Immeuble industriel et terrains constructibles à Latina, Route Minturnae 103 - LOT 1

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Latina au Feuillet 8 :
Parcelle 390 - Sub. 4 - Catégorie D/7 - R.C. 2.082,40 €

Les terrains sont enregistrés au cadastre des Terrains de la Commune de Latina au Feuillet 8 :
Parcelle 157 - Terrain cultivé - Classe 2 - Superficie 1.287 m² - R.C. 18,68 € - R.D. 11,96 €
Parcelle 159 - Terrain cultivé - Classe 4 - Superficie 50 m² - R.D. 0,39 € - R.A. 0,39 €
Parcelle 160 - Terrain arboré - Classe 4 - Superficie 459 m² - R.D. 5,00 € - R.A. 4,03 €

Portion de hangar avec accès indirect depuis la route Minturnae au n° 103, constitué d'une structure en fer avec toiture à deux pentes, de deux corps de bâtiment adjacents situés sur le côté est destinés à un atelier et un dépôt, sur le côté ouest d'une zone occupée par une installation pour la réalisation de produits en béton.
La portion de hangar en question est adjacente et communicante avec l'autre portion de bâtiment d'un autre propriétaire, également constituée d'une structure en fer avec des piliers centraux en béton armé en commun. Cette dernière est enclavée.
Des anomalies cadastrales sont présentes.

Les trois terrains sont adjacents à l'immeuble industriel, ont une superficie totale de 1796 m², actuellement ils sont en position plane et sont entièrement asphaltés.

Les terrains sont situés à l'intérieur du P.P.E. avec destination "Construction isolée Basse - IB", "Construction Basse continue - BC" et partie "Viabilité".
Selon les NTA du P.R.G. de la Commune de Latina (Zone "Q" Expansion - Tableau II), l'Indice de constructibilité est de 1,0 mc./m².
D'une comparaison entre le plan cadastral et le Tableau n.4bis "Lotissement des zones constructibles" du P.P.E. de Borgo Montello, il ressort qu'à l'intérieur du lot, les types de construction BC2, BC4 et IB ainsi que des zones pour la viabilité et l'espace public sont identifiables.