Kauppa huutokaupassa Anconassa, Via Flaminia 247 - ERÄ 3

Toimisto huutokaupassa Anconassa, Via Flaminia – ERÄ 1

Huutokaupassa oleva kauppa sijaitsee Via Flaminian varrella vain 600 metrin päässä Anconan Ospedali Riuniti Torrettesta ja Marche Polytechnic Universityn lääketieteen ja kirurgian tiedekunnasta.
Kaupan pinta-ala on 185 m² ja se jakautuu kahteen kerrokseen.
Pääsy tapahtuu Via Flaminian kautta sisäänkäyntinä toimivasta ikkunasta ja viereisestä yksiköstä (Erä 2), joka on yhteydessä kellarikerrokseen. Tilat on käytetty ruoan ja juomien myyntiin ja tarjoiluun. Sisällä on joitakin tyypillisiä kalusteita näille tiloille. Yhteys kellarikerrokseen tapahtuu vain viereisen tilan (Erä 2) kautta, sisäänkäynnin ollessa taloyhtiön pääovesta. Kellariin ei ole päästy käsiksi viereisessä yksikössä olevien esteiden vuoksi, jotka on asetettu estämään ulkopuolisten pääsy. Ensimmäinen kerros koostuu baaritilasta ja useista palvelutiloista, kuten laboratoriosta, varastosta ja wc-tiloista, jotka avautuvat rautatien puolelle.
Kiinteistössä on olemassa poikkeamia kiinteistötietojen ja kaavoituksen osalta.
On huomattava, että osa kiinteistöstä (se, joka sijaitsee rautatien vieressä) on rakennettu Ferservizi Spa:n omistamalle alueelle, jonka vuoksi oli solmittu vuokrasopimus maapalan osalta, johon laajennus perustuu. Vuokrasopimus on päättynyt vakavan laiminlyönnin vuoksi konkurssiin menneen yrityksen osalta, joka oli sitoutunut palauttamaan kiinteistön alkuperäisessä kunnossa ja tuomittu purkamaan sen omalla kustannuksellaan tuomiossa nro 1376/2021, 02/011/2021, RG nro 2331/2021, 90 päivän kuluessa päätöksen tiedottamisesta.
Purkamista ei ole suoritettu, joten se jää ostajan vastuulle ja kustannuksille.
On syytä huomata, että rakennuslupahakemuksen käsittelyvaiheessa, joka koskee rakennuslupaa nro 103 vuodelta 1981 ja muuta arvioitavaa yksikköä, kunnallinen viranomainen merkitsee, että kiinteistö sijaitsee alueella, joka on varattu liikenteelle (PRG:n voimassa olevien NTA:n 18. artikla) ja joka on tarkoitettu palautusalueeksi.

Kiinteistö on rekisteröity Anconan kaupungin rakennusrekisterissä, lehti 29:
Kiinteistön osa 52 – Alue 11 – Luokka C/1 – Luokka 5 – Pinta-ala 106 m² – R.C. € 3.120,43