Maison individuelle sur 2 niveaux, à Foggia, le long de la Route Provinciale SP115 pour Troia, km 0,400, sans numéro civique, dotée d'un jardin extérieur, d'une piscine extérieure, d'un court de tennis, de places de parking, entièrement clôturée, pour une superficie totale d'environ 7.734 m². La maison individuelle est constituée d'un seul étage hors sol, d'une superficie couverte brute de 404 m², et d'un sous-sol, d'une superficie couverte brute de 201 m². L'étage hors sol - surélevé d'environ 90 cm par rapport au niveau du sol environnant - résulte de l'union de deux corps de bâtiment. Le premier corps de bâtiment d'origine se développe sur deux niveaux, dont un sous-sol, et a une forme presque carrée, une couverture avec un toit à 4 pentes et la hauteur nette intérieure est variable, en moyenne de 3,40 m. Le deuxième corps de bâtiment est séparé du premier d'environ 9 m, a également une forme tendanciellement carrée, une couverture plate non accessible et sa hauteur intérieure est de 3,10 m. L'union des deux corps de bâtiment a été réalisée par un troisième corps, en position intermédiaire, qui sert de lien. Dans l'ensemble, la villa a une consistance de 27 pièces cadastrales, même si en réalité elle ne dispose pas de 27 véritables chambres.
L'accès principal à la villa se trouve dans le corps de bâtiment d'origine et mène à un salon d'environ 68 m² qui sert de distribution pour tous les autres espaces de la villa, constitués - au niveau surélevé - de deux salles de bains, de trois chambres et d'une cuisine/salle à manger. Il est également doté d'un grand escalier en bois pour descendre au sous-sol, composé d'un grand salon, d'une cuisine/salle à manger, d'une salle de bain et de deux chambres. Étant donné que le niveau est un sous-sol, toutes les fenêtres sont situées juste en dessous du plafond. De plus, le corps de bâtiment d'origine, au centre des 4 pentes qui constituent le toit, dispose d'un grand puits de lumière pour l'éclairage diurne du salon en dessous. Dans le sol du salon du niveau surélevé, une portion vitrée a également été réalisée pour permettre l'éclairage diurne du sous-sol. Les murs intérieurs sont finis avec un plâtre civil et peints avec des couleurs claires. Au niveau inférieur, certains murs sont revêtus de briques apparentes en terre cuite. Au niveau supérieur, les murs des salles de bains sont revêtus de marbre tandis qu'au niveau inférieur et dans les deux cuisines, ils sont revêtus de carreaux en céramique. Les sols du niveau supérieur sont presque tous en parquet, à l'exception de ceux des salles de bains, en marbre, et ceux de la cuisine, en grès cérame. Au niveau inférieur, l'ensemble de la surface est pavée de carreaux en terre cuite toscane.
Le bien a été construit en vertu de la Concession de Construction n° 90 du 8 août 1991 (pratique de construction 135/E/91), mais, ayant été réalisé en dérogation à ce qui avait été accordé, le bâtiment a ensuite été légitimé par la délivrance des Concessions en Sanatoria n° 239/1997 du 24 février 1997, pratique n° 813/E/95 et n° 508/97 du 21 avril 1997, pratique 814/E/95. Le bâtiment est également doté d'un Certificat de Conformité Statique. Avec la Déclaration de Début d'Activité prot. 74210 du 4 septembre 2007, enregistrée comme pratique de construction n° 742/E/2007, une toiture en bois a été réalisée sur la façade principale du bâtiment.
Cependant, dans les espaces extérieurs de pertinence, il existe des abus, consistant en un court de tennis/futsal et en une piscine. Les coûts pour l'élimination des œuvres abusives, qui resteront à la charge de l'adjudicataire, ont été estimés par le CTU à environ 14.000,00 euros.