Immeuble industriel et terrains constructibles à Latina, Strada Minturnae 103 - LOT 1

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Latina à la Feuille 8:
Parcelle 390 - Sub. 4 - Catégorie D/7 - R.C.
2.082,40 €

Les terrains sont enregistrés au Cadastre des Terrains de la Commune de Latina à la Feuille 8:
Parcelle 157 - Terre labourable - Classe 2 - Superficie 1.287 m² - R.C.
18,68 € - R.D.
11,96 €
Parcelle 159 - Terre labourable - Classe 4 - Superficie 50 m² - R.D.
0,39 € - R.A.
0,39 €
Parcelle 160 - Terre labourable arborée - Classe 4 - Superficie 459 m² - R.D.
5,00 € - R.A.
4,03 €

Partie d'un hangar avec accès indirect depuis la rue Minturnae au n°103, composé d'une structure en fer avec toit à deux versants, de deux bâtiments adjacents situés du côté est destinés à l'atelier et au dépôt, du côté ouest d'une zone occupée par une installation pour la réalisation de produits en béton.
La partie du hangar en question est adjacente et communicante avec l'autre partie du bâtiment appartenant à une autre propriété, également constituée d'une structure en fer avec des piliers centraux en béton armé en commun. Cette dernière est enclavée.
Il y a des différences cadastrales.

Les trois terrains sont adjacents à l'immeuble industriel, ont une superficie totale de 1796 m², sont actuellement de plain-pied et entièrement asphaltés.

Les terrains se trouvent à l'intérieur du P.P.E. avec la destination "Construction isolée basse - IB", "Construction basse continue - BC" et une partie "Voirie".
Selon les NTA du P.R.G. de la Commune de Latina (Zone "Q" Expansion - Tableau II), l'Indice de constructibilité du quartier est de 1,0 m³/m².
D'après une comparaison entre le plan cadastral et le Tableau n.4bis "Lotissement des zones constructibles" du P.P.E. de Borgo Montello, il apparaît que à l'intérieur du lot, les types de construction BC2, BC4 et IB ainsi que des zones pour la voirie et les espaces verts publics sont identifiables.