Immeuble résidentiel à San Cipriano d'Aversa (CE), via Toscanini 15 - LOT 2

PROPRIÉTÉ PLEINE ET ENTIÈRE d'une portion immobilière pour habitation civile, située à San Cipriano d'Aversa à la via Toscanini n. 15. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce avec cuisine attenante et au premier étage (avec accès par l'escalier commun) d'une chambre à coucher et d'un wc, le tout s'étendant sur une surface habitable d'environ 70 m² en plus des balcons. Elle confine au nord avec p.lla 5185, au sud avec la cour commune et l'unité sub. 3, à l'est avec l'escalier commun et à l'ouest avec la via Toscanini (par laquelle on accède), sauf indication contraire. Le tout est enregistré au Cadastre des Immeubles dans la commune de San Cipriano d'Aversa, Feuille 2 parcelle 484 sub. 1, cat. A/4, classe 4, consistance 2,5 pièces, R.C. € 116,20.
L'état des lieux décrit ne correspond pas à la consistance cadastrale en raison de différentes distributions internes et du non-enregistrement de la cuisine au rez-de-chaussée. L'immeuble a une structure d'origine antérieure au 01.09.1967 (rez-de-chaussée) et a subi par la suite une extension avec surélévation sans aucune autorisation d'urbanisme (probablement entre 1974 et 1988) et selon l'avis de l'Expert, il pourrait être envisagé l'application de l'art. 32 du D.L. n. 269 de 2003 converti en loi n. 326 de 2003 (dans les termes de l'art. 40 c. 6 L. 47/85 et modifié) car les raisons du crédit sont antérieures à l'entrée en vigueur de ladite loi et les travaux illégaux ont été achevés avant le 31.3.2003. Il n'y a pas d'Ordre de démolition.