Teollinen rakennus Giussanossa (MB), Via Diaz - TONTTI 7/9/10

HUUTOKAUPPA TARJOUKSEN PERUSTEELLA

TONTTI 7
Teollinen kiinteistö koostuu:
- Kiinteistön 671, Kaupunkialue teollisuuskompleksin palveluksessa, jossa eteläosassa on jalankulku- ja ajoneuvo- pääsy Via Armando Diazilta, osoitteet nro 27 ja 29 kaikille rakennuksille ja alueille entisessä teollisuuskompleksissa
- Alue 731, kaupunkialue, jolla oli useita rakennuksia suoraan teollisuuskiinteistöjen palveluksessa, kuten kaksi höyrykattilaa, sähköasema, maakaasukabinetti, useita siloja ja sähkökaappi, jotka on kokonaan purettu ja kaikki niihin liittyvät laitteet poistettu; siten kiinteistö edustaa nykyään vain pihoja, joilta pääsee varastoihin, joista monet ovat muiden omistuksessa;
- Alue 735, teollisuuskäyttöön tarkoitettu rakennus, joka on yhden tason rakennus, kaupallinen pinta-ala 5.541 m²; tuotanto-alue on noin 4.750 m² keskimääräisellä korkeudella 5,00 m, lisäksi 400 m² palvelu- ja pukuhuoneita, kellarikerroksessa noin -0,90 m lattiapinnasta, sisäkorkeus 2,50 m ja 640 m² ruokala, keittiö, vastaanottohuone ja varasto ensimmäisessä kerroksessa, jonka korkeus on 2,70 m, missä ei ole kelluvaa lattiaa; ensimmäisessä kerroksessa on puolipyöreä valoputki ja portaikko, joka yhdistää maanpinnan, myös puolipyöreä.
- Kiinteistön 197, kaupunkialue, pinta-ala 2.240 m², Kaupunkialue teollisuuskompleksin palveluksessa, josta 1.950 m² lasketaan sisäiseksi läpäiseväksi vihreäksi alueeksi tehtaalla ja loput 290 m², aidan ulkopuolella, varattu pysäköintiin.
Huomaa, että kiinteistön ja kaavoituksen poikkeavuuksia on olemassa.
Lisäksi on olemassa betoni/asiantuntijaelementtejä
Giussanon kunnalliset rakennusrekisterit:
Sivu 8 - Kiinteistön 671 – Kaupunkialue – Koko 3.530 m²
Sivu 8 - Kiinteistön 646 – Alue 731 – Luokka D/7- R.C. € 10.962
Sivu 8 - Kiinteistön 646 – Alue 735 – Luokka D/7 – R.C. € 30.002
Sivu 2 - Kiinteistön 197 – Kaupunkialue – Koko 2.240 m²

TONTTI 9
Jakamaton rakennus, joka on kahdessa kerroksessa, ei ole yhteydessä sisäisesti hissikuilun kautta, joka on nyt käyttämättömänä, suojattu laajalla katoksella, joka on näkyvissä kiinteistön 646 sivulla 8; kokonaispinta-ala on 2.330 m², lisäksi katos 320 m² ja hissikuilu 30,00 m². Rakennus on tehty teräsbetonista, jossa on sekoitettuja lattioita ja muurattuja ulkoseiniä. Ensimmäisessä kerroksessa lattiat ovat keraamisia laattoja, eikä siellä ole saniteettitiloja. Osa ensimmäisestä kerroksesta oli tarkoitettu yhteydenpidoksi viereiseen kiinteistöön; tällä hetkellä se on suljettu suurilla ovilla, mikä on aiheuttanut suljetun tilan, joka ei ole rakennuslupien mukainen; ilmoitettu sisäkorkeus on 3,60 m. Ensimmäisessä kerroksessa osa rakenteesta on teräsbetonia ja osa teräs pylväitä ja palkkeja; lattiat ovat pääasiassa betonivalua, joissakin tiloissa on keraamiset laatat; on olemassa osittain poistettu ja osittain irtoava metallikatto; on olemassa tila, jossa on kolme wc:tä ja vastaava eteinen; ilmoitettu sisäkorkeus on 3,00 m palkin alapuolella. Ulkopiha, joka on 2.700 m², on osittain päällystetty porfyyrikivillä tai värillisellä betonilla ja osittain varattu yksityiseksi vihreäksi alueeksi, jonne pääsee sekä Via Diaz 27/29:stä, omistajan omistamien kiinteistöjen kautta, joka on noin 4,0 m alempana kuin entisen teollisuuslaitoksen pääosa.
Itäpuoli on jyrkkä ja siellä on kaksi ulkoista portaikkoa. Alueella on pieni rakennus, joka on tarkoitettu tekniseksi tilaksi (pumppu), jonka korkeus on rekisteröity 2,00 m, erittäin huonossa kunnossa.
On olemassa kemikaaleja, jotka on hävitettävä.
Lisäksi on olemassa betoni/asiantuntijaelementtejä.
Giussanon kunnalliset rakennusrekisterit:
Sivu 7 - Kiinteistön 286 - Luokka D/7 - R.C. € 3.180
Sivu 7 - Kiinteistön 286 alkiot 701 - liitetty kiinteistön 646 alkiolle 732 sivulla 8 - Luokka D/7 - R.C. € 7.664
Sivu 8 - Kiinteistön 13 alkiot 701 - liitetty kiinteistön 524 alkiolle 701 sivulla 8 - Luokka D/7 - R.C. € 2.286

TONTTI 10
Alue 711 - Rakennus, joka on kolmessa kerroksessa, kaupallinen pinta-ala 1.924,00 m², kokonaan teräsrakenteinen, julkisivut tiilistä ja nauhaikkunoista, yleinen kunto heikko
Alue 712 - Rakennus katoksella, joka on yhdellä tasolla, kaupallinen pinta-ala 765,70 m², pääsy Via Diaz 27/29:stä kiinteistöjen kautta. Rakennus on tehty teräsrakenteesta ja pääasiassa muurauslohkosta, joka ei ole rapattu, teräsbetonipalkkien päällä. Kiinteistössä ei ole laitteita eikä yhteyksiä palveluntarjoajien verkkoihin (vesi, sähkö, kaasu, puhelin). Kiinteistössä ei ole ulkoisia liitteitä.
Alue 715 - Osittain purettu rakennus, joka on vain yhden kerroksen korkea, katettu pinta-ala noin 490 m², pääasiassa koostuu kolmesta varastotilasta ja suuresta katoksesta mekaaniselle työpajalle, jossa on pieni suljettu tila neljältä puolelta, jossa on pääsyovi; rakennukselle on ilmoitettu korkeus 4,80 m.
Entisen teollisuuskompleksin liitännäisalue on osittain tasainen entisen teollisuuslaitoksen kanssa ja osittain noin 6,80 m alempana, pääsy Via Diaz:sta, jossa on ajoneuvopääsy, jota suojaa kivimuuri, jonka kunto on riittämätön.
Suuri osa pinnasta ei ole tasainen ja siellä on useita jyrkkiä osia, jotka liittyvät viereisten alueiden korkeuksiin.
Koillisrajan kohdalla on ajoneuvopääsy Via Pirandellosta, joka sijaitsee rakennuksessa, joka kuuluu osaan 10/C, jonka sisäkorkeus on noin 90 cm tienpinnan alapuolella. Alueella on useita ongelmia, mukaan lukien huomattava määrä jätettä pohjoisrajan varrella, öljy- ja dieselvesisäiliöitä itärajalla; säiliöt sadeveden keräämiseen, jotka tulevat suurimmasta osasta entistä teollisuuslaitosta, eivät ole tarkistettuja.
On olemassa kiinteistön poikkeavuuksia.
Giussanon kunnalliset maarekisterit:
Sivu 7 – Kiinteistön 274 – Kaupunkialue – Pinta-ala 8.355
Giussanon kunnalliset rakennusrekisterit Sivu 7:
Kiinteistön 274 – Alue 711 – Luokka D/7 – R.C. € 8.734
Kiinteistön 274 – Alue 712 – Luokka D/7 – R.C. € 3.654
Kiinteistön 274 – Alue 713 – Luokka D/7 – R.C. € 470 – Puretut kiinteistöt
Kiinteistön 274 – Alue 714 – Luokka D/7 – R.C. € 356 – Osittain puretut kiinteistöt
Kiinteistön 274 – Alue 715 – Luokka D/7 – R.C. € 1.842 – Puretut kiinteistöt
Kiinteistön 274 – Alue 717 – Luokka D/7 – R.C. € 6.816 – Puretut kiinteistöt