Βιομηχανικό συγκρότημα στην Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
Τα ακίνητα είναι καταχωρημένα στο Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Trinitapoli ως εξής:
Φύλλο 68 - Οικόπεδο 2534 – Υποδιαίρεση 1 Συρραφή Υποδιαίρεση 2 – Κατηγορία D/1 – R.C. € 16.010,16
Φύλλο 68 - Οικόπεδο 2534 – Υποδιαίρεση 4 Συρραφή Υποδιαίρεση 5 και 6 – Κατηγορία D/1 – R.C. € 22.904,86
Φύλλο 68 - Οικόπεδο 2534 – Υποδιαίρεση 7 – Κατηγορία D/1
Φύλλο 24 - Οικόπεδο 231 – Υποδιαίρεση 1 – Κατηγορία A/4 – Συνοχή 6 δωμάτια – R.C. € 555,77 (κατεδαφισμένο ακίνητο)
Φύλλο 24 – Οικόπεδο 231 – Υποδιαίρεση 2 Συρραφή Υποδιαίρεση 3 - Αστική περιοχή
Το οικόπεδο είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Trinitapoli στο Φύλλο 24:
Οικόπεδο 228 – Καλλιεργήσιμη γη – Επιφάνεια 77 τ.μ.
Το συγκρότημα αποτελείται από ένα βιομηχανικό εργοστάσιο που αρχικά προοριζόταν για την παραγωγή μούστου και κρασιού, τώρα χρησιμοποιείται επίσης ως ελαιοτριβείο και για τη συσκευασία ορισμένων λαχανικών.
Η συνολική επιφάνεια είναι 6.850 τ.μ. και αναπτύσσεται σε:
• αποθήκη περίπου 1.000 τ.μ. με δεξαμενές από οπλισμένο σκυρόδεμα, εν μέρει υπέργειες και εν μέρει υπόγειες. Οι δεξαμενές έχουν συνολική χωρητικότητα περίπου 17.000 hl;
• αποθήκη περίπου 180 τ.μ. με υπόγειες δεξαμενές από οπλισμένο σκυρόδεμα. Οι δεξαμενές έχουν συνολική χωρητικότητα περίπου 1.700 hl;
• αποθήκη περίπου 160 τ.μ.;
• αποθήκη περίπου 600 τ.μ. με στέγη από αμίαντο;
• αποθήκη περίπου 450 τ.μ. με στέγη από αμίαντο;
• αποθήκη περίπου 220 τ.μ.;
• αποθήκη περίπου 1.700 τ.μ. που χρησιμοποιείται ως ελαιοτριβείο με στέγη από αμίαντο;
• κτίριο περίπου 110 τ.μ. που χρησιμοποιείται ως γραφεία;
• κτίριο περίπου 85 τ.μ. που χρησιμοποιείται ως χώρος φύλαξης
Στην αυλή υπάρχουν δεξαμενές για την εκφόρτωση των σταφυλιών.
Η δομή βρίσκεται σε οικοδομήσιμη ζώνη, επομένως ο όγκος που μπορεί να κατασκευαστεί με μια ενδεχόμενη αλλαγή χρήσης την καθιστά ελκυστική για κατεδάφιση και ανακατασκευή.
Οι φινιρίσματα του ακινήτου είναι μέτρια, παλιά, με πολλές περιοχές που έχουν υποστεί φθορές και χρειάζονται συντήρηση. Επιπλέον, μέρος του συγκροτήματος στον κτηματολογικό χάρτη έχει χαρακτηριστεί ως αυλή, αλλά στην πραγματικότητα έχει καλυφθεί με στέγαστρα και κτίρια που δεν έχουν καταχωρηθεί σωστά ή καθόλου.
Σημειώνεται ότι η παρουσία αμιάντου απαιτεί εγκλωβισμό ή αντικατάσταση με πολύ υψηλό κόστος, όπως και το ενδεχόμενο κόστος κατεδάφισης και απομάκρυνσης των δεξαμενών από σκυρόδεμα, αν θέλετε να αλλάξετε τη χρήση, μπορεί επίσης να είναι ιδιαίτερα δαπανηρό.
Ολόκληρο το συγκρότημα είναι αντικείμενο ετήσιας μίσθωσης που έχει συναφθεί από την Επιτροπή με λήξη στις 17.12.2024, η οποία ορίζει, στο άρθρο 8), ότι ο μισθωτής "δηλώνει και υποχρεούται να επιστρέψει όλα τα κινητά και ακίνητα αγαθά κατά τη λήξη της σύμβασης ή, κατά τη διάρκεια της λήξης της συμβατικής προθεσμίας, αν η Επιτροπή τα πουλήσει, στις ίδιες συνθήκες που βρέθηκαν και με προθεσμία για την αποδέσμευση 20 ημερών από το γεγονός που προκάλεσε τη διάλυση".
Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την έκθεση και τα συνημμένα έγγραφα.
Επιφάνεια: 2.534
Τετραγωνικά μέτρα Αυλής: 1191
Κιόσκι: 110