Ακίνητο στο Ουμπερτίντε (ΠΓ)

ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ - Ακίνητο συγκρότημα στην Ουμπερτίδε (PG), Τοποθεσία Σαν Μπαρτολομέο

Δικαιώματα πλήρους ιδιοκτησίας ίσα με 1/1 σε ακίνητο συγκρότημα που βρίσκεται στον Δήμο Ουμπερτίδε, Τοποθεσία Σαν Μπαρτολομέο ντέι Φόσι, αποτελούμενο από 4 κτίρια κατοικιών, καθώς και αποθήκες και γη συνολικής επιφάνειας 53.008 τ.μ. (μεταξύ καλυμμένης και ακάλυπτης επιφάνειας), χωρισμένα σε δύο σώματα, χωρισμένα μεταξύ τους από τον δημόσιο δρόμο.
Πρόκειται για αγροτική περιοχή, προσβάσιμη από την τοποθεσία Πρέτζιο μέσω της SP142.
Το τμήμα της ιδιοκτησίας όπου βρίσκονται τα κτίρια είναι πλήρως περιφραγμένο και προσβάσιμο μέσω 3 πύλων οχημάτων. το υπόλοιπο τμήμα των αγροτικών εκτάσεων, επίσης περιφραγμένο, είναι προσβάσιμο μέσω μιας μεταλλικής πύλης οχημάτων.
Το κύριο κτίριο είναι ένα διώροφο κτίριο κατοικιών, εκτός από τη μη προσβάσιμη σοφίτα, που κατασκευάστηκε πιθανώς πριν από το 1967.
Το ισόγειο είναι χωρισμένο σε είσοδο, σαλόνι, κουζίνα, αποθήκη και μπάνιο. υπάρχει επίσης μια βεράντα. Στον πρώτο όροφο, προσβάσιμο μέσω ξύλινης σκάλας, υπάρχουν 5 δωμάτια, δύο μπάνια και μια βεράντα. Μέσω μιας καταπακτής που βρίσκεται στον μικρό διάδρομο του πρώτου ορόφου, υπάρχει πρόσβαση σε μια μη προσβάσιμη σοφίτα. Το ακίνητο ήταν σε κακή κατάσταση συντήρησης και διατήρησης. χρειάζεται σημαντικές εργασίες ανακαίνισης για να γίνει ξανά λειτουργικό, συμπεριλαμβανομένων των εργασιών συντήρησης στην οροφή, καθώς υπάρχουν εμφανή σημάδια διείσδυσης νερού.
Κοντά στο κύριο κτίριο υπάρχει ένα δεύτερο κτίριο επίσης κατοικίας, που κατασκευάστηκε πιθανώς πριν από το 1967. Το υπόγειο φιλοξενεί χώρους αποθήκευσης και κελάρι, καθώς και μια μικρή βεράντα, ενώ το ισόγειο, προσβάσιμο τόσο από εξωτερική όσο και από εσωτερική σκάλα, είναι χωρισμένο σε είσοδο, τραπεζαρία-σαλόνι, κουζίνα, διάδρομο, γραφείο, δύο δωμάτια και δύο μπάνια. υπάρχει επίσης μια βεράντα.
Το ακίνητο ήταν σε κακή κατάσταση συντήρησης και διατήρησης. χρειάζεται σημαντικές εργασίες ανακαίνισης για να γίνει ξανά λειτουργικό, συμπεριλαμβανομένων των εργασιών συντήρησης στην οροφή, καθώς υπάρχουν εμφανή σημάδια διείσδυσης νερού.
Δίπλα σε αυτό το κτίριο υπάρχει ένα ημιυπόγειο κτίριο σε ένα μόνο όροφο με ακανόνιστο σχήμα, που χρησιμοποιείται ως αποθήκη/αποθήκη εργαλείων, με στέγη από κυματοειδές μέταλλο και κεραμίδια, με φέροντες τοίχους σχεδόν εξ ολοκλήρου κατασκευασμένους από οπλισμένο σκυρόδεμα και μεταλλικά κουφώματα στις ανοιχτές πλευρές. Το κτίριο είναι ουσιαστικά χωρίς εγκαταστάσεις και φινιρίσματα.
Σχεδόν σε δομική συνέχεια με αυτά τα κτίρια, υπάρχει ένα κτίριο υπό ανακαίνιση/κατασκευή κατασκευασμένο με τοίχους από οπλισμένο σκυρόδεμα για το υπόγειο και φέροντες τοίχους τύπου ποροτόν για τους ανώτερους ορόφους. εσωτερικά είναι σε ακατέργαστη κατάσταση, υπάρχουν μόνο μερικά χωρίσματα του ισογείου. Οι όροφοι ισογείου και πρώτου ορόφου προορίζονται για κατοικία, ενώ το υπόγειο χρησιμοποιείται ως αποθήκη.
Στο πίσω μέρος των κτιρίων, στη νοτιοδυτική γωνία της ιδιοκτησίας, υπάρχει ένα κτίριο από τούβλα που χρησιμοποιείται ως σκυλόσπιτα με αντίστοιχες μεταλλικές περιφράξεις. Στο βόρειο τμήμα της ιδιοκτησίας βρίσκονται οι αθλητικές εγκαταστάσεις, που περιλαμβάνουν μια πισίνα, ένα γήπεδο τένις και ένα γήπεδο μπότσε.
Δίπλα στην πισίνα υπάρχει επίσης ένα κτίριο από τούβλα, με επίπεδη στέγη και επιχρισμένες και βαμμένες προσόψεις. Το κτίριο είναι τριώροφο εκτός από την οροφή που χρησιμοποιείται ως βεράντα. Το ισόγειο φιλοξενεί αποθήκες, αποδυτήρια και μπάνια. ο πρώτος όροφος, προσβάσιμος μέσω εξωτερικής σκάλας, είναι χωρισμένος σε είσοδο, κουζινάκι, δύο δωμάτια, δύο μπάνια και αποθήκη. υπάρχει επίσης μια βεράντα. ο δεύτερος όροφος, επίσης προσβάσιμος μέσω εξωτερικής σκάλας που οδηγεί επίσης στην οροφή, είναι σε ακατέργαστη κατάσταση. Όσον αφορά τα φινιρίσματα και τις εγκαταστάσεις, το ακίνητο ήταν σε κακή κατάσταση συντήρησης και διατήρησης. χρειάζεται σημαντικές εργασίες ανακαίνισης για να γίνει ξανά λειτουργικό.
Η πισίνα και το γήπεδο τένις ήταν σε κακή κατάσταση συντήρησης και διατήρησης. Δεν ήταν δυνατό να εντοπιστεί το γήπεδο μπότσε που εμφανίζεται στους κτηματολογικούς χάρτες και στις άδειες που εκδόθηκαν από τον Δήμο Ουμπερτίδε, καθώς είναι πλέον πλήρως καλυμμένο και ακατάλληλο για χρήση λόγω της βλάστησης που έχει αναπτυχθεί με την πάροδο των ετών.
Οι εκτάσεις γύρω από τα παραπάνω κτίρια, που αποτελούν το σώμα που βρίσκεται ανατολικά της SP142, είναι κυρίως καλυμμένες από δάσος, καθώς και από φυσική θαμνώδη και χορτώδη βλάστηση.
Οι εκτάσεις που αποτελούν το σώμα που βρίσκεται δυτικά της SP142 είναι καλυμμένες από δάσος και δασική βοσκή.

Κτηματολογική Ταυτοποίηση:

Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Ουμπερτίδε:
Φύλλο 133, τεμάχιο 74 υποτμήμα 4, όροφος T-1, κατηγορία A/2, τάξη 4, χωρητικότητα 10 δωμάτια, κτηματολογική επιφάνεια 230 τ.μ., απόδοση 877,98 ευρώ;
Φύλλο 133, τεμάχιο 74 υποτμήμα 5, όροφος S1-T-1, κατηγορία A/2, τάξη 4, χωρητικότητα 9 δωμάτια, κτηματολογική επιφάνεια 260 τ.μ., απόδοση 790,18 ευρώ;
Φύλλο 133, τεμάχιο 74 υποτμήμα 6, όροφος S1-T, κατηγορία A/2, τάξη 4, χωρητικότητα 8 δωμάτια, κτηματολογική επιφάνεια 201 τ.μ., απόδοση 702,38 ευρώ;
Φύλλο 133, τεμάχιο 74 υποτμήμα 7, όροφος T-1-2, κατηγορία A/2, τάξη 4, χωρητικότητα 8 δωμάτια, κτηματολογική επιφάνεια 249 τ.μ., απόδοση 702,38 ευρώ;
Φύλλο 133, τεμάχιο 74 υποτμήμα 8, όροφος S1, κατηγορία AC/2, τάξη 4, χωρητικότητα 127 τ.μ., κτηματολογική επιφάνεια 142 τ.μ., απόδοση 360,74 ευρώ;

Κτηματολόγιο Γης του Δήμου Ουμπερτίδε:
Φύλλο 133, τεμάχιο 66, ποιότητα μικτό δάσος, τάξη 2, επιφάνεια 5.170 τ.μ., R.D. 4,01 ευρώ, R.A. 0,53 ευρώ;
Φύλλο 133, τεμάχιο 67, ποιότητα καλλιεργήσιμη γη, τάξη 5, επιφάνεια 1.880 τ.μ., R.D. 0,97 ευρώ, R.A. 0,87 ευρώ;
Φύλλο 133, τεμάχιο 68, ποιότητα δάσος κοπής, τάξη 4, επιφάνεια 2.870 τ.μ., R.D. 0,59 ευρώ, R.A. 0,15 ευρώ;
Φύλλο 133, τεμάχιο 69, ποιότητα θαμνώδης βοσκότοπος, τάξη 2, επιφάνεια 3.830 τ.μ., R.D. 0,99 ευρώ, R.A. 0,79 ευρώ;
Φύλλο 133, τεμάχιο 70, ποιότητα θαμνώδης βοσκότοπος, τάξη 2, επιφάνεια 1.800 τ.μ., R.D. 0,46 ευρώ, R.A. 0,37 ευρώ;
Φύλλο 133, τεμάχιο 90, ποιότητα δάσος κοπής, τάξη 4, επιφάνεια 580 τ.μ., R.D. 0,12 ευρώ, R.A. 0,03 ευρώ;
Φύλλο 133, τεμάχιο 126, ποιότητα καλλιεργήσιμη γη με δέντρα, τάξη 4, επιφάνεια 419 τ.μ., R.D. 0,65 ευρώ, R.A. 0,54 ευρώ;
Φύλλο 133, τεμάχιο 127, ποιότητα καλλιεργήσιμη γη με δέντρα, τάξη 4, επιφάνεια 1.037 τ.μ., R.D. 1,61 ευρώ, R.A. 1,34 ευρώ;
Φύλλο 133, τεμάχιο 141, ποιότητα καλλιεργήσιμη γη, τάξη 5, επιφάνεια 3.907 τ.μ., R.D. 2,02 ευρώ, R.A. 1,82 ευρώ;
Φύλλο 133, τεμάχιο 142, ποιότητα καλλιεργήσιμη γη, τάξη 5, επιφάνεια 38 τ.μ., R.D. 0,02 ευρώ, R.A. 0,02 ευρώ;
Φύλλο 133, τεμάχιο 144, ποιότητα καλλιεργήσιμη γη, τάξη 5, επιφάνεια 181 τ.μ., R.D. 0,09 ευρώ, R.A. 0,08 ευρώ;
Φύλλο 133, τεμάχιο 145, ποιότητα καλλιεργήσιμη γη, τάξη 5, επιφάνεια 13 τ.μ., R.D. 0,01 ευρώ, R.A. 0,01 ευρώ;
Φύλλο 133, τεμάχιο 146, ποιότητα καλλιεργήσιμη γη, τάξη 5, επιφάνεια 6 τ.μ., R.D. 0,01 ευρώ, R.A. 0,01 ευρώ;
Φύλλο 133, τεμάχιο 503, ποιότητα καλλιεργήσιμη γη με δέντρα, τάξη 4, επιφάνεια 8.782 τ.μ., R.D. 13,61 ευρώ, R.A. 11,34 ευρώ;
Φύλλο 133, τεμάχιο 505, ποιότητα καλλιεργήσιμη γη, τάξη 5, επιφάνεια 1.776 τ.μ., R.D. 0,92 ευρώ, R.A. 0,83 ευρώ.
Η περιοχή στην οποία βρίσκονται τα κτίρια είναι καταχωρημένη στο κτηματολόγιο γης ως εξής:
Φύλλο 133, τεμάχιο 74, αστική μονάδα 20.719 τ.μ.

Σημειώνεται ότι οι εκτάσεις είναι κτηματολογικά καταχωρημένες σε Ομισσής.

Ο CTU επαλήθευσε την αντιστοιχία της κατάστασης των χώρων σε σχέση με τα κτηματολογικά σχέδια, ενώ όσον αφορά την πολεοδομική αντιστοιχία, επισημαίνεται τα εξής:
- το κυνοκομείο κατασκευάστηκε χωρίς τις απαραίτητες άδειες, επομένως θα πρέπει να αφαιρεθεί.
- το κτίριο που φιλοξενεί τις αντλίες που βρίσκεται κατά μήκος του δημόσιου δρόμου που συνορεύει με τη νότια πλευρά της ιδιοκτησίας κατασκευάστηκε χωρίς τις απαραίτητες άδειες
- επομένως θα πρέπει να αφαιρεθεί.
- το κτίριο που χρησιμοποιείται ως αποθήκη είναι διαφορετικό από αυτό που εγκρίθηκε με την άδεια πρακτικής αρ. 177/92, πρωτ. αρ. 6460 της 22/10/1993. θα πρέπει να προβλεφθεί η αποκατάσταση του κτιρίου σύμφωνα με το έργο.
- Όσον αφορά τις περιφράξεις που οριοθετούν την ιδιοκτησία, δεν βρέθηκε καμία άδεια στα αρμόδια τεχνικά γραφεία του δήμου.
- Επισημαίνεται επίσης ότι για κανένα από τα κτίρια δεν βρέθηκε πιστοποιητικό καταλληλότητας.

Ο αγοραστής θα πρέπει να φροντίσει και να πληρώσει για την τακτοποίηση αυτών των αποκλίσεων. των εξόδων για τις
έργα αποκατάσταση/αφαίρεση.

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την εκτίμηση και την τεκμηρίωση που επισυνάπτεται.

Για να υποβάλετε μια προσφορά, θα χρειαστεί να εγγραφείτε στην πύλη www.gobidreal.it, να κάνετε κλικ στο κουμπί "Κάντε μια προσφορά" και να ακολουθήσετε τη διαδικασία για να κατεβάσετε το έντυπο προσφοράς.
Το ίδιο πρέπει να επιστραφεί υπογεγραμμένο, για αποδοχή των προτεινόμενων όρων, στη διεύθυνση gobidreal@pec.it μαζί με τα απαιτούμενα έγγραφα.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τη συμμετοχή, συμβουλευτείτε την Ανακοίνωση Πώλησης και τους ειδικούς όρους πώλησης.