Kauppa huutokaupassa Anconassa, Via Flaminia 247 - ERÄ 2

Huutokaupassa oleva kauppa sijaitsee Via Flaminian varrella vain 600 metrin päässä Anconan Ospedali Riuniti Torrettesta ja Marche Polytechnic Universityn lääketieteen ja kirurgian tiedekunnasta.
Kaupan pinta-ala on 257 m² ja se jakautuu kolmeen kerrokseen.
Sisäänkäynti on suoraan julkiselta tieltä, ja sisätiloissa pohjakerroksessa on vastaanottosali, joka johtaa kahteen muuhun tilaan, jotka kommunikoivat suoraan kahden tilan kanssa, jotka on rakennettu rautatielinjan viereen.
Ensimmäiseen kerrokseen pääsee sisätilojen kautta, se on jaettu 5 huoneeseen sekä lisätiloihin.
Alakertaan ei ollut mahdollista päästä.
Kiinteistössä on olemassa poikkeamia kiinteistötietojen ja kaavoituksen osalta.
On huomattava, että osa kiinteistöstä (se, joka sijaitsee rautatien vieressä) on rakennettu Ferservizi Spa:n omistamalle alueelle, jonka vuoksi oli solmittu vuokrasopimus maapalan osalta, johon laajennus perustuu. Vuokrasopimus on päättynyt vakavan laiminlyönnin vuoksi konkurssiin menneen yrityksen osalta, joka oli sitoutunut palauttamaan kiinteistön alkuperäisessä kunnossa ja tuomittiin purkamaan sen omalla kustannuksellaan tuomiossa nro 1376/2021, 02/011/2021, RG nro 2331/2021, 90 päivän kuluessa päätöksen tiedottamisesta.
Purkamista ei ole suoritettu, joten se jää ostajan vastuulle ja kustannuksille.
On huomattava, että rakennuslupahakemuksen nro 103 vuodelta 1981 käsittelyvaiheessa, joka koski toista arvioitavaa yksikköä, kunnallinen viranomainen huomauttaa, että kiinteistö sijaitsee liikennealueella (PRG:n voimassa olevien NTA:n 18. artikla) ja on tarkoitettu palautusalueeksi.

Kiinteistö on rekisteröity Anconan kunnassa kiinteistötietojärjestelmässä kiinteistötunnuksella 29:
Kiinteistön osa 52 – Alue 10 – Luokka C/1 – Luokka 3 – Pinta-ala 212 m² – R.C. € 4.609,48