Teollinen kiinteistö Latinalle - ERÄ 1

TARJOUSTEN KERÄYS - Teollinen kiinteistö Latinalle, Tor Tre Ponti, Carrara 16 - ERÄ 1

Kiinteistö on rekisteröity Latina kunnan rakennusrekisterissä kiinteistötunnuksella 92:
Kiinteistötunnus 583 - Alue 1 - Luokka D/7 - V. C. € 18.116,00
Kiinteistötunnus 583 - Alue 2 - Luokka A/3 - Luokka 2 - Koko 6 huonetta - V. C. € 325,37
Kiinteistötunnus 583 - Alue 6 - Luokka D/1 - V. C. € 520,00
Kiinteistötunnus 583 - Alue 7 - Luokka D/1 - V. C. € 248,00

Maat on rekisteröity Latina kunnan maarekisterissä kiinteistötunnuksella 92:
Kiinteistötunnukset 583 - 310

Kyseinen kiinteistö sijaitsee "Latina scalo" teollisuusalueella.
Kokonaisuus koostuu päärakennuksesta, jonka katettu pinta-ala on 5.211 m², ja kahdesta pienemmästä rakennuksesta sähkökaappeja varten, joiden katettu pinta-ala on 48,08 m², sekä yksityisomistuksessa olevasta alueesta, jonka pinta-ala on 22.341 m².
Kiinteistökokonaisuus koostuu teollisuuskäyttöön tarkoitetusta kaksikerroksisesta rakennuksesta, jossa on laaja piha-alue, vahtimestarin huone, kaksi sähkökaappia, kaksi erillistä ja itsenäistä varastorakennusta sekä ympäröiviä katoksia päärakennuksen vieressä.
Tehdas on saavutettavissa Carrara-kadulta kolmansille osapuolille nimetyltä bulevardilta.
Pääteollisuusrakennus, joka on rekisteröity CF:ssä alueilla 1 ja 2, koostuu esivalmistetusta betonirakenteesta, jonka pituus on 115,8 m ja leveys 45,0 m, ja se koostuu pääasiassa tuotantotilasta, toimistoista ja varastoista, ruokasalista ja pukuhuoneista työntekijöille sekä omistajan/vahtimestarin asunnosta:
1. Tuotantotilan pinta-ala on 4.442,16 m², se ulottuu pituudeltaan 99,5 m, sen korkeus on 8,35 m ja siinä on poikittaisia kehikkoja kahdella 22,0 m valolla;
2. Toimisto- ja varastotiloilla on 835,82 m²:n pinta-ala, ne ulottuvat 16,3 m pituudeltaan tuotantotilan jatkeena, niiden sisäkorkeus on 3,0 m, ne sijaitsevat maanpäällisillä ja ensimmäisillä kerroksilla ja ne on erotettu yksirampaisella portaalla;
3. Pukuhuoneilla ja ruokasalilla on noin 71,0 m²:n pinta-ala, niiden sisäkorkeus on 3,0 m ja ne sijaitsevat maanpäällisellä kerroksella tuotantotilan vieressä;
4. Asunnon pinta-ala on 117,37 m² ja se sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, jonka sisäkorkeus on 3,0 m. Se koostuu eteisestä, erillisestä keittiöstä, varastosta, kahdesta makuuhuoneesta ja yhdestä kylpyhuoneesta. Asunnossa on myös katettu terassi, jonka pinta-ala on 41,25 m².

Reitillä, joka johtaa toimintaan, on kulkuoikeus julkiselta tieltä, koska kiinteistö, jonka kiinteistötunnus on 92, kiinteistötunnus 305, on rekisteröity teollisuuskonsernille, yhdessä kiinteistötunnusten 187, 303 ja 304 kanssa, jotka muodostavat rakennuksen liitännäisalueen.

On olemassa kiinteistön ja kaavoituksen poikkeamia.

Huomioithan seuraavat seikat:

•  CONSIND Lazio, Teollinen Agglomeraatio Latina Scalo, on ilmoittanut protokollalla Consind Lazio 2023 – 0011007 15.11.2023, että se on aloittanut sivuston muuntamisprosessin lain 241/90 7 §:n mukaisesti lain 448/1998 63 §:n mukaisesti päätöksellä n. 265 7.11.2023 pöytäkirja n. 12;
• että konkurssihallinto on nostanut hallinto-oikeudellista valitusta Latinalle, Lazio, erillisessä osastossa, joka on tällä hetkellä vireillä numerolla 23/2024, kiinteistön mitätöimiseksi ja/tai muutokseksi mitättömyys-/tehoton julistuksella;
• että kiinteistö, jonka kiinteistötunnus on 92, kiinteistötunnukset 583 ja 310 Latinalle, sekä rakennusrekisterissä samassa kunnassa kiinteistötunnus 92, kiinteistötunnukset 583, alueet 1, 2, 6, 7, sekä kaksi muuta kiinteistöä, jotka ovat alueilla 3 ja 5, on vuokrattu tilapäisesti kahdeksi vuodeksi 18.4.2024 alkaen 17.4.2026 asti, vuokrasopimuksella, joka on rekisteröity 9.5.2024, jossa muun muassa 12. artiklassa, joka on mainittu ja jälleen allekirjoitettu vuokralaisen toimesta lain 1341 mukaisesti, on määritelty, että konkurssihallinnolla on oikeus irtisanoa myös myynnin ja/tai kolmansille osapuolille, ja että vuokralainen on sitoutunut luovuttamaan kiinteistöt vapaana henkilöistä ja asioista 90 päivän kuluessa hallinnan käyttämisestä tai myynnistä, ilman että on tarpeen esittää varoitusta ja ilman, että voidaan esittää pidätysoikeutta ja/tai korvausoikeutta.

Pinta-ala: 5.280,60

Neliöt Piha: 23026

Terassi: 162.5

Palveluasunto yksikölle: 117.37