Local commercial à Trinitapoli (FG), Corso Garibaldi 2 - LOT 1

Pleine propriété d'une unité immobilière à usage de magasin/boutique située au rez-de-chaussée d'un bâtiment urbain, située à Trinitapoli au Corso Garibaldi n. 1 (au cadastre au numéro 2), d'une superficie de 63 mètres carrés.

Données cadastrales : NCEU de la commune de Trinitapoli à la feuille 68, parcelle 106, sub. 3, catégorie C/1, classe 2, superficie 63 mètres carrés, superficie cadastrale 64 mètres carrés, revenu
€ 1.037,92.

Limites : au nord-ouest avec une unité immobilière d'une autre propriété, avec entrée depuis un autre numéro du Corso Garibaldi ; au nord-est vue extérieure sur la façade principale, Corso Garibaldi ; au sud-est vue extérieure sur la façade latérale, Via Marconi (ex Via Ferrovia) ; au sud-ouest avec une autre unité immobilière constituant le lot 2, avec entrée depuis Via S. Francesco d'Assisi n.117.
Situation urbanistique : d'après des recherches effectuées aux Archives du Bureau Technique de la commune de Trinitapoli - écrit l'expert dans son expertise - il n'a pas été possible de retrouver des documents de projet et d'autorisation de construction du bâtiment en question.
Situation cadastrale : l'unité immobilière apparaît à la fois dans le registre et dans la planimétrie cadastrale comme étant située au Corso Garibaldi n. 2, mais en réalité elle est située au numéro 1 du Corso Garibaldi. De plus, la planimétrie cadastrale datant du 13/01/1940 présente plusieurs non-conformités par rapport à la réalité, notamment en ce qui concerne les niches, les encoches et les saillies structurelles constatées lors de l'étude. De plus, la superficie cadastrale indiquée dans le registre est de 63 mètres carrés, alors que la superficie nette intérieure constatée lors de l'étude est de 87 mètres carrés et la superficie commerciale est de 105 mètres carrés. Les problèmes peuvent être régularisés par une demande spécifique à l'Agence du Territoire - Services Cadastraux, pour un coût total de gestion de dossier d'environ 1.500,00 euros.