Local commercial utilisé comme salle de sport à Bari, Via della Resistenza 172/174 - LOT 2

Immeuble situé dans la commune de Bari à la Via della Resistenza n° 172/174 - sous-sol, identifié au cadastre des bâtiments à la Feuille 115, Parcelle 101 Sub. 55 griffée Parcelle 265 Sub. 1 (Salle de sport) et Feuille 115, Parcelle 101 Sub. 56 (Local commercial). Les unités immobilières, bien qu'identifiées cadastralement chacune avec une destination d'usage propre et différente, constituent en fait une seule unité immobilière destinée à une salle de sport et à un studio de physiothérapie, située au sous-sol de l'immeuble situé à Bari dans le quartier Carrassi, plus précisément avec un accès principal depuis les numéros 172 et 174 de la Via della Resistenza, et avec un accès secondaire depuis le numéro 14 de la Via Giuseppe Palmieri.
Plus précisément, elles font partie d'un bâtiment entier composé de quatre cages d'escalier, destiné à des logements et des studios privés au rez-de-chaussée, des habitations civiles aux étages supérieurs et, enfin, le sous-sol destiné à une salle de sport et à un local commercial (biens saisis) et un local de stockage. Comme mentionné précédemment, le bâtiment se trouve dans la zone adjacente au centre-ville, plus précisément dans le quartier appelé Carrassi, un quartier situé au sud du centre de Bari appartenant au IIe arrondissement. Il donne sur une artère principale du quartier appelée Via della Resistenza, qui relie deux autres artères principales et d'une importance fondamentale, à savoir Viale Luigi Einaudi et Viale Papa Giovanni XXIII, ainsi que Via Stefano Jacini.
Le complexe immobilier est situé dans un quartier adjacent au centre-ville; il s'agit d'une zone résidentielle bien desservie et équipée de tous types de services et d'infrastructures.
Les unités immobilières au nord-est sont presque entièrement bordées par la Via Giuseppe Palmieri, où se trouve l'accès secondaire, et pour la partie restante, elles sont bordées par un local de stockage appartenant à des tiers, au nord-ouest elles sont bordées par la Via della Resistenza où se trouve l'accès principal, c'est-à-dire les deux rampes qui mènent à la cour extérieure exclusive devant les locaux, au sud-ouest elles sont bordées par les espaces extérieurs des bâtiments identifiés sur la carte cadastrale avec les parcelles 106 et 278, et enfin au sud-est elles sont bordées par un espace extérieur appartenant à des tiers. Il est précisé qu'à l'intérieur de la cour extérieure, plus précisément au centre, se trouvent des locaux communs avec une cour extérieure attenante.