Bâtiment utilisé comme ancienne colonie de vacances à Forni di Sopra (UD)

EN ENCHÈRE Bâtiment utilisé comme ancienne colonie de vacances à Forni di Sopra (UD), Localité Mauria

Bien immobilier aux enchères composé d'un bâtiment de grandes dimensions ainsi que de nombreux terrains environnants situé à proximité du "Passo della Mauria", col alpin à la frontière entre les régions de Vénétie et de Frioul-Vénétie Julienne. Le bien est inséré dans un contexte urbain boisé, à courte distance du village de Forni di Sopra, centre touristique montagnard qui revêt une certaine importance tant sur le plan ski que sur le plan des excursions, surtout pour le tourisme frioulan.

Le bâtiment situé à l'extrémité de la petite route non asphaltée, initialement destiné à une colonie de vacances, dénommée "Colonia alpina ex O.D.A.", maintenant à l'état d'abandon, se développe sur cinq niveaux, pour un volume brut total d'environ 20.188,00 m³.

Les biens se situent dans la zone :
-Zone G3 — domaines skiables dans des zones boisées ou dans des zones prairiales ou à bois clairsemé ou parties du territoire communal utilisées pour l'activité de ski alpin et celles utilisables pour l'extension - réglementées principalement par l'art. 38 des N.T.A. correspondantes.
-Zone G2d - structures d'accueil intégrées ou parties du territoire concernées par des biens destinés à accueillir des interventions intégrées (infrastructures, structures d'accueil professionnelles, structures d'accueil résidentielles) pour le développement de l'accueil touristique - réglementées principalement par les articles 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 et 37 bis des N.T.A. correspondantes.
-Zone Q — pour services et équipements d'intérêt collectif - Espace Public - et en particulier "Parking", ou parties du territoire destinées à des œuvres et équipements d'intérêt collectif, existants et en projet, identifiés en fonction des besoins de la population résidente, de la population touristique et des activités implantées - interne à la zone G3 domaines skiables réglementés principalement par les articles 37 bis et 55 des N.T.A. correspondantes.
-Zone E2 — agricole forestière dans des zones boisées, ou parties du territoire communal destinées ou récupérables à la production forestière réglementées principalement par les articles 24, 25, 26, 27 et 29 des N.T.A. correspondantes.
-Zone E4 — agricole dans des zones agricoles paysagères, ou parties du territoire communal de fond de vallée où se pratique une grande partie de la récolte du fourrage nécessaire au secteur de l'élevage et qui présentent d'importantes valeurs paysagères - réglementées principalement par les articles 24, 25, 26, 27 et 31 des N.T.A. correspondantes.
-zone de protection fluviale (Décret Législatif n. 42/2004)
-viabilité piétonne réglementée principalement par l'art. 53 des N.T.A. correspondantes.
-zone de protection routière réglementée principalement par l'art. 70 des N.T.A. correspondantes.
En référence au "Plan de découpage pour l'aménagement hydro-géologique des bassins hydrographiques des rivières Isonzo, Tagliamento, Piave et Brenta-Bacchiglione (PAI — 4 bassins) et mesures de sauvegarde correspondantes" le présent lot se situe :
-"Zone de pertinence fluviale"
-"Dangerosité géologique moyenne P2"
D'après la fiche de projet de la Variante n. 42 du P.R.G. dont un extrait est joint, il ressort qu'à travers un accord public-privé avec la Commune et la Région Frioul-Vénétie Julienne, il existe la possibilité de réaliser un domaine skiable.

Cadastre des Bâtiments de la Commune de Forni di Sopra au Feuillet 8 :
Parcelle 100 - unité en ruine
Cadastre des Terrains de la Commune de Forni di Sopra à :
Feuillet 8 - Parcelles 40 - 43 - 52 - 86 - 87 - 101 - 114 - 118 - 203 - 242 - 307 - 308 - 309 - 326 - 333
Feuillet 9 - Parcelles 107 - 109 - 110 - 114 - 115 - 116 - 117 - 124 - 183
Feuillet 17 - Parcelles 106 - 273

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.

Au cours des opérations de vente, le Mandant se réserve le droit d'accepter des offres d'un montant non inférieur à 25 % du prix de départ (sous réserve de reconnaissance du Buyer’s Premium correspondant). Celles-ci seront évaluées après la fin de l'enchère à la discrétion des Organes de la Procédure.
Les éventuels intéressés à formuler une offre dans les conditions décrites ci-dessus sont tenus d'envoyer une demande à l'adresse électronique gobidreal@pec.it