Appartement à Bari, via Vincenzo Bellezza 46

Appartement identifié au cadastre des bâtiments - Feuille 7:
Part. 604 - Sub. 53 - Zc. 2 - Catégorie A2
Part. 604 - Sub. 52 - Zc. 2 - Catégorie A2.

Le bien est mis en vente pour le droit de propriété (1/1) et a une consistance cadastrale de 7 pièces.
Le bien en question est situé dans un complexe résidentiel avec plusieurs escaliers, avec une cour clôturée avec une place de parking attenante. L'appartement est en bon état d'entretien. Le bien mis en vente est différent de l'état actuel des lieux et une partie de celui-ci est reliée à un autre bien avec entrée depuis l'escalier (B) du même complexe immobilier utilisé comme logement à titre gratuit sans contrat avec d'autres.
Une partie de la surface a été fusionnée avec le logement adjacent qui a une entrée depuis l'escalier (B) du même complexe immobilier, au cadastre: Fg. 7, Part.604, Sub. 52. La modification cadastrale n'est pas enregistrée dans les registres immobiliers. La surface cédée à l'appartement adjacent est d'environ 50,00 mètres carrés, comprenant deux pièces, une salle de bains et une partie de balcons. Pour le réaliser, une cloison a été déplacée dans le couloir.
L'appartement résiduel, Sub. 53, a été modifié dans les cloisons et avec la création d'une salle de bains en réduisant la pièce de cuisine. Pour rétablir l'état des lieux, il faudra présenter un dossier de construction au Bureau Technique de la Municipalité pour pouvoir effectuer les travaux de construction nécessaires pour réunir l'appartement d'origine. L'opération est simple car il suffira de remettre la cloison du couloir à son état d'origine en rétablissant les murs, les enduits et les peintures, en effectuant l'adaptation de l'installation électrique et en rétablissant la continuité des balcons, en laissant inchangé le plan actuel du Sub. 53.
Le coût de réalisation de ces travaux est estimé à 8 000,00 € TTC. Pour le Dossier Technique et la Modification Cadastrale, un montant total de 2 000,00 € est estimé. Il n'y a pas de certification de performance énergétique ni de déclaration de conformité des installations.