Installation sportive et hébergement à Priolo Gargallo (SR)

COLLECTE D'OFFRES - Installation sportive et hébergement à Priolo Gargallo (SR), Localité San Focà

Le bien est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Priolo Gargallo au Feuillet 79:

Parcelle 1708 – Catégorie D/6 – R.C. € 153.458,45

Salle de sport, d'une capacité d'environ 3500 spectateurs, destinée à la réalisation de diverses activités sportives, mais également utilisable pour des activités allant des congrès aux défilés de mode, des manifestations musicales aux représentations théâtrales.
La salle a une surface couverte d'environ 3.900 m², avec un plan principalement circulaire d'un diamètre de 62 m, des gradins concentriques et une coupole de couverture avec une hauteur à l'imposte de 11,60 m et à la clé de voûte de 22,60 m. Le volume total est d'environ 56.000 m³.
Les surfaces intérieures sont destinées :
• zone de jeu pour 870 m²,
• zone athlètes pour 790 m²,
• zone société pour 500 m²,
• tribunes et gradins pour le public pour 2000 ml,
• parcours de distribution à différents niveaux pour 1.470 m²,
• espaces communs pour 560 m²,
• services hommes et femmes pour 250 m²

La capacité maximale prévue pour les manifestations sportives est de 3506 places assises réparties en 1126 places dans les tribunes sur les côtés du terrain et en 2380 places dans les gradins concentriques.
Pour les manifestations de spectacle public, en utilisant la surface du terrain de jeu correctement aménagée, la capacité peut être augmentée d'environ 700 places.

Au niveau 0.00, en plus du terrain de jeu et des deux tribunes latérales, se trouvent divers locaux, un groupe de services destinés à la société, les vestiaires pour les athlètes et les arbitres avec services associés, une salle de sport, une salle de préparation physique et de massage, une salle de premiers secours pour les athlètes, un vestiaire pour le personnel, une salle de contrôle, une salle pour la sécurité publique, deux billetteries, le hall d'entrée, deux zones de bar, deux groupes de services pour le public, un local pour les tableaux électriques, un dépôt avec entrée extérieure autonome et une série de locaux de rangement situés sous les tribunes.
Le revêtement du terrain de jeu est réalisé avec des lames en chêne de 22 mm, assemblées par emboîtement et disposées en rideau.
Les systèmes de protection, tels que les rampes, les garde-corps et les délimitations du terrain de jeu, sont en tube métallique. L'équipement d'origine de la salle était constitué de :
- installation électrique et FM 380V divisée en cabine électrique primaire (située dans une zone adjacente au complexe sportif appartenant à la Commune de Priolo Gargallo), local pour tableaux généraux, tableaux de secteur ;
- système d'éclairage réparti dans les secteurs du terrain de compétition, des tribunes, des passages et des sorties, des services et d'autres activités ;
- système de protection contre les décharges atmosphériques et système de mise à la terre ;
- systèmes d'eau et d'évacuation entièrement sous terre et raccordés aux réseaux municipaux respectifs ;
- système d'évacuation des eaux pluviales réalisé avec des gouttières et des descentes en tôle galvanisée ;

La zone extérieure de stricte pertinence de la salle, d'une surface totale d'environ 17.000 m² et actuellement en communication avec celle du résidence, est aménagée en parkings, accès, chemins piétonniers et zones vertes.
À l'état actuel, l'installation est en état d'abandon et a été l'objet de vols et d'actes de vandalisme qui ont fortement compromis la fonctionnalité de tous les systèmes.

Le résidence, achevé en 1991, se situe dans la zone nord de l'installation sportive.
Le bâtiment, à trois niveaux hors sol, avec une surface couverte de 744 m² et une hauteur de 9,90 m, est réalisé sur une superficie d'environ 6.800 m² en communication avec le parking de la salle, accessible par une entrée correspondant à la limite à l'est.
Le rez-de-chaussée, d'une surface brute de 740 m², est constitué d'une entrée, hall, salle des tableaux, cuisine, réserve, buanderie, une grande salle, services sanitaires, dépôts, escalier, ascenseur, zone de bureaux et logement du gardien. Le deuxième et le troisième étage, chacun avec une surface brute conventionnelle de 732 m², présentent la même distribution constituée d'un couloir central et d'un dépôt et de n. 8 mini-appartements d'environ 32 m² pour deux personnes et de n. 4 mini-appartements d'environ 59 m² pour trois personnes.
La zone extérieure de pertinence est principalement asphaltée, avec un aménagement modeste en vert et équipée d'un système d'éclairage sur poteaux avec lampadaires.
L'entrée est protégée par un portail coulissant et un piéton.
Les conditions d'entretien du bâtiment sont globalement correctes.

Le résidence est actuellement sous contrat de location.

Pour plus d'informations, consultez l'expertise et la documentation ci-jointe.