Biens immobiliers et terrains à Grigno (TN) - LOT 2

Biens immobiliers et terrains à Grigno (TN), Localité Tezze, Via Borghetto 30/A - LOT 2

ENCHÈRE SUR LA BASE D'UNE OFFRE REÇUE

Le lot se compose des biens immobiliers suivants:

Partie d'un bâtiment résidentiel enregistré au Cadastre de la Commune de Grigno sous:
Feuille de Terre 2330 - Partie édificatoire 924/1 – Partie Matérielle 1 (quote-part 2/8) - 3 (Pleine Propriété) - Sub. 3 - Catégorie A/3 - Classe 1 - Superficie 4,5 pièces - Valeur cadastrale € 178,95
Le bâtiment en question fait partie d'un complexe artisanal et est développé sur trois étages, rez-de-chaussée, premier étage et grenier.
Le rez-de-chaussée est divisé en deux caves.
Le premier étage se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre, de trois débarras et d'une salle de bains.
Le deuxième étage est divisé en deux pièces dont une en mezzanine.
Veuillez noter la présence de légères différences cadastrales.

Garage enregistré au Cadastre de la Commune de Grigno sous:
Feuille de Terre 2498 - Partie édificatoire 1814 - Catégorie C/6 - Classe 1 - Superficie 87 m² - Valeur cadastrale € 130,30
Feuille de Terre 2498 - Partie foncière 4334/7 - Pré - Classe 5 - Superficie 32 m² - Valeur cadastrale € 0,03 - Valeur d'achat € 0,05
Le bâtiment en question fait partie d'un complexe artisanal et est entièrement développé au rez-de-chaussée.
Le bien comprend deux pièces divisées mais communicantes, autorisées comme garage mais actuellement utilisées comme entrepôt. Les accès se font par cinq portes basculantes donnant directement sur la cour extérieure attenante.
Veuillez noter que les meubles et équipements présents à l'intérieur du bien ne font pas partie de la vente actuelle.

Partie d'un bâtiment résidentiel enregistré au Cadastre de la Commune de Grigno sous la Feuille de Terre 554
Partie édificatoire 704 - Sub. 1 - Partie Matérielle 4 - Catégorie A/3 - Classe 1 - Superficie 7 pièces - Valeur cadastrale € 278,37
La partie du bâtiment en question est située dans le centre historique du village et fait partie d'un ensemble immobilier à plusieurs corps de bâtiment.
Le bien se compose de:
- Rez-de-chaussée, de 58 m², divisé en trois caves chacune avec entrée indépendante. Local chaudière aménagé dans le sous-sol.
- Premier étage, de 77 m², internement divisé en séjour, cuisine, pièce polyvalente, une salle de bains et un débarras. Deux balcons sont présents. L'accès se fait par l'escalier extérieur.
- Deuxième étage/grenier, de 80 m², divisé en trois chambres à coucher, dégagement et une salle de bains. Deux balcons sont présents. Il y a également un grenier avec une hauteur moyenne de 1,35 mètres, accessible par un escalier escamotable.
Le premier étage et le deuxième étage sont reliés par un escalier intérieur.
La propriété dispose d'une cour attenante de 120 m², grevée d'un droit de passage en faveur d'autres biens qui seraient autrement enclavés.
Il est également précisé que les meubles présents à l'intérieur du bien ne font pas partie de la vente actuelle.
Le bien est occupé par la famille propriétaire.

Terrains enregistrés au Cadastre de la Commune de Grigno sous la Feuille de Terre 687 - Partie Foncière 3962/2 - Vignoble - Classe 5 - Superficie 1.692 m² - Valeur cadastrale € 2,62 - Valeur d'achat € 3,06
Feuille de Terre 687 - Partie Foncière 3963/4 - Vignoble - Classe 5 - Superficie 591 m² - Valeur cadastrale € 0,92 - Valeur d'achat € 1,07
Feuille de Terre 687 - Partie Foncière 3963/5 - Vignoble - Classe 5 - Superficie 344 m² - Valeur cadastrale € 0,53 - Valeur d'achat € 0,62
Feuille de Terre 687 - Partie Foncière 4163/5 - Terre arable - Classe 4 - Superficie 737 m² - Valeur cadastrale € 1,71 - Valeur d'achat € 1,14
Feuille de Terre 2341 - Partie Foncière 4181/5 - Terre arable - Classe 4 - Superficie 51 m² - Valeur cadastrale € 0,12 - Valeur d'achat € 0,08 - Quote-part 72/216
Feuille de Terre 2192 - Partie Foncière 4163/4 - Terre arable - Classe 4 - Superficie 71 m² - Valeur cadastrale € 0,17 - Valeur d'achat € 0,11 - Quote-part 24/48
Feuille de Terre 687 - Partie Foncière 4741 - Pré - Classe 5 - Superficie 1.605 m² - Valeur cadastrale € 1,66 - Valeur d'achat € 2,49
Les terrains en question sont situés le long de la Route Provinciale SP75 et sont accessibles à pied ou en voiture par un chemin privé en terre.
Ils sont actuellement cultivés en prairie à l'exception de quelques arbres fruitiers.

Le Plan Régulateur Général classe les terrains comme suit:
- 3962/2 - 99% en zone Agricole d'intérêt local - 1% en Zone boisée - 87% en Zone cimetière - 100% en Zone P3 - moyenne
- 3963/4 - 77% en zone Agricole d'intérêt local - 23% en Zone boisée - 4% en Zone cimetière - 100% en Zone P3 - moyenne
- 3963/5 - 77% en zone Agricole d'intérêt local - 17% en Zone boisée - 6% en Zone résidentielle de complément - 100% en Zone P3 - moyenne
- 4741 80% en zone Agricole - 20% en Zone agricole d'intérêt local - 12% en Zone de protection environnementale - 94% en Zone P2 - basse - 6% en Zone P1 - négligeable ou absente

Il est à noter que l'accès au garage identifié à la feuille de terre 1817 et au terrain identifié à la partie foncière 4334/7 n'est possible que par la cour attenante du bien appartenant à la faillite identifiée à la feuille de terre 1685 incluse dans le Lot 1. Dans le cas où l'adjudicataire du Lot 1 serait une entité différente de l'adjudicataire du Lot 2, l'adjudicataire du lot 2 devra établir à ses propres frais le droit de servitude de passage sur la feuille de terre 1685 à CC Grigno.

Il est précisé que à l'intérieur de certains des biens sont actuellement stockés des matériaux tels que des déchets de production, du bois, du carton, ainsi que des contenants d'acides et de liquides de production. L'élimination de ces biens est à la charge de l'acheteur et doit être effectuée dans le respect de la réglementation en vigueur.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointes.