Historiallinen huvila, joka on muutettu majoitusliikkeeksi San Pietro in Cariano (VR)

Huutokauppa
n.25124

+ kuva

Kuvaus

Historiallinen huvila, joka on muutettu majoitusliikkeeksi San Pietro in Cariano (VR), Paikka Quar 12

1500-luvun renessanssihuvila, joka on muutettu 5 tähden hotelliksi Veronan viinitarhojen maaseudulla Valpolicellassa.

Rakennus, joka on täysin remontoitu vuonna 1993, koostuu 20 huoneesta (sviitti, junior-sviitti ja huoneet), jotka on kaikki huolellisesti sisustettu kunnioittamaan paikan historiallista tunnelmaa, ravintola, talvipuutarha, sauna, kuntosali, ulkouima-allas ja ulkoilma-alue.

Kiinteistö sijaitsee neljässä kerroksessa:
• kellarikerroksessa sijaitsevat kaikki palvelutilat (keittiö, jääkaapit, konehuone, lämmityskeskus, pesula, pukuhuoneet ja henkilökunnan wc-tilat, varastot, talletukset ja komerot) sekä kuntosali ja sauna;
• ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat aula, kasvihuone, ravintolasalit, baari, toimisto, wc-tilat, talvipuutarha ja neljä huonetta, ulkona sijaitsee uima-allas ja suuri puutarha;
• toisessa ja kolmannessa kerroksessa sijaitsevat loput 16 huonetta.

Se on merkitty P.R.G.:ssä monumenttisuojelemiseksi ja arkkitehtoniseksi suojelukohteeksi L. 1089/1939.

Kiinteistö on myös merkitty P.A.T.:ssä seuraavasti:
• Maisemasuojelu D.lgs. 42/2004 - Vesistöt (Art. 2.1);
• Monumenttisuoja - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4).

Rakennuskompleksi on alttiina:
• etuoikeusjärjestelmälle, koska se on kulttuurihyödyke, joka on suojattu ja erityisesti suojattu opetusministeriön (Kulttuuriperintö ja Taide) hyväksi;
• suojelun perustaminen Veneton alueen aluehallinnolle
• rakentamiskielto;
• ikuisen ja rajoittamattoman vesioikeuden, jalankulkijoiden ja ajoneuvojen kulkuoikeuden, ikuisen rakentamiskielto;
• lain suojaaminen kulttuuri- ja ympäristöhallinnon hyväksi

Huomioithan, että rakennus-, kaavoitus- ja kiinteistötiedot poikkeavat, kuten on kuvattu liitteenä olevassa asiakirjassa, erityisesti rakennus-, kaavoitus- ja kiinteistötiedot, jotka on merkitty sivulla 34 ja seuraavilla sivuilla asiakirjassa, ja erityinen kehotus kiinnostuneille ostajille ottaa yhteyttä asiantuntijoihin, jotta he voivat tarkistaa kaikki tarvittavat vaatimukset ja asiakirjojen voimassaolon, myös sen perusteella, mitä toimenpiteitä aiotaan toteuttaa, myös mahdollisessa tapauksessa rakennuskompleksin muuttamiseksi hotellista asuinkiinteistönä.
Kiinteistö on vapaa eikä kolmansien osapuolten hallussa, joilla on vastustettavissa oleva oikeus menettelyyn.
Kiinteistö on rasitettu rajoituksilla, oikeuksilla, panttioikeuksilla ja konkurssituomioilla, ja se on myös etuoikeusjärjestelmän alainen D.Lgs. 42/2004 mukaisesti, kuten on tarkemmin kuvattu asiakirjan sivuilla 41 ja seuraavilla.
Ottaen huomioon menettelyjen monimutkaisuuden ja sääntelykehysten jatkuvan kehityksen, sekä tarkasteltavan rakenteen monimutkaisuuden, on välttämätöntä, että kiinnostuneet ostajat, ennen osallistumista julkiseen huutokauppaan, pääsevät tarkastelemaan asiakirjoja kunnallisten teknisten virastojen kautta varmistaakseen kaikki tarvittavat vaatimukset ja asiakirjojen voimassaolon.

Kiinteistö on rekisteröity San Pietro in Cariano kunnassa kiinteistöhakemistossa sivulla 16:
Kiinteistönumero 1149 – Alue 3 – Luokka D/2 – R.C. € 24.477,00

Myyntiin sisältyvät kiinteistön kalusteet, tarvikkeet, taideteokset, laitteet ja muut irtaimisto.
KIINTEISTÖN ARVO 3.166.208,00 €
IRTAIMISTON ARVO 283.792,00 €

Kiinteistön vapauttaminen ei koske irtaimistoa, laitteita, kalusteita ja muita myyntiin kuuluvia asioita; ostajan on huolehdittava kiinteistön vapauttamisesta näistä asioista.