Portions de bâtiment en construction à Gallio (VI)

Portions de bâtiment en construction aux enchères à Gallio (VI), Contrada Stellar

Les portions du bâtiment en cours de construction aux enchères sont situées dans une zone périphérique panoramique au sud du centre de Gallio, à mi-chemin avec le centre d'Asiago, avec des zones résidentielles et agricoles environnantes.
L'ensemble du bâtiment se développe sur trois étages hors sol, avec garage, places de stationnement couvertes et espaces de manœuvre au sous-sol, zones découvertes et jardin privé.
Les portions du complexe résidentiel sur le m.n. 466 développent une surface brute totale résidentielle d'environ 932 m², y compris des terrasses privées au rez-de-chaussée, un palier et des terrasses au premier étage, ainsi qu'environ 105 m² de zone découverte actuellement en chantier et prévue en partie comme jardin, allées/chemins communs et portion de rampe d'accès au sous-sol.
Le m.n. 466 identifie un ancien bâtiment rural avec une zone correspondante, qui a été démoli avec d'autres voisins, et sur le site a été construit le nouveau bâtiment qui ne respecte pas dans la division des nouvelles unités les limites des parcelles précédentes ; pour cette raison, sur le m.n. 466 se trouvent des portions de 8 unités immobilières, 4 garages et places de stationnement.
 
Les portions du bâtiment sont à l'état brut avancé avec le chantier fermé et les travaux suspendus depuis 2015, un projet approuvé est présent mais doit être renouvelé.
Les unités se présentent à l'extérieur et à l'intérieur à l'état brut : murs extérieurs enduits, murs intérieurs en briques partiellement enduits et partiellement à l'état brut à compléter, escaliers en béton armé, ouvertures sans portes/fenêtres, installations à réaliser et/ou seulement partiellement commencées et à vérifier, dans certaines unités, l'installation de chauffage et sanitaire est déjà prévue, les matelas posés et les chapes coulées ; toutes les finitions intérieures et extérieures doivent être réalisées.
Le projet, les types, la méthode et les matériaux utilisés pour la construction sont de type traditionnel et de bonne qualité même si, par rapport au marché actuel, ils ne sont pas orientés vers l'efficacité et l'économie d'énergie, sans utilisation de sources renouvelables et dépourvus des exigences acoustiques et sismiques les plus récentes.

L'immeuble est ainsi enregistré :
Cadastre des Terrains - Fg. 7
- m.n. 466, construction non habitable, de are 03.20, RD / -RA /

Remarque : la carte cadastrale montre la silhouette de l'ancien bâtiment qui se trouvait sur le m.n. 466 et a été démoli et non celle de la nouvelle construction ; elle doit être mise à jour.

Conformité cadastrale: non conforme

Le bâtiment est en cours de construction mais sans identification au Cadastre des Bâtiments, il est encore enregistré au Cadastre des Terrains comme bâtiment rural.
Pour la vente, le terrain doit être déclaré au Cadastre des Bâtiments, avec déclaration de démolition, constitution d'un nouvel entité urbaine et indication du bâtiment en cours de construction ; la carte doit être mise à jour avec l'insertion du nouveau bâtiment et un nouveau plan doit être rédigé avec la liste des sous-unités et les unités en cours de construction ; les plans cadastraux doivent être présentés à la fin des travaux. frais techniques et charges présumées pour la vente 5.000,00 € + TVA

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.