Kauppa huutokaupassa Anconassa, Via Flaminia 247 - ERÄ 2

Huutokaupassa oleva kauppa sijaitsee Via Flaminian varrella vain 600 metrin päässä Anconan Ospedali Riuniti Torrette -sairaalasta ja Marche Polytechnic Universityn lääketieteen ja kirurgian tiedekunnasta.
Kaupan pinta-ala on 257 m² ja se jakautuu kolmeen kerrokseen.
Sisäänkäynti on suoraan julkiselta tieltä, ja sisätiloissa pohjakerroksessa on vastaanottotila, joka johtaa kahteen muuhun tilaan, jotka kommunikoivat suoraan kahden tilan kanssa, jotka on rakennettu rautatien läheisyyteen.
Ensimmäiseen kerrokseen pääsee sisätilojen kautta, ja se on jaettu 5 huoneeseen sekä lisätiloihin.
Alakertaan ei ollut mahdollista päästä.
Kiinteistössä on olemassa kaavoitus- ja rakennuspoikkeamia.
On huomattava, että osa kiinteistöstä (se, joka sijaitsee rautatien läheisyydessä) on rakennettu Ferservizi Spa:n omistamalle alueelle, jonka vuoksi oli solmittu vuokrasopimus maapalan osalta, jolla laajennus sijaitsee. Maksamattomien vuokrien vuoksi vuokrasopimus on päättynyt vakavan laiminlyönnin vuoksi konkurssiin menneen yrityksen osalta, joka oli sitoutunut palauttamaan kiinteistön alkuperäisessä kunnossa ja tuomittiin purkamaan sen omalla kustannuksellaan tuomiossa n. 1376/2021, 02/011/2021, RG n. 2331/2021, 90 päivän kuluessa päätöksen tiedottamisesta.
Purkamista ei ole suoritettu, joten se jää ostajan vastuulle ja kustannuksille.
On huomattava, että rakennuslupahakemuksen n. 103 vuodelta 1981 käsittelyvaiheessa, joka koski toista arvioitavaa yksikköä, kunnallinen viranomainen merkitsee, että kiinteistö sijaitsee alueella, joka on varattu liikenteelle (PRG:n voimassa olevien NTA:n 18. artikla) ja joka on tarkoitettu palautusalueeksi.

Kiinteistö on rekisteröity Anconan kunnassa kiinteistöhallituksessa, lehdellä 29:
Kiinteistön osa 52 – Alue 10 – Luokka C/1 – Luokka 3 – Pinta-ala 212 m² – R.C. € 4.609,48