Immeuble industriel à San Lorenzello (BN)

EN ENCHÈRE Immeuble industriel à San Lorenzello (BN), Via Zeppa di Ferro 9

L'immeuble en enchère est situé dans une zone agricole où se trouvent plusieurs établissements artisanaux.
Le projet prévoyait la réalisation de 4 corps de bâtiment :
• un bâtiment principal articulé sur trois niveaux destiné à la transformation de l'argile, décoration, exposition et services. Le sous-sol destiné à l'aire de travail s'étend sur environ 530 m² avec une hauteur de 5,50 m. Le rez-de-chaussée destiné à la finition a une superficie de 1.560 m² et une hauteur de 4 m. Le premier étage, destiné aux bureaux, s'étend sur une surface d'environ 260 m² et une hauteur intérieure d'environ 3,30 m.
• un entrepôt de dépôt d'expédition articulé sur deux niveaux avec une superficie de 510 m², seules les fondations ont été réalisées ;
• un bâtiment destiné à la salle de restauration et au gardien, articulé sur deux niveaux, avec une superficie de 163 m², est également partiellement réalisé ;
a) un ouvrage destiné à un local groupe électrogène et équipements techniques, non réalisé.
Il est à noter qu'à ce jour, les travaux de construction sont interrompus avec la réalisation seulement de certaines portions des bâtiments.
La zone sur laquelle se trouve le complexe, d'une superficie de 7.788 m², est accessible par la via Tratturo Regio à travers un chemin en propriété à des fonds limitrophes, grevé d'un droit de passage en faveur du fonds en question.

Le sol est classé en :
- PRG - Zone Agricole "E" - La zone est destinée exclusivement à l'activité agricole et directement liée à l'agriculture. - Les interventions admises sont celles strictement liées à l'utilisation susmentionnée et aux besoins de logement des exploitants de fonds.
- Plan Territorial Régional la parcelle 819 du feuillet 8 est située en Zone V.I.R.I. (Valorisation des Établissements Ruraux Infrastructurés) du P.T.P. (Plan Territorial Paysager - Domaine Massif du Matese) avec les prescriptions qu'il contient à l'art. 19 -"... sont ADMIS des interventions de construction à caractère résidentiel, rural, productif, commercial, artisanal et industriel ainsi que des équipements publics dans le respect des normes urbanistiques selon les lois nationales et régionales du secteur..."
- PUC - ZONE EP - À CULTURES PRÉCIEUSES

L'immeuble est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la Commune de San Lorenzello au Feuillet 8 :
Parcelle 819 - Sub. 1 - Catégorie D/7 - R.C. € 14.992,44
Parcelle 819 - Sub. 2 - Catégorie F/3 - Unité en cours de construction
Parcelle 819 - Sub. 3 - BCNC

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.