Liiketoiminnan siirto lihatuotannossa Montecchiossa (TR)

TARJOUSKUTSU - Liiketoiminnan siirto lihatuotannossa Montecchiossa (TR), Cordigliano, Teverina-konsortio, Teverina-katu n.13

LIHATUOTANTOLIIKE

Liiketoimintakokonaisuus, joka koostuu aineellisista ja aineettomista hyödykkeistä, kuten tarkemmin alla on eritelty:
- kiinteistö kahdessa kerroksessa (pohjakerros ja ensimmäinen kerros, pääasiallinen käyttötarkoitus tuotantotyyppinen, jossa on tuotantotilat. Lisäksi on muita osia, jotka on varattu kaupalliseen käyttöön ja varastointiin. Ulkoisten ja sisäisten viimeistelyjen tila, joka havaittiin tarkastuksen aikana, on kokonaisuudessaan keskimäärin hyväksyttävä, sillä siellä on sekä vanhempia osia että äskettäin kunnostettuja (katso kuvat 3 ja 4). Sama pätee olemassa oleviin järjestelmiin. Maalla on jäljellä oleva rakennusoikeus 38.480 mc.
- laitteet, koneet tuotantoa varten, välineet, ajoneuvot, toimistokalusteet, toimistokoneet, myymäläkalusteet ja myymäläkoneet
- liiketoimintavuokrasopimuksen vuokrat

Ostajan on velvollisuus ottaa kaikki työntekijät Scianca Salumi s.r.l.:stä (nykyinen liiketoimintavuokralainen), voimassa olevan lain 2112 § mukaisesti ja kaikilla siihen liittyvillä oikeuksilla.

Liiketoimintavuokrasopimus

30.05.2017 päivätyllä asiakirjalla solmittiin liiketoimintavuokrasopimus, jonka kohteena on liiketoiminta, joka käsittää lihan käsittelyn, muuntamisen ja valmistamisen, kypsyttämisen ja siihen liittyvän myyntipisteen. Vuokrattavaan liiketoimintaan sisältyvät aineelliset ja aineettomat hyödykkeet, kiinteistö, jossa liiketoiminta harjoitetaan, sekä oikeus käyttää yksinomaan liiketunnusta.
Liiketoimintavuokra alkaa 1. kesäkuuta 2017 kolmen (3) vuoden ajaksi, joka voidaan uusia kolmeksi vuodeksi kerrallaan, ellei toisin ilmoiteta suositellulla kirjeellä kuusi (6) kuukautta ennen sopimuksen päättymistä. Sopimuksessa määritelty vuotuinen vuokra on ensimmäisten kolmen vuoden aikana 1 % (yksi prosentti) bruttotuloista, ilman ALV:tä, jotka vuokralainen saa vuokratusta liiketoiminnasta, ja kuitenkin vähintään 10.500,00 euroa vuodessa ilman ALV:tä. Neljännen vuoden alusta eteenpäin vuokra määritellään 2 % (kaksi prosenttia) vuokralaisen saamista bruttotuloista, ja kuitenkin vähintään 20.500,00 euroa ilman ALV:tä. Sopimus edellyttää, että vuokra maksetaan kuukausittain, kunkin kuukauden 10. päivänä, ensimmäisten kolmen vuoden aikana 875,00 euroa. Mahdollinen tasoitus, joka johtuu 1 %:n (ensimmäisten kolmen vuoden aikana) ja 2 %:n (seuraavina vuosina) prosenttiosuudesta, maksetaan bruttotulojen määrän tarkistamisen jälkeen 60 päivän kuluessa kunkin tilikauden päättymisestä alkaen 1. kesäkuuta 2018. Notaarin Filippo Clericò, rep. 19881, 6.08.2018 päivätyllä asiakirjalla alkuperäinen vuokrasopimus on täydennetty purkamispykälällä..." se purkautuu, kun myynti, jopa osittain, kiinteistöstä, jossa liiketoiminta harjoitetaan, tapahtuu, sekä se purkautuu, kun myyntiä koskeva tarjous julkaistaan, joka liittyy liitteessä mainittuihin irtaimiin omaisuuteen, jotka kuuluvat vuokrattuun liiketoimintaan"...
28.01.2021 päivätyllä hakemuksella yhtiö on pyytänyt lupaa muuttaa vuokrasopimuksen 2 §:ää poistamalla purkamispykälä, joka on voimassa myynti-ilmoituksen julkaisemisen yhteydessä.
30.04.2021, ennakkokannan jälkeen, yhtiö on siten muuttanut liiketoimintavuokrasopimusta niin, että se purkautuu vain todellisen myynnin yhteydessä, ja velvoittaa luovuttamaan kiinteistön kuuden kuukauden kuluessa myynnistä.
21.03.2024 julkaistulla tarjouspyynnöllä pesänhoito on käynnistänyt sitovia tarjouksia liiketoimintavuokrasopimuksen solmimiseksi, joka päättyi 21.05.2024 ilman vastaanotettuja tarjouksia. Tämän vuoksi 30.05.2017 päivätty vuokrasopimus on uusittu samalle vuokralaiselle jo sovituin ehdoin.

Kiinteistö on rekisteröity Montecchion kunnassa kiinteistöhallituksessa, lehti 25 - Kiinteistönumero 96 - Luokka D/7
Maa on rekisteröity Montecchion kunnassa maarekisterissä, lehti 25 - Kiinteistönumero 96 - Kaupunkikohde - Pinta-ala 20.000 m².

Lisätietoja varten tarkista liite ja asiakirjat.