Βιομηχανικό ακίνητο στη Φαμπριάνο (ΑΝ) - LOT 1

Βιομηχανικό ακίνητο στη Φαμπριάνο (ΑΝ), Οδός Πιάνι ντι Μαρίσκιo 19 - LOT 1 - ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ -

Τμήμα βιομηχανικού ακινήτου μεγαλύτερης έκτασης, εσωτερικά είναι χωρισμένο σε μια ζώνη παραγωγής ύψους 6,50 μ. και σε μια ζώνη γραφείων σε δύο ορόφους. Ο παραγωγικός τομέας είναι χωρίς εσωτερικούς διαχωριστές; υπάρχει μόνο ένα προκατασκευασμένο γραφείο από αλουμίνιο. Στους τοίχους είναι εγκατεστημένοι θερμοσυσσωρευτές αερίου για θέρμανση.
Η ζώνη γραφείων, κατανεμημένη σε δύο ορόφους, περιλαμβάνει διάφορα δωμάτια χωρισμένα με τοίχους από γυψοσανίδα και εν μέρει ψευδοροφές, με μεταβλητά ύψη; για την πρόσβαση στον πρώτο όροφο υπάρχει κεντρική σκάλα. Μέρος του ισογείου θερμαίνεται με θερμαντικά σώματα, ενώ στον πρώτο όροφο είναι εγκατεστημένοι θερμοσυσσωρευτές αερίου και κλιματιστικά για θέρμανση και ψύξη.
Το ακίνητο εξωτερικά περιλαμβάνει μια αποκλειστική ασφαλτοστρωμένη αυλή.
Στην περιοχή υπάρχει μια ηλεκτρική καμπίνα κοινής χρήσης για ολόκληρο το κτίριο, κατασκευασμένη με δομή από οπλισμένο σκυρόδεμα, επίπεδη οροφή και τοίχους από τούβλα, εσωτερικά χωρισμένη σε τρία δωμάτια; έχει επίσης κατασκευαστεί ένας τεχνικός χώρος, για την προστασία των τεχνολογικών εγκαταστάσεων, για τις ανάγκες των δραστηριοτήτων που έχουν διεξαχθεί με την πάροδο του χρόνου στο τμήμα του κτιρίου.
Η περιοχή αυτή τη στιγμή είναι χωρίς άμεση πρόσβαση από τον δημόσιο δρόμο, επομένως εάν το παρόν τμήμα απονεμηθεί σε πρόσωπο διαφορετικό από τον πλειοδότη των τμημάτων 2 και 3, θα πρέπει να συσταθεί στην αποκλειστική αυλή αυτού του ακινήτου μια υπηρεσία διέλευσης; εναλλακτικά, ο πλειοδότης μπορεί να ελέγξει με τον Δήμο της Φαμπριάνο τη δυνατότητα ανοίγματος μιας νέας εισόδου στην νοτιοδυτική γωνία της περιοχής, όπου υπάρχει ήδη μια προετοιμασία.

Σημειώνεται ότι το ακίνητο είναι αντικείμενο μισθωτικής σύμβασης για 6 χρόνια από την ημερομηνία 12/09/2016, με σιωπηρή ανανέωση για άλλα 6 χρόνια, και έτσι συνεχώς, εάν δεν δοθεί ειδοποίηση από μία από τις πλευρές τουλάχιστον 12 μήνες πριν από την λήξη της μίσθωσης. Το μηνιαίο ενοίκιο ανέρχεται σε € 4.500,00.
Εξαιρείται από τη μίσθωση ένα μέρος του ακινήτου που χρησιμοποιείται ως γραφείο στο ισόγειο και ολόκληρος ο πρώτος όροφος.

Το ακίνητο είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο του Δήμου Φαμπριάνο στο Φύλλο 79:
Κωδικός 236 – Υποκ. 1 – Κατηγορία D/7 – R.C. € 12.100
Κωδικός 236 – Υποκ. 3 – Κατηγορία F/1 – Έκταση 751 τ.μ.

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση.

Εμπορική επιφάνεια: 4664.6

Επιφάνεια: 2.533

Τετραγωνικά μέτρα Αυλής: 3159

Γραφεία: 852