Complexe de distribution de carburants à Collazzone (PG) - LOT 2

Complexe de distribution de carburants à Collazzone (PG), Fraction Collepepe, Strada Provinciale 421 km 5+700 - LOT 2

Station de service de ravitaillement en carburant, bureau, bar, salle d'accueil et locaux accessoires. Le complexe immobilier s'étend sur une colline sur une parcelle de terrain d'environ 1 660 m², comprenant non seulement la zone d'implantation des bâtiments existants, principalement destinée à la distribution de carburants, au stationnement, à la manœuvre et à l'arrêt, ainsi qu'une zone verte arborée équipée pour les pique-niques en plein air.

Il se compose des unités suivantes :

• Place identifiée à la feuille 31, parcelle 307 sub 1, d'une superficie totale d'environ 1 660 m² à déduire de la zone d'implantation des bâtiments existants, en partie bitumée, en béton et pavée avec des pavés autobloquants, pour une superficie de 912,00 m², les 400 m² restants étant destinés à la zone verte.

• Bar identifié à la feuille 31, parcelle 307 sub 2 - catégorie C/1 - classe 2 - superficie 160 m² - revenu cadastral 2 214,57 €. Situé au rez-de-chaussée sur un seul niveau, avec un accès indépendant directement depuis la place, il se compose d'un bar, d'une salle de jeux, d'un débarras, d'une salle de bains, d'un dégagement, d'un entrepôt et d'une salle d'accueil, avec une hauteur intérieure utile de h=3,10 m, à l'exception de la salle d'accueil qui a une hauteur de h=2,95 m. Actuellement occupé par le locataire. Surface utile au sol d'environ 148,00 m².

• Station de service de ravitaillement en carburant (Essence, Gazole) identifiée à la feuille 31, parcelle 307 sub 3 - catégorie E/3 - revenu cadastral 3 798,00 €. Destinée à l'exercice de l'activité principale, elle se développe entièrement au rez-de-chaussée avec un accès indépendant directement depuis la place, elle se compose d'un auvent/abri avec 1 îlot de distribution de carburants, petit bureau, salle de bains, chaufferie, auvent de lavage des véhicules, entrepôt de pneus ainsi que des accessoires. Actuellement occupée et gérée directement par le propriétaire, avec seulement un service en libre-service. Surface utile de l'auvent couvert d'environ 80,00 m². Surface utile au sol des accessoires restants d'environ 88,00 m².

Surface commerciale: 239.39

Surface: 316 mq

Mètres Carrés de Cour: 1312 mq