Complexe industriel et centrale à béton à Syracuse, Via Elorina 88

Le complexe industriel en question se compose des bâtiments suivants :
•A, local utilisé comme dépôt a une superficie de 20 m² et une hauteur intérieure de 2,60 mètres. L'état de maintenance est médiocre et présente des infiltrations d'eau ;
•B, bâtiment sur deux niveaux, le rez-de-chaussée est utilisé comme archive, vestiaires et toilettes, le premier étage est destiné à des bureaux et une salle de bain. Chaque étage a une superficie de 86 m² avec des hauteurs différentes pour le rez-de-chaussée de 2,40 mètres et 2,65 mètres pour le premier étage ;
•B1 local utilisé comme dépôt (un réservoir de carburant est présent), a une superficie de 30 m² et une hauteur de 2,40 mètres,
•C, bâtiment entièrement de plain-pied avec une superficie totale de 86 m² est divisé en trois locaux de dépôt. Les hauteurs varient de 2,67 à 2,95 mètres ;
•D, hangar destiné au stockage d'outils, a une superficie de 298 m² et une hauteur de 6,70 mètres
•E, local de dépôt de 40 m² et une hauteur de 3,10 mètres.
•F, local de dépôt d'une superficie de 60 m² et une hauteur de 2,30 mètres,
•G, local de dépôt, superficie de 76 m² ;
•S, auvent utilisé comme parking pour véhicules. Il a une superficie de 105 m² et une hauteur de 4,95 mètres.
•H, deux auvents utilisés comme parking pour voitures. Le premier a une superficie de 43 m², le second de 30 m² ;
•T, local de dépôt de 60 m².
•L, local où se trouve le puits foré avec les pompes relatives d'où l'eau est prélevée pour le mélange du béton ;
•M, centrale de commande des installations de bétonnage.
En adhérence au mur périmétrique est présente une petite structure en maçonnerie d'environ 4 m² utilisée comme chenil.
Le complexe industriel est doté d'une clôture constituée de murs en blocs de tuf, le long de cette clôture sont installés deux passages pour véhicules.
Les bâtiments décrits ci-dessus sont tous construits en adhérence à la clôture de manière à affecter la cour centrale aux installations de bétonnage et aux zones de stockage des matériaux.
Il y a également dans la cour deux bassins de collecte des eaux et deux rampes pour l'entretien des véhicules.
On souligne la présence d'une nappe phréatique souterraine dans la zone occupée par l'installation de bétonnage.
Il est à noter que les structures E, F, G et H sont dépourvues de régularité urbanistique. L'auvent S, le local de dépôt T et le chenil ont également été réalisés en l'absence de titre autorisé et ne peuvent pas être régularisés car non conformes aux lois urbanistiques.
Il est également signalé que le périmètre actuel du lot ne coïncide pas avec les limites cadastrales, ce qui entraîne une augmentation de l'extension du lot. La régularisation éventuelle des limites restera à la charge exclusive, aux soins et aux frais de l'adjudicataire.
L'adjudicataire est également tenu de régulariser, à ses frais, d'éventuelles irrégularités urbanistiques et cadastrales et de toute autre nature, qui pourraient empêcher le transfert légitime de l'immeuble par acte notarié, après l'adjudication et le versement du solde du prix mais avant le transfert par acte notarié.

La vente comprend également :
MACHINES INSTALLATIONS DE BÉTONNAGE
- Centrale à béton "Saturne P S/4" inv. N. 88
- Centrale à béton "Saturne P S/5" inv. N.89
- Tableau de commande pour la centrale à béton Saturne S/4, marque Euromec, inv. n.90
- Tableau de commande pour la centrale à béton S/5, marque OMRR, n.91
- Système d'aspiration des poussières, servant la centrale Saturne S/4, n. 93
- Réservoirs métalliques, de 5.000 lt. et 8.000 lt., inv. n.94
utilisés pour le stockage des additifs pour le mélange du béton (photos 55-56), en partie encore présents à l'intérieur
- Système de recyclage pour la protection de l'environnement et l'exploitation intégrale des matières premières n.95

Biens mobiliers : meubles, composants d'ameublement et équipements de bureau et sacs de polystyrène mentionnés dans l'annexe

Cadastre des Bâtiments de la Commune de Syracuse au Feuillet 57 :
Parcelle 454 – Catégorie D/1 – R.C. € 5.690,00

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation en annexe.