Bâtiment à usage d'habitation à Attigliano (TR), via Roma 32

Plein droit de propriété pour la quote-part de 1/1 sur une habitation recensée au Cadastre des bâtiments de la commune d'Attigliano à la Feuille 8 pt. 104, cat. A/3, composée de 5 pièces, située au rez-de-chaussée et au premier étage d'un bâtiment unifamilial de construction ancienne avec local annexe à usage de remise/débarras, en plus de la cour exclusive, d'une superficie totale, entre couvert et découvert, de 300 mètres carrés.

L'appartement se compose : au rez-de-chaussée, d'une cuisine habitable avec cheminée, d'une pièce de séjour, actuellement utilisée comme chambre à coucher, ainsi qu'un local annexe de remise/débarras avec petit four en maçonnerie ; au premier étage, accessible par un escalier intérieur, de deux chambres, un WC, deux dégagements, une terrasse et un balcon.
En ce qui concerne le bien immobilier, il est à noter que :
a) dans l'état actuel, au rez-de-chaussée, il y a un petit cabinet avec accès direct depuis la pièce utilisée comme chambre à coucher qui se trouve sur une partie appartenant à des tiers et qui, par conséquent, n'a pas été évalué car étranger à la saisie (la porte d'accès devra être obturée) ;
b) qu'une petite partie de la cour susmentionnée, d'environ 15 mètres carrés, délimitée par une clôture dans l'état actuel, est la propriété de tiers ;
c) qu'il existe des irrégularités cadastrales et urbanistiques décrites dans le rapport d'évaluation de l'expert, auquel il est renvoyé, prises en compte dans l'indication du prix estimé ;
d) que le bien immobilier, en ce qui concerne le rez-de-chaussée, est occupé, en vertu d'un contrat de location à loyer fixe du 10.5.2022 enregistré le 10.5.2022 avec échéance le 9.5.2027, opposable à la procédure et pour lequel un préavis immédiat a été donné, avec un loyer mensuel de 190,00/mois.