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TRIBUNAL DE PÉROUSE
AVIS DE VENTE
CONCORDAT PRÉVENTIF N. 11/2012
Les soussignés Mme Federica Bertoldi et Me Paolo Fantusati, Liquidateurs Judiciaires du Concordat Préventif n. 11/2012, à l'achèvement des opérations de vente,
FONT SAVOIR
que le 16 avril 2024, à 15h30 au bureau de l'Avv. Paolo Fantusati situé à Pérouse Viale Centova n. 6, seront mis en vente SANS ENCHÈRES les biens immobiliers, tels que décrits ci-dessous, dans unSEUL LOT:
Droits de pleine propriété sur des biens immobiliers destinés à un moulin et une usine d'aliments pour animaux avec entrepôts et bureaux annexes et terrains situés dans la commune de Marsciano (PG) Via Tuderte n. 8, enregistrés au Cadastre des Bâtiments Feuille 152 part.374 et 420 (graffés) Catégorie D/7 Revenu cadastral: 60 501,00 euros et au Cadastre des Terrains Feuille 152 part. 374 et part. 420 tous deux enregistrés à la partie 1 "zones des entités urbaines et mixtes".
Actuellement, les biens sont libres.
L'ensemble est mis en vente au prix réduit de 1 041 773,40 euros.
Le tout sur la base de l'expertise initiale du CTU M. Agr. Marco Cherubino Orsini du 19.11.2012 rédigée sur mandat du Tribunal de Pérouse dans le cadre de la procédure d'homologation du Concordat Préventif.
L'ensemble est situé en périphérie de la commune de Marsciano en face de la gare le long de la route Tuderte. La zone autour de l'usine est désormais entièrement construite avec une destination principalement résidentielle et de services. Le terrain sur lequel se trouvent les bâtiments est de forme régulière et entièrement clôturé, avec trois larges passages carrossables, deux situés du côté du bâtiment de bureaux destinés au passage des marchandises entrantes et sortantes, le troisième situé du côté sud du lot. La zone de propriété est presque entièrement pavée en béton quartz lissé au hélicoptère et adaptée en épaisseur pour le passage et la manœuvre de véhicules lourds.
L'usine est bien desservie par la voie principale extra-urbaine et est située à environ 5 km de la voie rapide E45.
Il se compose de:
Bâtiment de bureaux et services: le bâtiment s'élève sur 3 étages plus un grenier. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont à usage de bureau, le deuxième étage est à usage résidentiel.
Moulin à farine: le bâtiment est principalement en béton armé. Il mesure 20 mètres de haut et est réparti sur 5 étages. À l'intérieur, il y a des équipements qui doivent être considérés comme "fixés par destination", c'est-à-dire intégrés à la structure et fonctionnels à celle-ci.
Entrepôt: dimensions de 50X25 mètres, construit en structure mixte, piliers en béton armé, plancher de couverture en voûtes en briques, murs toujours en briques.
Usine d'aliments pour animaux: Construite à partir de 1974, le bâtiment principal est en béton armé auquel s'ajoutent en adhérence deux bâtiments: à l'ouest, la voie de déchargement des matières premières, à l'est, une pièce pour le stockage et l'ensachage des aliments pour animaux.
Poste électrique: construit pour contenir les transformateurs qui alimentent l'ensemble de l'usine.
Ponts-bascules: 2 ponts-bascules avec une plateforme de pesage de 18 X 3 mètres et une capacité maximale de 400 quintaux chacun.
Le prix estimé est net des travaux d'urbanisme, estimés par le CTU à 30 350,00 euros.
L'offre d'achat doit être présentée dans une enveloppe scellée avant 12 heures le jour précédant la date de la vente au bureau du Liquidateur Avv. Paolo Fantusati situé à Pérouse, Viale Centova n. 6.
Pour plus d'informations sur le lot et les modalités de participation, veuillez consulter l'expertise et l'Avis de Vente en pièce jointe.
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