Immeuble industriel à Fabriano (AN), Via Giuliano Ceresani 17 - LOT 1 + LOT 2

L'immeuble est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Fabriano au Feuillet 141 :
Parcelle 755 – Catégorie D/1 – R.C. € 8.146,00

L'immeuble est enregistré au Cadastre des Terrains de la Commune de Fabriano au Feuillet 141 :
Parcelle 755 - Terrain urbain - Superficie 2.195 m²
Parcelle 729 - Terrain cultivé - Classe 2 - Superficie 106 m² - R.C. € 0,30 - R.D. € 0,22

Entrepôt artisanal/industriel en partie disposé sur deux niveaux hors sol (rez-de-chaussée et premier étage) et en partie disposé uniquement au rez-de-chaussée, avec cour exclusive asphaltée.
À l'intérieur, il est composé de : entrée, salle d'attente, antibain, trois salles de bains, deux laboratoires et trois dépôts au rez-de-chaussée ; deux dégagements, quatre bureaux, antibain, deux salles de bains, archive, salle de réunion, dépôt et centrale électrique au premier étage.
L'entrepôt en question a été construit dans le lot n. 6 du Plan d'Implantation Productif (P.I.P.) dénommé "Campo dell’Olmo", réalisé et situé dans la zone est de la Commune de Fabriano (AN) à proximité de la route nationale 76 de la Val d’Esino, qui traverse les territoires de l'Ombrie et des Marches, dont elle constitue l'un des principaux axes routiers. Il est situé à environ 5 km du centre-ville.
L'immeuble n'est pas réalisé dans le cadre de la construction résidentielle publique conventionnée et subventionnée et financée en tout ou en partie par des ressources publiques, avec des contraintes encore en vigueur à la charge du propriétaire débiteur.
Veuillez noter la présence de non-conformités cadastrales et urbanistiques pouvant être régularisées.
Il est également à noter que l'immeuble est soumis à un contrat de location, non opposable à la procédure, avec une échéance au 31/03/2029 à un loyer annuel de € 14.400,00. Le contrat de location prévoit expressément, en cas de vente, l'obligation pour le locataire de restituer l'immeuble dans les 90 jours suivant la notification par le bailleur de l'adjudication de l'immeuble à des tiers.
La vente comprend également la parcelle de terrain constructible située à l'intérieur de la Z.T.O. "D2 – ZONES PRODUCTIVES" du PRG Sous-zones en vigueur de la Commune de Fabriano.
Celle-ci ne développe plus de capacité constructible, car cette dernière a été entièrement utilisée pour la construction de la portion d'entrepôt et, à l'état actuel, elle constitue une portion de cour exclusive asphaltée de celui-ci.