Maat Acirealessa (CT), Santa Caterinan alue, Via Madonna delle Grazie s.n.

Maat on rekisteröity Acirealen kunnan rakennusrekisteriin lehdellä 68:

Osat 55 - 56 - 310 - 431 - 432 - 433 - 675 - 677 - 678 - 679 - 680 - 681

Maata on yhteensä noin 43 589 neliömetriä, ja se on helposti saavutettavissa seuraamalla valtatietä 114 pohjoiseen, kunnes saavutaan Santa Caterinan kylään, jossa Via Madonna delle Grazie -kadun varrella on omaisuuden sisäänkäynti.

Tontti on kokonaan aidattu lukuun ottamatta itärajaa, ja se on epäsäännöllisen geometrisen muodon omaava, osittain tasainen ja suurelta osin jyrkkä.

Maaperä on voimakkaasti laavaperäistä, tyypillistä alueelle, ja siinä on runsaasti kiveä ja paljastuvaa kalliota.

Maa-alue kuuluu seuraaviin alueisiin:
1) Maat, jotka ovat A-B-C-D-E-H-L'-M'-E'-T-U-V-A kirjainten rajaamalla alueella. Käyttötarkoitus: P. Termeiden laajennuksen erityiskohteet, nykyisen kylpyläalueen itäpuolella, laajennus sallittu, säilyttäen mahdolliset erikoiskasvien alueet. (art. 30 kohta 18 N.A.). Kaupunkisuunnittelun indikaattorit: dt=0. 75 mc/mq; Ac=40 %. Max; Maksimimäärä maanpäällisiä rakenteita: 2. Minimietäisyys rajoista: 10,00 m. Minimietäisyys rakennusten välillä: 20,00 m. Minimietäisyys teistä: 15,00 m.

2) Maat, jotka ovat E-F-G-H-E ja M-I'-H'-L-M kirjainten rajaamalla alueella. Käyttötarkoitus: Z.T.O. "A2" (Historiallinen keskusta - art.3, art. 4, art. 40.2 kohta 2 ja art. 40.6 N.A:n mukaisesti) - ART. 3 - Yhtenäinen alue Z.T.O. A:ssa sallitaan toimet, jotka on mainittu L.R. 71/1978:n 20 artiklan a), b) ja c) kohdissa. Erityissuunnitelmien hyväksymiseen asti d) ja e) kohdissa mainitut toimet ovat poissuljettuja. I.f.f. rajat ovat seuraavat: Z.T.O. A2; i.f.f. = 1.50 mc/mq.

3) Maat, jotka ovat N-O-P-Q-R-S-E'-M'-L'-H-I-H'-I'-N kirjainten rajaamalla alueella. Käyttötarkoitus: "A"-vyöhyke "LA TIMPA"-luonnonsuojelualueella D.A. nro 149/44, julkaistu G.U.R.S. nro 49, 15-10-1999. Käyttötapoja ovat mainitun asetuksen liitteessä määritellyt. Kaikki toiminnot on ennakkohyväksyttävä laillisin menettelyin. Art. 18.3 N.A.

Kyseinen maa-alue kuuluu yhteisön kiinnostuskohteena olevaan S.I.C.-alueeseen (yhteisön kiinnostusalue 21.2.2005 julkaistu G.U.R.S. nro 42, 07-10-2005 ja seur. muut.).
Kyseinen maa-alue kuuluu maisemasuunnitelmaan (D.A. nro 031/GAB, 03-10-2018, D.A. nro 053/GA, 27-12-2018 ja D.A. nro 062/GAB, 12-06-2019), osittain paikalliseen maisemaan nro 15i, jossa suojelutaso on 3) osittain paikalliseen maisemaan 15I, jossa suojelutaso on 3) ja osittain paikalliseen maisemaan 15e, jossa suojelutaso on 2), säännelty artikloilla 20 ja 35 täytäntöönpanomääräyksissä.
On huomattava, että kyseinen maa-alue kuuluu osittain metsään ja osittain metsäsuojelualueeseen, LL. RR. 16/96 ja 13/99.
"D.P.R. nro 327/2001 9 artiklan mukaisesti 13. joulukuuta 2008 alkaen PRG-alueilla olevat viisivuotiset rajoitukset ovat rauenneet".

On huomattava, että maasta on löydetty noin 48 neliömetrin kokoinen rakennus, yksi maanpäällinen kerros, joka on rakennettu betonirakenteella ja betonilohkotamponneilla. Katto on puurakenteinen ja päällystetty fibrosementtikatteella (Eternit). Rakennus on erittäin huonossa kunnossa. Katto on osittain puuttuva, rakenteet osoittavat selvästi vaurioita, ikkunat ja lattia ovat vaurioituneet, ja rakennuksessa ei ole laitteita. Rakennus sijaitsee kaivannon vieressä, mikä aiheuttaa korkean sortumisriskin, koska maaperä, jolle perustukset nojaavat, voi sortua, ja siten rakennus on käyttökelvoton.
Ottaen huomioon alueen täydellisen rakentamattomuuden, joka ei sisällä olemassa olevan rakennuksen siirtämistä toiseen paikkaan, on katsottava, että olemassa olevaa tilavuutta ei voida palauttaa, vaan sen sijaan on varauduttava purkamiskustannuksiin ja sen jälkeiseen jätteiden käsittelyyn.