Ώρα του διακομιστή Fri 22/11/2024 ώρες 05:31 | Europe/Rome

Ιστορική βίλα που χρησιμοποιείται ως τουριστική δομή στο San Pietro in Cariano (VR)

Δημοπρασία
n.22568

Ακίνητα > Σπίτια και Διαμερίσματα

  • Ιστορική βίλα που χρησιμοποιείται ως τουριστική δομή στο San Pietro in Cariano (VR) 1
  • Ιστορική βίλα που χρησιμοποιείται ως τουριστική δομή στο San Pietro in Cariano (VR) 2
  • Ιστορική βίλα που χρησιμοποιείται ως τουριστική δομή στο San Pietro in Cariano (VR) 3
  • Ιστορική βίλα που χρησιμοποιείται ως τουριστική δομή στο San Pietro in Cariano (VR) 4
  • Ιστορική βίλα που χρησιμοποιείται ως τουριστική δομή στο San Pietro in Cariano (VR) 5
  • Ιστορική βίλα που χρησιμοποιείται ως τουριστική δομή στο San Pietro in Cariano (VR) 6
  • + φωτογραφία
  • Περιγραφή

Ιστορική βίλα που χρησιμοποιείται ως τουριστική δομή στο San Pietro in Cariano (VR), Τοποθεσία Quar 12

Αναγεννησιακή βίλα του 1500 που χρησιμοποιείται ως ξενοδοχειακή δομή 5 αστέρων βρίσκεται στις εξοχές της Βερόνας στους αμπελώνες της Valpolicella.

Η δομή, πλήρως ανακαινισμένη το 1993, αποτελείται από 20 δωμάτια (σουίτες, junior σουίτες και δωμάτια) όλα φροντισμένα με κάθε λεπτομέρεια για να διατηρήσουν την ιστορική ατμόσφαιρα του τόπου, με εστιατόριο, χειμερινό κήπο, σάουνα, γυμναστήριο, εξωτερική πισίνα και εξωτερικό κήπο.

Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε τέσσερις ορόφους:
• στο υπόγειο βρίσκονται όλοι οι χώροι υπηρεσιών (κουζίνα, ψυγεία, μηχανοστάσιο, κεντρική θέρμανση, πλυντήριο, αποδυτήρια και τουαλέτες για το προσωπικό, αποθήκες, αποθηκευτικοί χώροι) εκτός από το γυμναστήριο και τη σάουνα;
• στο ισόγειο βρίσκεται η αίθουσα υποδοχής, ένα θερμοκήπιο, οι αίθουσες εστιατορίου, μπαρ, γραφείο, τουαλέτες, χειμερινός κήπος και τέσσερα δωμάτια, εξωτερικά βρίσκεται η πισίνα και ο μεγάλος κήπος;
• στον πρώτο και δεύτερο όροφο βρίσκονται τα υπόλοιπα 16 δωμάτια.

Εντοπίζεται στο Π.Ρ.Γ. ως Ζώνη υπό καθεστώς μνημειακού περιορισμού και αρχιτεκτονικό αγαθό υπό προστασία L. 1089/1939.

Το ακίνητο επίσης εντοπίζεται στο Π.Α.Τ. ως εξής:
• Τοπίο περιορισμού D.lgs. 42/2004 - Ροές νερού (Άρθρο 2.1);
• Μνημειακός περιορισμός - D.lgs. 42/2004 (Άρθρο 2.4).

Το κτιριακό συγκρότημα υπόκειται σε:
• καθεστώς προτίμησης, καθώς πρόκειται για πολιτιστικά αγαθά υπό περιορισμό και συγκεκριμένα υπό άμεσο περιορισμό υπέρ του Υπουργείου Δημόσιας Εκπαίδευσης (Γενική Διεύθυνση Αρχαιοτήτων και Καλών Τεχνών);
• σύσταση περιορισμού προορισμού υπέρ της Περιφέρειας Βένετο Περιφερειακή Διοίκηση
• περιορισμός αδόμησης;
• δικαίωμα λήψης νερού διαρκούς και απεριόριστης, πεζοπορίας και οδικής διέλευσης, διαρκούς αδόμησης;
• σύσταση νομικού περιορισμού υπέρ του Υπουργείου Πολιτιστικών και Περιβαλλοντικών Αγαθών


Παρακαλείστε να σημειώσετε την ύπαρξη οικοδομικών, πολεοδομικών και κτηματολογικών αποκλίσεων, όπως περιγράφονται στην επισυναπτόμενη έκθεση, ιδίως τις οικοδομικές, πολεοδομικές και κτηματολογικές αποκλίσεις που αναφέρονται στη σελ. 34 και επόμενες της έκθεσης, με ρητή πρόσκληση στους ενδιαφερόμενους για την αγορά να έρθουν σε επαφή, μέσω επαγγελματιών, με τις αρμόδιες Τεχνικές Υπηρεσίες του Δήμου και της Εφορείας, προκειμένου να επαληθεύσουν όλες τις απαραίτητες ενέργειες και την εγκυρότητα των τίτλων, ακόμη και με βάση το έργο παρέμβασης που προτίθενται να υλοποιήσουν, ακόμη και στην περίπτωση μετατροπής του κτιριακού συγκροτήματος από ξενοδοχειακό σε κατοικία.
Η μονάδα ακινήτου είναι ελεύθερη και δεν καταλαμβάνεται από τρίτους με τίτλο αντιτάξιμο στη διαδικασία.
Ακίνητο επιβαρυμένο με περιορισμούς, δικαιώματα, υποθήκες και απόφαση πτώχευσης, καθώς και υπό καθεστώς προτίμησης σύμφωνα με το D.Lgs. 42/2004, όπως περιγράφεται καλύτερα στις σελ. 41 και επόμενες της επισυναπτόμενης έκθεσης.

Δεδομένης της πολυπλοκότητας των διαδικασιών και της συνεχούς εξέλιξης των κανονιστικών πλαισίων, καθώς και της πολυπλοκότητας της εξεταζόμενης δομής, θεωρείται απαραίτητο για τους ενδιαφερόμενους για την αγορά, πριν από τη συμμετοχή στη δημόσια δημοπρασία, να έχουν πρόσβαση στα έγγραφα στις Τεχνικές Υπηρεσίες του Δήμου προκειμένου να επαληθεύσουν όλες τις απαραίτητες ενέργειες και την εγκυρότητα των τίτλων.

Το ακίνητο είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου San Pietro in Cariano στο Φύλλο 16:
Τμήμα 1149 – Υποτμήμα 3 – Κατηγορία D/2 – R.C. € 24.477,00

Έπιπλα, αξεσουάρ, έργα τέχνης, εξοπλισμός και άλλα κινητά αγαθά γενικά δεν περιλαμβάνονται στην πώληση του ακινήτου.

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την έκθεση και τα συνημμένα έγγραφα.
Είναι επίσης δυνατό να ζητήσετε τα συνημμένα που αναφέρονται στο τέλος της έκθεσης γράφοντας στη διεύθυνση pec gobidreal@pec.it

Εμπορική επιφάνεια: 2425.5

Επιφάνεια: 2.560

Τετραγωνικά μέτρα Αυλής: 3285

  • Συνημμένα (6)

 προσφορές:

Αναστολή λόττο για

Τιμή ελάχιστης προσφοράς

Ελάχιστο ποσό € 10.000,00

Αγοραστική Αναβάθμιση 1,50 %

Κατάθεση εγγύησης: € 395.776,00

ΦΠΑ στο πακέτο 22,00 %εάν ήταν εφαρμόσιμο

πωλήθηκε

Ζητήστε πληροφορίες Ζητήστε επίσκεψη Γενικοί Όροι Συγκεκριμένες συνθήκες Δεδομένα PVP
ID Inserzione2249112
d3429a62-2d91-11ef-be09-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura706607
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0230910097
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di VERONA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura169
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4567035
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2031607
Descrizione (IT)Villa storica adibita a struttura ricettiva a San Pietro in Cariano (VR), Località Quar 12 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.22568
Primo Identificativo2031607
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoLocalità Quar 12
ComuneSan Pietro in Cariano
ProvinciaVerona
RegioneVeneto
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2676358
    Descrizione (IT)Villa rinascimentale del 1500 adibita a struttura alberghiera a 5 stelle sita nelle campagne veronesi dei vigneti della Valpolicella. La struttura, completamente ristrutturata nel 1993, si compone di 20 camere (suite, junior suite e camere) tutte curate nei minimi dettagli per rispettare l’atmosfera storica del luogo, con ristorante, giardino d’inverno, sauna, palestra, piscina esterna e giardino esterno.L’immobile è posto su quattro piani: • al piano interrato sono situati tutti i locali di servizio (cucina, celle frigo, sala macchine, centrale termica, lavanderia, spogliatoi e servizi igienici per i dipendenti, magazzini, depositi e ripostigli) oltre alla palestra e alla sauna; • al piano terra è situata la hall, una serra, le sale ristorante, bar, studio, servizi igienici, giardino d’inverno e quattro camere, esternamente è posta la piscina e ampio giardino; • al primo piano e al secondo piano sono poste le restanti 16 camere.Risulta individuato nel P.R.G. come Zona sottoposta a vincolo monumentale e bene architettonico sottoposto a tutela L. 1089/1939. L’immobile inoltre risulta individuato nel P.A.T. come segue: • Vincolo paesaggistico D.lgs. 42/2004 - Corsi d'acqua (Art. 2.1); • Vincolo monumentale - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4). Il complesso edilizio è soggetto a: • regime della prelazione, in quanto beni culturali soggetti a Vincolo e precisamente al vincolo diretto a favore del Ministero della Pubblica Istruzione (Direzione Generale Antichità e Belle Arti); • costituzione di vincolo di destinazione a favore della Regione Veneto Giunta Regionale; • vincolo di inedificabilità; • servitù di presa d’acqua perpetua e illimitata, di passo pedonale e carraio, inedificabilità perpetua; • costituzione di vincolo legale a favore del Ministero per i Beni Culturali ed Ambientali. Si prega di notare la presenza di difformità edilizie, urbanistiche e catastali, così come descritte nella perizia allegata, in particolare le difformità edilizie, urbanistiche e catastali indicate a pag. 34 e ss. della perizia, con espresso invito agli interessati all’acquisto a prendere contatto, tramite professionisti, con i competenti Uffici tecnici comunali e della Soprintendenza, al fine di verificare tutti gli adempimenti necessari e la validità dei titoli, anche sulla scorta del progetto di intervento che si intenda attuare, anche nell’ipotesi di trasformazione del complesso edilizio da alberghiero in residenziale. L'unità immobiliare è libera e non occupata da terzi con titolo opponibile alla procedura. Immobile gravato da vincoli, servitù, ipoteche e sentenza di fallimento, nonché soggetto al regime della prelazione ai sensi del D.Lgs. 42/2004, come meglio descritto alle pagg. 41 e seguenti della perizia allegata. Data la complessità delle pratiche e la continua evoluzione dei quadri normativi, attesa altresì la complessità della struttura in esame, è da ritenersi indispensabile da parte degli interessati all’acquisto, prima della partecipazione all’asta pubblica, un accesso agli atti presso gli Uffici tecnici comunali al fine di verificare tutti gli adempimenti necessari e la validità dei titoli. L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di San Pietro in Cariano al Foglio 16: Particella 1149 – Sub 3 – Categoria D/2 – R.C. € 24.477,00 Mobilio, accessori, opere d'arte, attrezzature e altri beni mobili in genere non sono ricompresi nella vendita immobiliare in oggetto.
    Primo Identificativo2676358
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaCASTELLO, IMMOBILE DI PREGIO ARTISTICO E STORICO
    IndirizzoLocalità Quar 12
    ComuneSan Pietro in Cariano
    ProvinciaVerona
    RegioneVeneto
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 30 July 2024 ώρες 16:002024-07-30T16:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base3.957.760,00
Offerta Minima3.957.760,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 30 July 2024 ώρες 16:002024-07-30T16:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione18/06/20242024-06-18

Σχετικά πακέτα

Διαμέρισμα στη Cerea (VR) - LOTTO C6

Ακίνητα

Κατοικία και εργαστήριο στην Cerea (VR) - LOTTO C7

Ακίνητα

Διαμέρισμα στην Τεργέστη

Ακίνητα

Διαμέρισμα και γκαράζ στη Nogara (VR) - ΛΟΤΤΟ 1 - ΜΕΡΙΔΑ 1/3

Ακίνητα

Κελάρι στο Πόντι σούλ Μίντσιο (MN) - ΛΟΤΤΟ 1

Ακίνητα

Κατοικία με υπόγειο και σχετικό έδαφος στο Σαν Μάουρο ντι Σαλίνε (VR) - ΛΟΤΤΟ 2

Ακίνητα

Κελάρι στο Πόντι σούλ Μίντσιο (MN) - ΛΟΤΤΟ 2

Ακίνητα

Κελάρι στο Πόντι σούλ Μίντσιο (MN) - ΛΟΤΤΟ 3

Ακίνητα

Συγκρότημα ακινήτων στο Dolcè (VR) - LOTTO 3 - ΜΕΡΙΔΑ 5/15

Ακίνητα

Κελάρι στο Πόντι σούλ Μίντσιο (MN) - ΛΟΤΤΟ 4

Ακίνητα

Κατοικία ουρανού/γης στη Φισκάλια (ΦΕ) - ΠΑΡΤΑΡΙ F2

Ακίνητα

Κατοικία στο Arbizzano di Negrar (VR) - ΜΕΡΙΔΙΟ 1/3

Ακίνητα

Χρειάζεστε βοήθεια;