Συγκρότημα ακινήτων στη Βερόλι (FR)

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Συγκρότημα ακινήτων στη Βερόλι (FR), Τοποθεσία Άγιος Στέφανος - ΕΝΙΑΙΟ ΛΟΤΤΟ

ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ ΒΑΣΙΣΜΕΝΗ ΣΕ ΠΡΟΣΦΟΡΑ ΠΟΥ ΕΛΑΒΕ

Το λοτ αποτελείται από:

• ΑΚΙΝΗΤΟ 1
ΠΛΗΡΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ NCEU ΦΥΛΛΟ 75 ΠΛΑΤΑ 963 ΚΑΤ. A/10 κτίριο γραφείων με περιβάλλοντα αποκλειστικό χώρο, αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, ισόγειο και 1°. Το ισόγειο αποτελείται από τρία γραφεία, συνδεδεμένα με έναν διάδρομο όπου βρίσκεται μια εσωτερική σκάλα που συνδέει κάθετα με τον 1° όροφο, καθώς και δύο εξωτερικές τουαλέτες. Ο πρώτος όροφος προορίζεται για αρχείο. ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ ΕΙΝΑΙ ΕΝΤΕΛΩΣ ΚΑΙ ΑΠΟΛΥΤΩΣ ΠΑΡΑΝΟΜΟ.

• ΑΚΙΝΗΤΟ 2
1/2 ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ NCEU ΦΥΛΛΟ 75 ΠΛΑΤΑ 93 ΚΑΤ. D/7 κτίριο βιομηχανικής χρήσης που αποτελείται από ένα μόνο επίπεδο, το ισόγειο, το οποίο φιλοξενεί μια βιομηχανική αποθήκη εργαστηρίου περίπου 400 τ.μ., με παρακείμενους χώρους αποθήκης και αποθήκης 90 τ.μ., καθώς και χώρο εστίασης, αποδυτήρια και τουαλέτα περίπου 19 τ.μ., με παρακείμενο αποκλειστικό χώρο στρωμένο με βιομηχανικό σκυρόδεμα περίπου 1.050 τ.μ. και υπολειπόμενη έκταση γεωργικής γης περίπου 1.026 τ.μ. ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΕΙΝΑΙ ΕΝΤΕΛΩΣ ΚΑΙ ΑΠΟΛΥΤΩΣ ΠΑΡΑΝΟΜΟ.

• ΑΚΙΝΗΤΟ 3
ΓΥΜΝΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ NCEU ΦΥΛΛΟ 75 ΠΛΑΤΑ 669 ΥΠ 5 (ΠΡΩΗΝ ΥΠ 2) ΚΑΤ. A/3 Ακίνητο προορισμένο για κατοικία, με παρακείμενο κοινό χώρο, αποτελείται από ισόγειο χωρισμένο σε είσοδο από κοινό αίθριο (υπο. 1), διάδρομο εισόδου, σαλόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, αποθήκη; δίπλα στην κατοικία υπάρχει χώρος προορισμένος για γκαράζ/αποθήκη και υπόγειο. Το ακίνητο είναι μερικώς παράνομο με δυνατότητα τακτοποίησης σύμφωνα με το D.p.r. 380/01 άρθρο 36. Τα ακίνητα έχουν δικαίωμα στον κοινό χώρο φύλλο 75 πλάτα 669 υπο 4.

• ΑΚΙΝΗΤΟ 4
ΓΥΜΝΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ NCEU ΦΥΛΛΟ 75 ΠΛΑΤΑ 669 ΥΠ 8, ΥΠ 9 ΚΑΙ ΥΠ 10 Ακίνητο προορισμένο για κατοικία, διαρθρωμένο σε δύο επίπεδα, υπόγειο και ισόγειο, συνδεδεμένα με εξωτερική σκάλα, με παρακείμενο αποκλειστικό χώρο, με τις εξής χρήσεις: υπόγειο: δύο χώροι αποθήκης/καταθέσεων, ένας χώρος προορισμένος για αγροτική χρήση, μπάνιο, αίθριο, αποκλειστικός χώρος, εξωτερική σκάλα πρόσβασης στον πρώτο όροφο; πρώτος όροφος: καλυμμένος χώρος, είσοδος με ευρύ χώρο καθιστικού, κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο, μπαλκόνι. Τα ακίνητα είναι εντελώς και απολύτως παράνομα. Τα ακίνητα έχουν δικαίωμα στον κοινό χώρο φύλλο 75 πλάτα 669 υπο 4.

• ΑΚΙΝΗΤΟ 5
ΓΥΜΝΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ NCEU ΦΥΛΛΟ 75 ΠΛΑΤΑ 669 ΥΠ 6 (ΠΡΩΗΝ ΥΠ 3) ΚΑΤ. A/3, ΥΠ 7 ΚΑΤ. C/2 ΚΑΙ ΥΠ 11 κτίριο κατοικίας που αποτελείται από ένα διαμέρισμα στον 1° όροφο προσβάσιμο μέσω εξωτερικής σκάλας που βρίσκεται στον κοινό χώρο. Η είσοδος στην κατοικία βρίσκεται στο μπαλκόνι που συνδέεται με την εξωτερική σκάλα, στο εσωτερικό βρίσκουμε έναν διάδρομο εισόδου, σαλόνι, κουζίνα, προχωρημένο μπάνιο και μπάνιο, δύο υπνοδωμάτια, επιπλέον από το σαλόνι υπάρχει πρόσβαση στη σοφίτα η οποία προορίζεται για γραφείο, υπνοδωμάτιο, αποθήκη και χώρο καθιστικού. Τα ακίνητα είναι αντικείμενο χορήγησης οικοδομικής άδειας τακτοποίησης αριθ. 237 της 21.11.92 (πρακ. 860) από την οποία παρουσιάζουν αποκλίσεις που θα πρέπει να υποβληθούν σε SCIA για τακτοποίηση σύμφωνα με το D.p.R. 380/01 άρθρο 36.

• ΑΚΙΝΗΤΟ 6
Ακίνητο προορισμένο για κατοικία, τοποθετημένο στο ισόγειο, κατασκευασμένο με φέρουσα και ξύλινη κατασκευή, αποτελείται από αίθριο, είσοδο με χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας, κουζίνα, διάδρομο, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και Ν. 4 χώρους προορισμένους για στάβλο και καταφύγιο ζώων. Ν. 3 εξωτερικοί χώροι, τοποθετημένοι στα σύνορα με δρόμο, προορισμένοι για τεχνολογικό χώρο, με πλυντήριο, μπάνιο και αγροτική κουζίνα.
1) N.C.E.U. Δήμος ΒΕΡΟΛΙ (FR) Φύλλο 75, πλάτα 1546, υπο. 1, Συνοικία Άγιος Στέφανος αριθ. 12, ισόγειο, κατηγορία C/2, συνολική επιφάνεια 4,0 δωμάτια, εμβαδόν 5,00 τ.μ., ενοίκιο € 4,34 – ΓΥΜΝΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ Εταιρεία καταχωρημένη στο κτηματολόγιο με δήλωση δικαιωμάτων που θα καθοριστούν με νομική πράξη
2) N.C.E.U. Δήμος ΒΕΡΟΛΙ (FR) Φύλλο 75, πλάτα 1546, υπο. 2, Συνοικία Άγιος Στέφανος αριθ. 12, ισόγειο, κατηγορία A/3, συνολική επιφάνεια 1,0 δωμάτια, εμβαδόν 4,00 τ.μ., ενοίκιο € 46,48. - ΓΥΜΝΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ Εταιρεία καταχωρημένη στο κτηματολόγιο με δήλωση δικαιωμάτων που θα καθοριστούν με νομική πράξη
3) N.C.E.U. Δήμος ΒΕΡΟΛΙ (FR) Φύλλο 75, πλάτα 1546, υπο. 3, Συνοικία Άγιος Στέφανος ισόγειο, κατηγορία A/3, συνολική επιφάνεια 3,5 δωμάτια, εμβαδόν 73,00 τ.μ., ενοίκιο € 162,68. – ΠΛΗΡΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ
4) N.C.E.U. Δήμος ΒΕΡΟΛΙ (FR) Φύλλο 75, πλάτα 1546, υπο. 4 (αστική περιοχή - ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ), κατηγορία F/1 – ΓΥΜΝΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ Εταιρεία καταχωρημένη στο κτηματολόγιο με δήλωση δικαιωμάτων που θα καθοριστούν με νομική πράξη
5) N.C.E.U. Δήμος ΒΕΡΟΛΙ (FR) Φύλλο 75, πλάτα 1551, (αστική περιοχή - ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ), κατηγορία F/1 - ΠΛΗΡΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ
Λοτ κατασκευασμένο στον κοινό χώρο φύλλο 75 πλάτα 669 υπο 4.
Τα ακίνητα είναι εντελώς και απολύτως παράνομα.

• ΑΚΙΝΗΤΟ 7
ΠΛΗΡΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ακινήτου διακριτού σε
1) N.C.E.U. Δήμος ΒΕΡΟΛΙ (FR) Φύλλο 75, πλάτα 75, υπο. 2, Συνοικία Άγιος Στέφανος αριθ. 12, ισόγειο, κατηγορία A/3, συνολική επιφάνεια 5,0 δωμάτια, εμβαδόν 73,00 τ.μ., ενοίκιο € 232,41
2) N.C.E.U. Δήμος ΒΕΡΟΛΙ (FR) Φύλλο 75, πλάτα 75, υπο. 3, Συνοικία Άγιος Στέφανος αριθ. 12, ισόγειο, κατηγορία C/6, συνολική επιφάνεια 36,00 τ.μ., εμβαδόν 43,00 τ.μ., ενοίκιο € 98,54
Τα εν λόγω ακίνητα έχουν δικαίωμα στον κοινό χώρο φύλλο 75 πλάτα 75 υπο 1.
Ακίνητο εντελώς παράνομο και μη αναστρέψιμο.

• ΑΚΙΝΗΤΟ 8
πλήρης ιδιοκτησία ακινήτου διακριτού σε
1) N.C.E.U. Δήμος ΒΕΡΟΛΙ (FR) Φύλλο 75, πλάτα 1080, υπο. 2, Συνοικία Άγιος Στέφανος αριθ. 12, ισόγειο, κατηγορία A/7, συνολική επιφάνεια 6,0 δωμάτια, εμβαδόν 157,00 τ.μ., ενοίκιο € 604,25. Με δικαιώματα στον κοινό χώρο φύλλο 75 αριθ. 1080 υπο 1.
2) N.C.E.U. Δήμος ΒΕΡΟΛΙ (FR) Φύλλο 75, πλάτα 1080, υπο. 3, Συνοικία Άγιος Στέφανος αριθ. 12, υπόγειο, κατηγορία C/2, συνολική επιφάνεια 59,00 τ.μ., εμβαδόν 75,00 τ.μ., ενοίκιο € 63,99
3) N.C.E.U. Δήμος ΒΕΡΟΛΙ (FR) Φύλλο 75, πλάτα 1080, υπο. 4, Συνοικία Άγιος Στέφανος αριθ. 12, ισόγειο, κατηγορία C/2, συνολική επιφάνεια 30,00 τ.μ., εμβαδόν 30,00 τ.μ., ενοίκιο € 27,89
4) N.C.E.U. Δήμος ΒΕΡΟΛΙ (FR) Φύλλο 75, πλάτα 1080, υπο. 5, Συνοικία Άγιος Στέφανος αριθ. 12, ισόγειο, κατηγορία C/6, συνολική επιφάνεια 55,00 τ.μ., εμβαδόν 63,00 τ.μ., ενοίκιο € 150,55
προορισμένο για κατοικία, τοποθετημένο στην πλάκα 790, παρακείμενο στο ακίνητο που προσδιορίζεται στο φύλλο 75, πλάτα 669, υπο. 1/2/3, με παρακείμενη έκταση αποκλειστικού χώρου, αποτελείται από ένα μόνο ισόγειο με τις εξής χρήσεις: ισόγειο: είσοδος με χώρο καθιστικού, κουζίνα, χώρο τραπεζαρίας, μπάνιο, υπνοδωμάτιο και αποθήκη/καταθέσεις με πρόσβαση από το εξωτερικό. Το ακίνητο είναι μερικώς παράνομο για διαφορετική κατανομή των εσωτερικών χώρων, αλλαγή χρήσης στο υπόγειο και με δυνατότητα τακτοποίησης σύμφωνα με το D.p.r. 380/01 άρθρο 36.
Επιπλέον, έχουν κατασκευαστεί χωρίς οικοδομική άδεια, εκτός σχήματος, 11,00 τ.μ., για τα οποία θα πρέπει να προγραμματιστεί η κατεδάφιση με κόστος 3.000,00 ευρώ.

Σημειώνεται ότι τα παραπάνω ακίνητα περιγράφονται καλύτερα στην έκθεση εκτίμησης υπογεγραμμένη από τον ειδικό που δημοσιεύεται ως συνημμένο, η οποία πρέπει να συμβουλευτεί για την ακριβή προσδιορισμό των ακινήτων, για την κατάσταση των γεγονότων και του δικαίου τους, για όλα όσα αφορούν την ύπαρξη τυχόν βαρών και επιβαρύνσεων οποιουδήποτε είδους που βαρύνουν τα ακίνητα, καθώς και για τις επαληθεύσεις σχετικά με την πολεοδομική κανονικότητα τους.

Τα ακίνητα είναι κατειλημμένα από τον οφειλέτη ή από τρίτους με ή χωρίς τίτλο, η απελευθέρωση τους θα γίνει με φροντίδα του αγοραστή.

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην συνημμένη τεκμηρίωση.