Bien résidentiel à Reggio Calabria

Bien résidentiel à Reggio Calabria, Via S. Anna II Tronco 36

Le bien est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Reggio Calabria au Feuillet 108:

Parcelle 573 – Sub 7 – Unité Collabenti

Bâtiment de 4 étages hors sol, dont la destination d’usage d’origine aurait dû être un logement civil, mais qui a toujours été utilisé comme dépôt.
Il se compose de deux corps de bâtiment contigus disposés en L : le premier à quatre niveaux occupant une superficie d’environ 820,00 m² par étage, le second, à deux niveaux, d’une superficie d’environ 150,00 m² par étage.
Tous les étages du bâtiment sont dépourvus de cloisons, à l’exception des locaux sanitaires présents uniquement au deuxième étage.
Les différents étages sont reliés entre eux par trois cages d’escalier, trois ascenseurs et un monte-charge (ancien et non fonctionnel) sont présents.
Il est évident au troisième étage un état avancé de dégradation des structures causé par un incendie.
L’ensemble du bâtiment se présente dans un état de total délabrement et d’abandon.

La parcelle est indiquée dans les tableaux du PRG comme zone homogène F "zone destinée à l’expansion et au développement des services". De plus, il est indiqué que la zone homogène "F" depuis le 01/01/2016 est devenue caduque en vertu de l’art. 22 de la L.R. n. 40 du 31/12/2015 de modification et d’intégration de la L.U.R. n. 19/02 ; à celle-ci est étendue la destination agricole, dont l’utilisation est régie par les articles 50, 51 et 52 de la L.U.R. n. 19/02 et s.m.i.

Pour plus d’informations, veuillez consulter l’expertise et la documentation en pièce jointe.