Huoneisto ja autotalli San Geminissä (TR) - HANKINTA 2

TARJOUSTEN KERÄYS - Huoneisto ja autotalli San Geminissä (TR), Osteria-alueella, Via Giulio Noccioli 5 - HANKINTA 2

Kiinteistöt on rekisteröity San Geminin kunnassa kiinteistöhallituksessa, lehdellä 9:

Kiinteistönumero 858 – Alue 10 – Luokka A/2 – Luokka 6 – Koko 3 huonetta – R.C. € 240,15
Kiinteistönumero 858 – Alue 19 – Luokka C/6 – Luokka 4 – Koko 24 m² – R.C. € 53,30

Huoneisto sijaitsee kolmannessa kerroksessa kolmikerroksisessa rakennuksessa, joista kaksi on maan päällä ja yksi maan alla.
Sisätilat on jaettu olohuoneeseen, keittokulmaan, käytävään, makuuhuoneeseen ja kylpyhuoneeseen.
Rakennuksessa on kaksi parveketta.
Autotalli sijaitsee saman rakennuksen kellarikerroksessa.

Huomautuksia vaatimustenmukaisuudesta:
On havaittu seuraavia epäselvyyksiä: Hyväksytyssä kaavassa, joka on päivätty 13.09.2002, on allekirjoitettu sopimus 26.09.2002, asiakirja on rekisteröity 28.08.2002. Liittyvät infrastruktuurityöt on tarkastanut insinööri Benedetti (ensimmäisen ja toisen vaiheen toissijaiset infrastruktuurit) ja arkkitehti Bergonzi ensisijaisista ja toissijaisista infrastruktuureista ensimmäisessä, toisessa ja kolmannessa vaiheessa. Arkkitehti Bergonzilta saatu tarkastusraportti osoittaa, että € 98.062,56:n summa on jäänyt vapauttamatta, laskettuna vuonna 2002 sopimuksessa ilmoitettujen kustannusten mukaan. Koska toteutetut työt osoittavat ongelmia käytössä (erityisesti viemärit), kuten San Geminin kunnan 05.05.23 antamasta vastauksesta käy ilmi, odotetaan infrastruktuurien säännönmukaisuuden ja poikkeuksellisen kunnossapidon kustannuksia vähintään € 6.000,00 jokaiselle huoneistolle, mukaan lukien autotalli.
Arvioidut loppu- ja kunnossapitokustannukset: € 6.000,00
Huomautus: On huomattava, että vuoden 2002 sopimus edellytti 4. ja 9. artiklassa, että tulevien kiinteistönostajien on otettava kaikki velvoitteet, jotka on otettu ja joita ei ole täytetty luovutuspäivänä. On myös huomattava, että kaavamuutokselle, joka hyväksyttiin 01.10.2012, ei ole allekirjoitettu uutta sopimusta. Siksi kaavamuutos on pidettävä keskeytettynä ja odottamassa poliittisten ja hallinnollisten päätösten tekemistä kunnallisen neuvoston toimesta. Tämä käy ilmi myös San Geminin kunnan 05.05.23 antamasta vastauksesta.

Edellä mainituista syistä EI ilmoiteta kaavoituksen vaatimustenmukaisuutta; huomautus: Ensisijaisten ja toissijaisten infrastruktuurien täydellisen tarkastuksen puuttuminen yhdessä kaavamuutoksen keskeyttämisen kanssa estää kaavoituksen vaatimustenmukaisuuden ilmoittamisen.

Lisätietoja varten tarkista liitteenä oleva arviointi ja asiakirjat.

Keräys suoritetaan seuraavilla tavoilla:

Kaikkien mahdollisten tarjoajien, lukuun ottamatta lain mukaan myyntiin hyväksymättömiä henkilöitä, on rekisteröidyttävä sivustolle www.gobidreal.it, täytettävä osallistumislomake (julkaistu verkossa) ja lähetettävä se allekirjoitettuna, hyväksymällä ehdot, suljetussa kirjekuoressa, curatore Avv. Enrico Colasantiin, osoitteeseen Via delle Orchidee 9, Rieti, yhdessä vaadittujen asiakirjojen kanssa.

Lisätietoja osallistumisesta saat liitteenä olevasta myynti-ilmoituksesta.

Kaupallinen pinta-ala: 60.4

Pinta-ala: 54

Parveke: 13

Neliöt Kellari: 10