Complexe de distribution de carburants à Collazzone (PG) - LOT 1

Complexe de distribution de carburants à Collazzone (PG), Fraction Collepepe, Strada della Barca - Strada Provinciale 375 km 0+700 - LOT 1

Station-service, bureaux, bar, atelier et locaux accessoires, plus 1 unité à usage résidentiel. Le complexe immobilier s'étend sur un terrain d'environ 10 000 m², comprenant non seulement la zone d'implantation des bâtiments existants, mais principalement destinée à la distribution de carburants, au stationnement, à la manœuvre et à l'arrêt.

Il se compose des unités suivantes :

• Bureau identifié à la feuille 19, parcelle 120 sub 2 - catégorie A/10 - classe U - 3 pièces - revenu cadastral 519,04 €. Situé au premier étage sur un seul niveau, avec un accès indépendant directement depuis la cour. Bien que cadastré en catégorie A/10, l'unité est aménagée pour un usage résidentiel et est divisée en bureau, dégagement et salle de bain. Surface utile de 60,00 m² environ.

• Unité résidentielle identifiée à la feuille 19, parcelle 120 sub 3 - catégorie A/3 - classe 2 - 4,5 pièces - revenu cadastral 218,46 €. Située au premier étage sur un seul niveau, avec un accès indépendant par l'escalier sans ascenseur, elle se compose d'un séjour/salle à manger/cuisine, d'un dégagement, d'une salle de bain et de trois chambres à coucher. Il y a une terrasse d'environ 13,00 m². Surface utile de 91,00 m² environ, hors terrasse.

• Atelier identifié à la feuille 19, parcelle 120 sub 6 - catégorie D/7 - revenu cadastral 310,00 €. Situé au rez-de-chaussée sur un seul niveau, avec un accès indépendant directement depuis la cour, hauteur intérieure utile de h=4,95 m; Surface utile de 57,00 m² environ.

• Atelier identifié à la feuille 19, parcelle 120 sub 7 - catégorie D/7 - revenu cadastral 370,00 €. Situé au rez-de-chaussée sur un seul niveau, avec un accès indépendant directement depuis la cour, hauteur intérieure utile de h=4,95 m; Surface utile de 68,00 m² environ.

• Atelier identifié à la feuille 19, parcelle 120 sub 8 - catégorie D/7 - revenu cadastral 666,00 €. Situé au rez-de-chaussée sur un seul niveau, avec un accès indépendant directement depuis la cour, hauteur intérieure utile de h=4,95 m. Actuellement occupé par le locataire. Surface utile de 125,00 m² environ.

• Bar identifié à la feuille 19, parcelle 120 sub 11 - catégorie C/1 - classe 2 - surface de 95 m² - revenu cadastral 1 314,90 €. Situé au rez-de-chaussée sur un seul niveau, avec un accès indépendant directement depuis la cour, divisé en bar, laboratoire, deux entrepôts et salle de bain. Hauteur intérieure utile de h=3,20 m. Actuellement occupé par le locataire. Surface utile de 91,00 m² environ.

• Station-service de distribution de carburants (Essence, Diesel, GPL/Méthane), identifiée à la feuille 19, parcelle 120 sub 12 - catégorie E/3 - revenu cadastral 9 249,00 €. Destinée à l'exercice de l'activité principale, elle se compose de 2 auvents/abris avec 3 îlots de distribution de carburants, d'un dépôt de gaz méthane, d'une cabine de compresseurs/cabine électrique, ainsi que d'accessoires et autres éléments, actuellement occupée et gérée directement par le propriétaire, à l'exception de l'installation de distribution de méthane, qui est occupée par le locataire et se compose de :
Surface utile de l'auvent couvert de 435,00 m² environ. Surface utile des autres accessoires de 67,00 m² environ.

• Bureau identifié à la feuille 19, parcelle 120 sub 13 - catégorie D/8 - revenu cadastral 806,00 €. Situé au rez-de-chaussée sur un seul niveau, avec un accès indépendant directement depuis la cour, divisé en bureau, toilettes publiques pour le service de la station-service, hauteur intérieure utile de h=3,20 m. Actuellement occupé et géré directement par le propriétaire. Surface utile de 51,00 m² environ.

• Entrepôt d'huiles identifié à la feuille 19, parcelle 120 sub 14 - catégorie C/2 - classe 2 - 20 m² - revenu cadastral 30,99 €. Situé au rez-de-chaussée sur un seul niveau, avec un accès indépendant directement depuis la cour, communicant avec le sub 13, hauteur intérieure utile constante de h=3,20 m. Actuellement occupé et géré directement par le propriétaire. Surface utile de 18,00 m² environ.

• Cour identifiée à la feuille 19, parcelle 120 sub 15, partiellement bitumée, en béton et pavée avec des pavés autobloquants, pour une superficie de 6 052 m², le reste laissé en friche avec une végétation spontanée.

Surface commerciale: 989.33

Surface: 1.063 mq

Mètres Carrés de Cour: 9051.96 mq