Bien immobilier industriel avec ferme et terrain agricole à Loreto (AN) - LOT 3

OFFRES DE COLLECTE - Bien immobilier industriel avec ferme et terrain agricole à Loreto (AN), Via Buffolareccia - LOT 3

Le bien est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Loreto à la Feuille 7:
Parcelle 400 – Sub. 22 – Catégorie D/7 – R.C. € 3.451,78
Parcelle 400 – Sub. 23 – Catégorie D/7 – R.C. € 24.059,86
Parcelle 400 – Sub. 24 – Catégorie D/7 – R.C. € 58.708,00
Parcelle 71 – Sub. 1 – BCNC – Superficie 1.570 m²
Parcelle 71 – Sub. 2 – Catégorie A/4 – Classe 3 – 8 pièces – R.C. € 276,82
Parcelle 71 – Sub. 3 – Catégorie C/6 – Classe 3 – 20 m² – R.C. € 35,12

Les terrains sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Loreto à la Feuille 7:
Parcelle 70 – Terre labourable – Classe 2 – Superficie 580 m² – R.D. € 3,15 – R.A. € 3,44
Parcelle 294 – Inculte stérile – Superficie 210 m²
Parcelle  761 – Terre labourable – Classe 4 – Superficie 3.952 m² – R.D. € 13,27 – R.A. € 18,37
Parcelle 758 – Terre labourable arborée – Classe 6 – Superficie 668 m² – R.D. € 1,72 – R.A. € 2,59

Usine située dans la zone industrielle-artisanale Brodolini qui occupe des zones réglementées par le Plan Régulateur Général comme zone de complément (mixte) DB3.
L'usine se compose de la manière suivante:
• l'usine ex Form se compose d'une zone de bureaux située au premier étage. Le reste du complexe est divisé en différents départements avec la présence de zones dédiées à la fonderie, au stockage-dépôts et à la coulée sous pression;
• l'usine ex Lo.Met. est constituée d'un bâtiment de bureaux sur deux étages qui donne sur la façade principale nord; le reste du complexe est divisé en différents départements avec la présence de zones dédiées à la coulée sous pression, à la peinture, à l'emballage et au stockage-dépôts.

Le revêtement de sol de l'usine est principalement de type industriel avec une finition en quartz; dans les bureaux et les services, du grès est utilisé.
Le bâtiment présente des hauteurs internes variables en fonction de la destination d'usage, en effet, pour les zones de bureaux, la hauteur moyenne est d'environ 3,00 mètres, tandis que pour les zones de production, des hauteurs variables de 6,00 à 9,00 mètres sont estimées.
Il y a des toits en amiante-ciment pour une superficie d'environ 11.600 m².

Font partie du lot en vente une ancienne ferme et des terrains.
La vieille ferme est le bâtiment principal de la propriété, tandis que le bâtiment secondaire se compose de caves, de débarras et d'un garage.
Le bâtiment rural est sur deux niveaux, le rez-de-chaussée est utilisé comme locaux accessoires, tandis que le premier étage est destiné à l'habitation avec une superficie de 140 m².

Le Plan Régulateur de la Commune de Loreto classe la zone en Zone rurale E, sous-zone EA de sauvegarde paysagère et environnementale et est réglementée par l'art. 26 des Normes Techniques d'Application.

Il y a des différences cadastrales et urbanistiques.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointes.

Pour soumettre une offre, il sera nécessaire de s'inscrire sur le portail www.gobidreal.it, cliquer sur le bouton "Faire une offre" et suivre la procédure guidée pour télécharger le formulaire d'offre.
Il devra ensuite être renvoyé signé, pour acceptation des conditions proposées, à l'adresse gobidreal@pec.it avec la documentation requise.

Pour plus d'informations sur la participation, veuillez consulter l'Avis de Vente et les conditions spécifiques de vente.

Surface commerciale: 20461.81

Surface: 12.584 mq

Auvent: 1350 sqm

Entrepôt: 8816 mq

Bureaux: 2051 Mq