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Local commercial et entrepôt à Rome

Enchère
n.23565

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Description

IMMEUBLE OBJET D'UN CONTRAT DE LEASING

Local commercial et entrepôt à Rome, via Ludovico Pavoni 56

ENCHÈRE SUR LA BASE D'UNE OFFRE REÇUE

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Rome à la Feuille 629 :

Parcelle 245 - Sub 1 - Catégorie C/1 - Superficie 24 m² - R.C. € 1.833,22
Parcelle 245 - Sub 5 - Catégorie C/2 - Superficie 130 m² - R.C. € 778,82

Les biens en question sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage résidentiel dans le quartier Torpignattara. Ils se trouvent dans le territoire de la Mairie V, dans une zone caractérisée par la présence de bâtiments à usage principalement résidentiel et commercial. Ils sont facilement accessibles par les transports en commun grâce à la proximité de la via Casilina.

Les deux unités immobilières à usage respectivement commercial et d'entrepôt ont un accès direct sur la via Pavoni au numéro 56 pour la première, et un accès depuis la cour de copropriété accessible par un couloir au numéro 62 pour la seconde.

Le local commercial avec accès direct sur la via Pavoni au numéro 56 se compose d'une pièce principale, d'un petit débarras et d'une salle de bain avec fenêtre, avec une surface au sol totale d'environ 34,00 m² et une hauteur sous plafond de 4,00 mètres.
L'entrepôt avec accès depuis la cour intérieure de la copropriété situé au numéro 62 se compose d'une grande pièce, d'un débarras, d'une cuisine et d'une pièce utilisée comme bureau, pour une surface nette totale d'environ 138,00 m² et une hauteur de 3,50 mètres. L'entrepôt bénéficie de trois ouvertures sur la cour.

Le 18.09.2023, une DIA de régularisation a été présentée prot. CF 2023/178298 afin de régulariser les abus constatés dans l'unité immobilière identifiée au cadastre avec le sub 1.

L'état actuel du magasin identifié au cadastre avec le sub 1 est conforme à ce qui est représenté dans le projet joint à la DIA de régularisation prot. CF 2023/178298.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise, le complément d'expertise et la documentation ci-jointe

Il est à noter qu'au moment de la signature de l'acte de vente, il est prévu simultanément l'exercice du droit de rachat par la Faillite des locaux appartenant à la Banco BPM, en vertu du contrat de leasing immobilier et du transfert conséquent de la propriété à l'adjudicataire définitif.

Surface commerciale: 190

Surface: 38 mq

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