KOKONAISOMISTUS KAUPPATOIMINTAA VARTEN RAKENNUKSESTA + RAKENNUKSEN ALUE
Kiinteistö sijaitsee Stornaran kunnassa (FG) periferiassa, tarkemmin sanottuna se rajoittuu Via Fratelli Bandiera n.2 n.4 n.6, Via Giuseppe Garibaldi n. 103, Via Le Vigne n. 18 ja 18/A, Via Nazario Sauro n. 1 ja 1/A, alue B kunnallisen kaavoituksen mukaan kaupalliseen toimintaan. Vaikka se sijaitsee Stornaran kunnan periferiassa, pääasiassa asuinalueella, se on vain muutaman metrin päässä kaupungin keskustasta. Tämä rakennus kattaa koko korttelin ja se on kolmikerroksinen maan päällä ja yksi kerros maan alla. Kyseessä on laaja rakennus, joka on pääasiassa kaupalliseen toimintaan tarkoitettu, johon liittyy oheistoimintoja, lisävarusteita ja kaupalliseen toimintaan liittyviä tiloja. Lisävarusteina on rakennettu kaksi katosta ulkona suojaamaan esillä olevaa materiaalia. Kortteli on suojattu kahdelta puolelta rakennuksella ja muilta puolilta muurilla ja metallikaiteella. Siinä on useita sisäänkäyntejä, joista ainakin yksi on jokaisella puolella. Piha, jolla rakennus sijaitsee, on päällystetty hiottu betonilla ja siellä on myös vaaka, jonka toimivuutta ei voida taata. Sen rakentaminen on vanhaa, rakenne on teräsbetonikehikko, seinät ovat tavallista muurausta, julkisivut ovat rappaustettuja ja maalattuja, lattiat ovat tiilibetonia, katto on tasainen ja siinä on vesitiivis pinta ja alumiini-ikkunat.
Rakennusta käytetään pääasiassa ensimmäisessä kerroksessa, jossa on laaja kaupallinen tila, jossa on esittelytilaa ja sisällä on useita varastotiloja, toimistoja, wc-tiloja, tila hissille, joka yhdistää ensimmäisen kerroksen ja kellarin. Portaikon kautta pääsee pieneen tilaan, jota käytetään kellarina, joka sijaitsee kellarikerroksessa, pinta-alaltaan 25 m². Rakennuksen ulkopuolella, aidan vieressä, on rakennettu tila juomien jakelua varten, joka näkyy pohjapiirroksessa.
Ensimmäisen kerroksen kokonaispinta-ala on noin 1.180 m², sisäkaton korkeus on 4,35 m, ja siellä on 20 m²:n parvi, jonka korkeus on 1,90 m. Lattia on pääasiassa vaaleaa laattaa, seinät ovat rappaustettuja ja maalattuja. Kauppatoiminnan palveluna on: lämpöpumppujärjestelmä, joka on suora vaihtojärjestelmä, sähköisesti toimiva talvella ja kesällä, sähköjärjestelmä, vesijohto- ja viemärijärjestelmä, 4 wc-tilaa, joista yksi on esteetön ja yksi henkilökunnalle, jossa on suihku.
Sisäportaita pitkin pääsee sekä ensimmäiseen kerrokseen että kellariin. Ensimmäistä kerrosta käytetään varastotilana, jossa on pääsy suurelle terassille ja parvekkeelle, ja se on varustettu yksinkertaisilla viimeistelyillä. Seinät ovat rappaustettuja ja maalattuja valkoisiksi, lattia on hiottua betonia, ikkunat, joissa on suuret lasipinnat, on valmistettu anodisoidusta alumiinista. Kerroksessa on hissi, joka yhdistää sen ensimmäiseen kerrokseen. Sen kokonaispinta-ala on 680 m², korkeus on 2,95 m, terassit ovat seuraavat: suurin 165 m² ja pienempi 25 m².
Kävelemällä samaa portaikkoa pitkin pääsee toiseen kerrokseen, joka on kiinteistön rekisteröity luokka F/3 (rakennus kesken) ja jossa on tiilibetoni katos, jota tukevat teräsbetonipilarit ja suuri terassi, kaikki jätetty raakapinnalle. Kokonaispinta-ala on 405 m² ja terassin pinta-ala 265 m².
Kellariin pääsee sekä sisäportaita pitkin että ulkoista ajouraa pitkin. Sitä käytetään varastotilana ja seinät on viimeistelty rappauksella ja maalattu vaaleaksi, kun taas lattia on hiottua betonia. Kokonaispinta-ala on 795 m², korkeus on 4,15 m. Palveluna on vain sähköjärjestelmä ja hissi, joka tulee ensimmäisestä kerroksesta.
Rakennus, joka on tarkoitettu kaupalliseen toimintaan, on varustettu sisäisillä sammutuslaitteilla, turvaportilla, jossa on hätäpoistumisvivut, ja se on hyvässä kunnossa, kun taas muilla kerroksilla laitteistot ja kunnossapito ovat puutteellisia.