Complexe immobilier à Zevio (VR) - QUOTA 25%

Complexe immobilier à Zevio (VR), via Riccadonna 9, localité Villabroggia - QUOTA 25%

Les biens immobiliers sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la commune de Zevio à la Feuille 50:

Parcelle 9 – Sub 5 – Catégorie C/3 – Classe 2 – Superficie 215 m² – R.C. € 428,61 - QUOTA 25%
Parcelle 9 – Sub 3 – Catégorie C/2 – Classe 2 – Superficie 55 m² – R.C. € 88,06 - QUOTA 25%
Parcelle 413 – Sub 2 – Catégorie A/10 – Classe 1 – Superficie 4,5 pièces – R.C. € 952,86 - QUOTA 25%
Parcelle 98 – Sub 1 – Catégorie A/7 – Classe 2 – Superficie 7,5 pièces – R.C. € 581,01 - QUOTA 25%
Cadastre foncier – Feuille 50 - Parcelle 435 – Débris routier – Superficie 185 m² - QUOTA 25%

Le complexe immobilier en question est situé au sud-est de la commune de Zevio dans une zone appelée "ZAI Nord" et se compose de différents bâtiments tels que:
- Laboratoire, de 180 m² avec une hauteur intérieure de 5 mètres, accessible directement depuis la voie publique par un portail, se développe entièrement au rez-de-chaussée à l'exception d'une partie en mezzanine. Sur le côté est, les vestiaires de 31 m² ont été aménagés. À l'intérieur, divers espaces ont été aménagés pour le traitement du poisson tels que la salle de découpe, les expéditions, la zone de préparation, la chambre froide et le stockage, la chambre à glace, le stockage et le débarras. La mezzanine est utilisée comme débarras. À l'extérieur, sur la cour, les installations de traitement des eaux usées de production ont été installées;
- Entrepôt, accessible directement depuis la cour du laboratoire, a une superficie d'environ 71 m² et une hauteur moyenne de 3,65 mètres. Il se compose de deux volumes adjacents.
- Bureaux, de type construction d'une maison typique de la région, accessible directement depuis la voie publique menant à la cour privée. Il se développe au rez-de-chaussée avec entrée, bureau et salles de bains; au premier étage mansardé, un dégagement, des archives, un débarras et une salle technique ont été aménagés. Les deux étages sont reliés par un escalier en bois.
- Logement, de 161 m², accessible depuis le chemin en terre entre l'entrepôt et les bureaux, se développe au rez-de-chaussée avec la zone jour et au premier étage avec la zone nuit

Veuillez noter la présence d'irrégularités urbanistiques et cadastrales pouvant être corrigées.

Veuillez noter que les biens immobiliers sont actuellement occupés en vertu d'un contrat de commodat, la libération éventuelle sera à la charge de l'adjudicataire.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointes.
Il est également possible de demander des documents supplémentaires à l'adresse e-mail certifiée gorealbid@pec.it