 betonista ja muurauksesta, kaavoitettu vuonna 1994 sisäisten muutosten ja tilavuuden lisäämisen vuoksi, hyvässä kunnossa, rekisteröity kiinteistöhallinnossa:
- rakennus: CF, Tuoro s. T., kartta 24, kiinteistönumero 390 alikohde 1, luokka C/3, luokka 1, koko 288 m², kokonaispinta-ala 275 m², vuokra € 654,45;
- rakennuksen maapohja: CT, Tuoro s. T., kartta 24, kiinteistönumero 390, kaupunkialue, m² 0,0290.

F. Varasto, rakennus yhdellä tasolla P1:ssä, rakennettu vuonna 1987, tiilimuuraus ja puu- ja tiilikatto, yleiset ja kunnossapitokunnat heikot, rekisteröity kiinteistöhallinnossa:
- rakennus: CF, Tuoro s.T., kartta 24, kiinteistönumero 1131, laatu C/2, luokka 2, koko 24 m², kokonaispinta-ala 32 m², vuokra € 42,97;
- rakennuksen maapohja: CT, Tuoro s.T., kartta 24, kiinteistönumero 1131, laatu kaupunkialue, pinta-ala m² 32.

G. Kukkaistutusten kasvihuone, rakennus yhdellä tasolla P1:ssä, rakennettu rakennusluvan perusteella vuonna 2007 metalliprofiileista ja muovimateriaaleista, huonossa kunnossa, katto vaurioitunut ja tällä hetkellä käyttämätön, rekisteröity kiinteistöhallinnossa:
- rakennus: ei rekisteröity CF:ssä;
- rakennuksen maapohja: CT, Tuoro s.T., kartta 24, kiinteistönumero 1155, laatu kaupunkialue, pinta-ala 483 m².

H. Pihojen ja palvelupintojen maa-alueet:
- maa-alue, joka on varattu jäähdytyskammion pihalle, rekisteröity CT, Tuoro s.T., kartta 24, kiinteistönumero 368, puutarhaviljely, luokka 1, m² 190, RA € 1,13, RD € 0,98;
- maa-alue, joka on varattu jäähdytyskammion pihalle, rekisteröity CT, Tuoro s.T., kartta 24, kiinteistönumero 392, puutarhaviljely, luokka 1, m² 165, RA € 0,98, RD € 0,85;
- Maa-alue, joka on varattu kukkaistutustyöpajan, varaston ja kukkaistutusten kasvihuoneen pihalle, rekisteröity CT, Tuoro s.T., kartta 24, kiinteistönumero 1154, laatu puutarhaviljely, luokka 1, pinta-ala m² 799, RA € 4,75, RD € 4,13.

Kaikki kiinteistöt ovat kaavoitettuja, mutta lukuun ottamatta asuinrakennusta, niiltä puuttuu asuin- ja käyttökelpoisuussertifikaatti.

Kasvihuone on rakennettu ympäristö- ja kaavoituslupien vastaisesti, ja sillä ei ole työmaan päättymisilmoitusta, se vaatii uusia lupia ja asuin- ja käyttökelpoisuussertifikaatin.

Jäähdytyskammion, kukkaistutustyöpajan ja kukkaistutusten kasvihuoneen rakennukset on rekisteröitävä kiinteistöhallinnossa, kun taas kiinteistöhallinnossa on päivitettävä jäähdytyskammion ja kukkaistutustyöpajan ovet ja sisäjakautuma; kasvihuone on rekisteröitävä uudelleen.

On huomattava, että voimassa on vuokrasopimus, jonka eräpäivä on 30.04.2025, ainoastaan kiinteistöille, jotka on rekisteröity seuraavasti:

kiinteistöt, jotka sijaitsevat Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23:

- luokka C/3 rekisteröity N.C.E.U kartta 24 part. 390 alikohde 1;

- luokka C/3 rekisteröity N.C.E.U kartta 24 part. 391;

- luokka C/2 rekisteröity N.C.E.U kartta 24 part. 1131;

sekä maatalousluonteinen maa, jossa on kaupankäynnin tukirakenteita, rekisteröity kiinteistöhallinnossa kartta 24.
Sopimus edellyttää myös vuokralaiselta, että hän tyhjentää kiinteistön 6 kuukauden kuluessa tarjouskilpailun voittamisesta.

Lisätietoja varten tarkista liitteenä oleva arviointi ja asiakirjat.