Terrains à Porto San Giorgio (FM) - LOT 2

COLLECTE DES MANIFESTATIONS D'INTÉRÊT - Terrains à Porto San Giorgio (FM), Localité Pian della Noce - LOT 2

Les terrains sont enregistrés au Cadastre des Terrains de la Commune de Porto San Giorgio au Feuillet 1:

Parcelles 39 - 42 - 44 - 462 - 464 - 467

Terrains situés en zone colline derrière la ville de Porto San Giorgio, à une distance de peu plus d'un kilomètre à vol d'oiseau de la côte.
Ils ont été utilisés comme carrière d'argile, et s'étendent sur une superficie cadastrale de 126.820 m², répartis en six parcelles.
La pente est inclinée avec des pentes moyennes variant entre 12% et 20%, généralement exposées au nord-ouest.
Sur les parcelles 462 et 464 (fonds servant) il existe un droit de passage piéton et avec des moyens mécaniques, ainsi qu'un aqueduc et un passage de câbles et de tuyaux pour l'électricité et le gaz, au profit de la parcelle 43 du même feuillet (bien enclavé ne faisant pas partie de la procédure).
La zone, située en territoire agricole, est en grande partie incluse dans la destination FF "Parc territorial naturaliste du Fosso Vallescura".
La zone, située en territoire agricole, est en grande partie régie par les articles 109 -111 des Normes Techniques d'Application du Plan Régulateur Général de la Commune de Porto San Giorgio.

Les terrains sont également soumis à des contraintes d'ordre environnemental et hydro-géologique telles que :
- bâtiments et complexes architecturaux d'intérêt historique-architectural ou environnemental dispersés dans le territoire collinéen (articles 50-52 des NTA du PRG), impactant en petite partie
- contrainte de versant (au sens de l'article 31 des NTA du PPAR)
- zone "V" à haute perceptibilité visuelle (articles 122-123 des NTA du PRG)
- zone "C" domaines du paysage agricole d'intérêt historique, paysager et environnemental (articles 122-128 des NTA du PRG)
- contrainte au sens de la L. 1497/39 "Localité Monte Caccioni" avec DM 12/06/1967
- protection des zones boisées (articles 98 et 128-129 des NTA du PRG)
- paysage agricole d'intérêt historique (articles 98 et 128 des NTA du PRG)
- zones à forte dangerosité géologique, élevée ou maximale (article 124)
- glissements de terrain à risque modéré.

Surface: 126.820 mq